房產(chǎn)抵債協(xié)議合同范例

房產(chǎn)抵債協(xié)議合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）鑒于甲方因債務(wù)問(wèn)題需以自有房產(chǎn)抵償債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵債房產(chǎn)

1.1甲方同意以其位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵債房產(chǎn)”）作為債務(wù)抵償?shù)臉?biāo)的物。

1.2抵債房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃許可證等。

二、債務(wù)情況

2.1甲方承認(rèn)欠乙方債務(wù)本金為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2甲方同意以抵債房產(chǎn)抵償上述債務(wù)本金及利息。

三、抵債房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

3.1乙方同意接受甲方提供的抵債房產(chǎn)，并按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)配合乙方辦理抵債房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納等。

3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)在抵債房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。

4.2乙方在取得抵債房產(chǎn)權(quán)屬后，享有對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

4.3甲方在抵債房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，仍需承擔(dān)該房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、稅費(fèi)等費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間辦理抵債房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

5.2乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

5.3任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵債房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵債房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.甲方債務(wù)證明文件；

3.乙方授權(quán)委托書(shū)（如有）。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障自身合法權(quán)益，就其與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）之間關(guān)于房產(chǎn)抵債事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵債房產(chǎn)

1.1甲方同意以其位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵債房產(chǎn)”）作為債務(wù)抵償?shù)臉?biāo)的物。

1.2抵債房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃許可證等。

1.3丙方作為第三方擔(dān)保人，對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

二、債務(wù)情況

2.1甲方承認(rèn)欠乙方債務(wù)本金為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2甲方同意以抵債房產(chǎn)抵償上述債務(wù)本金及利息。

2.3丙方保證甲方在抵債房產(chǎn)過(guò)戶前，債務(wù)本金及利息的支付責(zé)任。

三、抵債房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

3.1乙方同意接受甲方提供的抵債房產(chǎn)，并按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)配合乙方辦理抵債房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納等。

3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

四、甲方的權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)辦理抵債房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在約定時(shí)間內(nèi)履行連帶保證責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在抵債房產(chǎn)過(guò)戶前，保證抵債房產(chǎn)的完好無(wú)損。

五、甲方的義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將抵債房產(chǎn)交付給乙方。

5.2甲方應(yīng)配合乙方辦理抵債房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明文件。

5.3甲方應(yīng)保證抵債房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

六、乙方的權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)履行債務(wù)抵償義務(wù)。

6.2乙方有權(quán)要求丙方在約定時(shí)間內(nèi)履行連帶保證責(zé)任。

七、乙方的義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在甲方交付抵債房產(chǎn)后，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

7.2乙方應(yīng)保證在抵債房產(chǎn)過(guò)戶前，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)。

八、丙方的權(quán)利

8.1丙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)履行債務(wù)抵償義務(wù)。

8.2丙方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)履行連帶保證責(zé)任。

九、丙方的義務(wù)

9.1丙方應(yīng)在本協(xié)議項(xiàng)下，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

9.2丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在甲方違約時(shí)，履行連帶保證責(zé)任。

十、違約責(zé)任

10.1甲方未按約定時(shí)間履行債務(wù)抵償義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

10.2乙方未按約定時(shí)間辦理抵債房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

10.3丙方未按約定履行連帶保證責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

10.4任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十一、爭(zhēng)議解決

11.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵債房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

12.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

結(jié)尾：

第三方丙方的介入，旨在保障甲方權(quán)益，確保債務(wù)得到妥善解決。通過(guò)本協(xié)議，甲方在主導(dǎo)地位下，明確了自身權(quán)利和義務(wù)，同時(shí)增加了乙方及丙方的違約責(zé)任和限制條款，從而最大限度地維護(hù)了甲方的利益。本協(xié)議的簽訂，為甲方在債務(wù)糾紛中提供了有力保障，有助于甲方維護(hù)自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為保障其合法權(quán)益，就其與甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）之間關(guān)于房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)

1.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)房產(chǎn)”）。

1.2目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃許可證等。

1.3丁方作為第三方擔(dān)保人，對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

二、交易條件

2.1目標(biāo)房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方同意按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款。

三、乙方的權(quán)利

3.1乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付目標(biāo)房產(chǎn)。

3.2乙方有權(quán)要求丁方在約定時(shí)間內(nèi)履行連帶保證責(zé)任。

3.3乙方有權(quán)要求甲方保證目標(biāo)房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

四、乙方的義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在甲方交付目標(biāo)房產(chǎn)前，支付約定的購(gòu)房款。

4.2乙方應(yīng)配合甲方辦理目標(biāo)房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

4.3乙方應(yīng)保證在支付購(gòu)房款后，不得以任何理由拒絕接受目標(biāo)房產(chǎn)。

五、甲方的權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款。

5.2甲方有權(quán)要求丁方在約定時(shí)間內(nèi)履行連帶保證責(zé)任。

六、甲方的義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在乙方支付購(gòu)房款后，交付目標(biāo)房產(chǎn)。

6.2甲方應(yīng)保證目標(biāo)房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

七、丁方的權(quán)利

7.1丁方有權(quán)要求甲方在乙方支付購(gòu)房款后，交付目標(biāo)房產(chǎn)。

7.2丁方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款。

八、丁方的義務(wù)

8.1丁方應(yīng)在本協(xié)議項(xiàng)下，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

8.2丁方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在乙方支付購(gòu)房款后，履行連帶保證責(zé)任。

九、違約責(zé)任

9.1甲方未按約定時(shí)間交付目標(biāo)房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

9.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

9.3丁方未按約定履行連帶保證責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

9.4任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向目標(biāo)房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本協(xié)議一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

結(jié)尾：

本協(xié)