杭州珠寶城租賃合同

杭州珠寶城租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：杭州珠寶城有限公司地址：浙江省杭州市__________區(qū)__________路__________號(hào)聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為珠寶城的合法所有者，并有權(quán)對(duì)外出租；乙方愿意租賃甲方擁有的珠寶城店鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪及面積1.乙方租賃甲方的珠寶城店鋪，店鋪編號(hào)為：__________，店鋪面積為：__________平方米。2.乙方租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。三、租賃用途乙方租賃該店鋪用作珠寶零售業(yè)務(wù)，不得擅自改變店鋪用途。四、裝修及裝修費(fèi)用1.乙方有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.裝修期間，乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，確保裝修安全。五、水電及物業(yè)管理費(fèi)用1.乙方承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、合同的解除和終止1.提前解除合同：雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。2.合同終止：租賃期滿，乙方應(yīng)將店鋪交還甲方。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：杭州珠寶城有限公司乙方（承租方）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店鋪編號(hào)證明2.店鋪面積測(cè)量報(bào)告3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.租賃合同備案證明6.裝修方案及預(yù)算7.水電費(fèi)用結(jié)算單8.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單9.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除合同：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方擅自解除合同。2.逾期支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.改變店鋪用途：乙方未按約定用途使用店鋪，擅自改變使用目的。4.逾期交還店鋪：租賃期滿，乙方未將店鋪交還甲方。5.裝修違規(guī)：乙方未遵守甲方的管理規(guī)定，造成安全隱患。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指杭州珠寶城有限公司，本合同的甲方。2.承租方：指租賃甲方店鋪的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方店鋪的約定時(shí)間。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期每日加收滯納金。2.乙方改變店鋪用途：及時(shí)制止乙方違規(guī)行為，并要求乙方恢復(fù)原狀。3.裝修違規(guī)：要求乙方遵守管理規(guī)定，確保裝修安全。4.合同解除或終止：協(xié)商確定解除或終止合同的條件，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.珠