音樂(lè)產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)交易合同樣本

音樂(lè)產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)交易合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方愿意出售其音樂(lè)產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________，建筑面積：__________平方米，土地使用權(quán)面積：__________平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問(wèn)題。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)材料交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽署之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買價(jià)格的__________%。4.2若甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)或存在隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況的行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購(gòu)房款。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件4.甲方身份證明原件及復(fù)印件5.乙方身份證明原件及復(fù)印件6.購(gòu)房款支付憑證7.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，或存在隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況的行為，視為甲方違約。2.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，視為乙方違約。3.乙方未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，視為乙方違約。4.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售音樂(lè)產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購(gòu)買音樂(lè)產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指甲方持有的音樂(lè)產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)。4.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付問(wèn)題：如甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方雙倍返還購(gòu)房款。2.過(guò)戶手續(xù)問(wèn)題：如乙方未能按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如過(guò)戶費(fèi)用增加，需自行承擔(dān)。3.違約行為認(rèn)定問(wèn)題：如一方涉嫌違約，對(duì)方應(yīng)及時(shí)提出并提供相關(guān)證據(jù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為音樂(lè)產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)所有者，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方為購(gòu)買方，愿意購(gòu)買甲方