2024年度商業(yè)樓宇租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商業(yè)樓宇租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置與范圍1.2租賃面積的確定1.3租賃物的現(xiàn)狀及交付第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金的支付與退還第五條使用與管理5.1承租人的使用范圍5.2出租人的管理與維護(hù)責(zé)任5.3維修與保養(yǎng)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1承租人的違約行為7.2出租人的違約行為7.3違約責(zé)任的計(jì)算及賠償?shù)诎藯l合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件8.3合同終止后的處理第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)與法院第十條法律適用10.1合同適用的法律10.2法律變更的影響第十一條其他條款11.1合同的生效11.2通知條款11.3合同的副本第十二條附件12.1租賃物清單12.2租金支付明細(xì)表12.3其他相關(guān)文件第十三條簽署13.1合同的簽署日期13.2簽署人的身份及授權(quán)第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2合同正本的保管第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置與范圍1.1.1租賃物位于____街道/區(qū)/市，具體地址為____。1.1.2租賃物為____層，包括但不限于____、____、____等區(qū)域。1.1.3租賃物的總面積為____平方米，具體分布見附件一。1.2租賃面積的確定1.2.1租賃面積根據(jù)實(shí)際測(cè)量結(jié)果確定，測(cè)量報(bào)告見附件二。1.2.2出租人應(yīng)保證租賃面積與實(shí)際交付的面積相符，如有不符，承租人有權(quán)要求調(diào)整租金。1.3租賃物的現(xiàn)狀及交付1.3.1租賃物現(xiàn)狀為____（如：毛坯、裝修完畢等）。1.3.2出租人應(yīng)確保租賃物在交付時(shí)符合約定的現(xiàn)狀，如不符合，承租人有權(quán)要求整改。1.3.3租賃物的交付時(shí)間定于____年__月__日，交付時(shí)雙方應(yīng)共同簽署《租賃物交付確認(rèn)書》。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2如租賃期滿后，承租人需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租人提出續(xù)租申請(qǐng)。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限結(jié)束日期為____年__月__日。2.2.2如租賃期滿后，承租人未提出續(xù)租申請(qǐng)或出租人未同意續(xù)租的，租賃關(guān)系自動(dòng)終止。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1如承租人需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)。2.3.2出租人應(yīng)在收到續(xù)約申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，如同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為每月每平方米____元，租金總額為____元。3.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式見附件三。3.2租金支付周期3.2.1租金每____個(gè)月支付一次，支付周期為____個(gè)月。3.2.2承租人應(yīng)在每期租金支付日前____個(gè)工作日將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金。3.3.2承租人支付租金時(shí)，應(yīng)注明租賃合同編號(hào)及支付款項(xiàng)用途。3.4租金調(diào)整條款3.4.1租金調(diào)整機(jī)制見附件四。3.4.2如有租金調(diào)整，出租人應(yīng)提前____個(gè)月通知承租人。第四條押金4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為租金總額的____%。4.1.2押金金額為____元。4.2押金的支付與退還4.2.1承租人在簽署合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付押金至出租人指定的賬戶。4.2.2租賃期滿后，如承租人無違約行為，出租人應(yīng)在一個(gè)工作日內(nèi)退還押金至承租人指定的賬戶。第五條使用與管理5.1承租人的使用范圍5.1.1承租人只能在其租賃的范圍內(nèi)進(jìn)行使用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。5.1.2承租人使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2出租人的管理與維護(hù)責(zé)任5.2.1出租人應(yīng)對(duì)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行定期檢查與維護(hù)。5.2.2出租人應(yīng)確保租賃物的公共區(qū)域保持整潔、安全。5.3維修與保養(yǎng)5.3.1承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備存在缺陷或損壞的，應(yīng)立即通知出租人進(jìn)行維修。5.3.2出租人在收到維修通知后，應(yīng)盡快安排維修，確保租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1承租人應(yīng)按出租人的要求，為租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備辦理保險(xiǎn)第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更不得影響租賃物的性質(zhì)和用途，且不得降低租賃物的安全標(biāo)準(zhǔn)。8.2合同終止的條件8.2.1合同終止的情形包括：a)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；b)承租人嚴(yán)重違約，出租人提前終止合同；c)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。8.2.2合同終止前，承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃物返還給出租人。8.3合同終止后的處理8.3.1合同終止后，出租人應(yīng)在合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人剩余的租金（如有）。8.3.2合同終止后，承租人應(yīng)在合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)搬離租賃物，并按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)與法院9.2.1合同簽訂地為____省/市/區(qū)，雙方同意以此地為合同爭議解決的地點(diǎn)。9.2.2雙方同意接受____人民法院的管轄，如有必要，雙方可共同選擇其他有管轄權(quán)的人民法院。第十條法律適用10.1合同適用的法律10.1.1本合同受中華人民共和國法律管轄和保護(hù)。10.1.2本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。10.2法律變更的影響10.2.1如合同簽訂后，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的效力，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)新法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。第十一條其他條款11.1合同的生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2通知條款11.2.1雙方應(yīng)通過書面形式互相通知與本合同有關(guān)的重要事項(xiàng)。11.2.2通知應(yīng)以遞送至對(duì)方指定的地址或郵箱的方式為準(zhǔn)。11.3合同的副本11.3.1雙方應(yīng)保留本合同的正本和副本，副本可用于履行、證明或存檔。第十二條附件12.1租賃物清單12.1.1附件一中列明租賃物的詳細(xì)信息，包括名稱、數(shù)量、型號(hào)等。12.2租金支付明細(xì)表12.2.1附件二中詳細(xì)列明租金支付的時(shí)間、金額等信息。12.3其他相關(guān)文件12.3.1附件三至附件四等包含本合同未盡事宜的相關(guān)文件。第十三條簽署13.1合同的簽署日期13.1.1本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）由雙方簽署。13.2簽署人的身份及授權(quán)13.2.1雙方簽署人系合法授權(quán)的代表，有權(quán)簽署本合同。第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)14.1.1本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同正本的保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同正本，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等，雙方特此約定第三方介入后的相關(guān)條款。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件和方式包括但不限于：a)中介方提供租賃信息和服務(wù)，并協(xié)助雙方達(dá)成租賃關(guān)系；b)維修服務(wù)方應(yīng)甲乙方要求對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)；c)保險(xiǎn)公司為租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備辦理保險(xiǎn)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同，不免除甲乙雙方的合同責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)確保第三方的行為符合合同約定，并對(duì)其行為承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方不承擔(dān)責(zé)任的情況包括但不限于：a)甲乙雙方明示或默示放棄對(duì)第三方責(zé)任的追究；b)損失由甲乙雙方自身原因造成；c)法律規(guī)定第三方無需承擔(dān)責(zé)任的情形。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相應(yīng)義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、交付物品等。4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，每次事故或違約行為的責(zé)任限額為____元。5.2如第三方因特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入的書面確認(rèn)7.1如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)要求第三方簽署書面確認(rèn)，明確其介入事項(xiàng)、責(zé)任及義務(wù)。7.2第三方書面確認(rèn)應(yīng)作為本合同附件，具有同等法律效力。第八條第三方違約處理8.1如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方變更9.1如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。9.2新的第三方應(yīng)簽署書面文件，確認(rèn)接受本合同項(xiàng)下的義務(wù)與責(zé)任。第十條附件10.1第三方書面確認(rèn)10.2第三方責(zé)任限額確認(rèn)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、位置等信息，包括但不限于房屋、設(shè)施、設(shè)備等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息，以及租金調(diào)整的機(jī)制和條件。附件三：維修與保養(yǎng)條款明確維修服務(wù)方的責(zé)任范圍、維修周期、維修費(fèi)用等事項(xiàng)。附件四：租金調(diào)整條款詳細(xì)說明租金調(diào)整的條件、計(jì)算方式、調(diào)整時(shí)間等。附件五：保險(xiǎn)條款明確保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)理賠等事項(xiàng)。附件六：第三方書面確認(rèn)第三方簽署的書面文件，確認(rèn)其介入事項(xiàng)、責(zé)任及義務(wù)。附件七：第三方責(zé)任限額確認(rèn)明確第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃物的交付延遲2.租金支付的延遲或遺漏3.租賃物的使用超出了約定的范圍4.租賃物的損壞或損失5.第三方服務(wù)的不滿意或不符合約定違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃物的交付延遲：按照延遲交付的時(shí)間計(jì)算違約金，每延遲一日，違約金為租金總額的__%。2.租金支付的延遲或遺漏：按照延遲支付的金額