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文檔簡介
房屋轉(zhuǎn)讓(買賣)合同模板第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出賣方):____________________
乙方(買受方):____________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的有關(guān)事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1房屋坐落地址:____________________
1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號:____________________
1.3房屋結(jié)構(gòu):____________________
1.4房屋面積:____________________(平方米)
1.5房屋用途:____________________
二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式
2.1轉(zhuǎn)讓價格為:人民幣__________元整(¥__________)
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。
2.3支付方式:__________
三、房屋交付及過戶手續(xù)
3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。
3.2乙方應(yīng)于收到房屋后__________個工作日內(nèi),配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。
3.3過戶手續(xù)所需費用由__________方承擔。
四、房屋質(zhì)量及瑕疵責任
4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵、質(zhì)量瑕疵及任何法律上的爭議。
4.2如房屋存在質(zhì)量瑕疵,甲方應(yīng)在乙方發(fā)現(xiàn)之日起__________個工作日內(nèi),負責修復或退還部分房款。
五、違約責任
5.1甲乙任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。
5.2因甲方原因?qū)е路课轃o法按時交付或過戶的,甲方應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。
5.3因乙方原因?qū)е路课轃o法按時交付或過戶的,乙方應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。
六、爭議解決
6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
六、其他約定
6.1本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
6.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
六、附件
1.房屋所有權(quán)證復印件
2.房屋測繪報告復印件
3.其他與本合同相關(guān)的文件
甲方(出賣方):____________________
乙方(買受方):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
甲方(出賣方):____________________
乙方(買受方):____________________
丙方(擔保方):____________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,丙方作為擔保方,就甲方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的有關(guān)事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1房屋坐落地址:____________________
1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號:____________________
1.3房屋結(jié)構(gòu):____________________
1.4房屋面積:____________________(平方米)
1.5房屋用途:____________________
二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式
2.1轉(zhuǎn)讓價格為:人民幣__________元整(¥__________)
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。
2.3支付方式:__________
2.4丙方作為擔保方,保證在乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款的情況下,承擔相應(yīng)的擔保責任。
三、房屋交付及過戶手續(xù)
3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。
3.2乙方應(yīng)于收到房屋后__________個工作日內(nèi),配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。
3.3過戶手續(xù)所需費用由__________方承擔。
四、房屋質(zhì)量及瑕疵責任
4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵、質(zhì)量瑕疵及任何法律上的爭議。
4.2如房屋存在質(zhì)量瑕疵,甲方應(yīng)在乙方發(fā)現(xiàn)之日起__________個工作日內(nèi),負責修復或退還部分房款。
五、甲方的權(quán)益保障
5.1甲方享有以下權(quán)益:
5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按時支付轉(zhuǎn)讓款;
5.1.2甲方有權(quán)要求乙方按時辦理房屋過戶手續(xù);
5.1.3甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時履行擔保責任;
5.1.4甲方有權(quán)要求乙方承擔因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費用和損失。
六、乙方的違約責任及限制條款
6.1乙方違反本合同約定的,應(yīng)承擔以下違約責任:
6.1.1乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款的,應(yīng)向甲方支付__________元的違約金;
6.1.2乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的,應(yīng)向甲方支付__________元的違約金;
6.1.3乙方如故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任;
6.2乙方在履行本合同過程中,不得進行以下行為:
6.2.1乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途;
6.2.2乙方不得將房屋出租或抵押給他人;
6.2.3乙方不得擅自處置房屋。
七、丙方的責任及權(quán)利
7.1丙方作為擔保方,享有以下權(quán)利:
7.1.1丙方有權(quán)要求乙方按時支付轉(zhuǎn)讓款;
7.1.2丙方有權(quán)要求乙方按時辦理房屋過戶手續(xù);
7.1.3丙方有權(quán)要求乙方承擔因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費用和損失。
7.2丙方應(yīng)承擔以下責任:
7.2.1丙方應(yīng)在乙方違約時,履行擔保責任,向甲方支付相應(yīng)的款項;
7.2.2丙方有權(quán)要求乙方承擔因擔保而產(chǎn)生的合理費用。
八、爭議解決
8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
十、總結(jié)
本合同的簽訂,旨在保障甲方的權(quán)益,確保甲方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中獲得應(yīng)有的利益。第三方丙方的介入,旨在為甲方提供更可靠的擔保,降低交易風險。通過本合同的約定,甲方的主導地位得到強化,乙方的違約行為受到嚴格限制,丙方的擔保責任得到明確,確保了甲方的利益得到充分保障。
甲方(出賣方):____________________
乙方(買受方):____________________
丙方(擔保方):____________________
簽訂日期:____________________
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導
甲方(出賣方):____________________
乙方(買受方):____________________
丙方(中介方):____________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,丙方作為中介方,就甲方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的有關(guān)事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1房屋坐落地址:____________________
1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號:____________________
1.3房屋結(jié)構(gòu):____________________
1.4房屋面積:____________________(平方米)
1.5房屋用途:____________________
二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式
2.1轉(zhuǎn)讓價格為:人民幣__________元整(¥__________)
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。
2.3支付方式:__________
2.4丙方作為中介方,協(xié)助乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款,并收取中介服務(wù)費。
三、房屋交付及過戶手續(xù)
3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。
3.2乙方應(yīng)于收到房屋后__________個工作日內(nèi),配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。
3.3過戶手續(xù)所需費用由__________方承擔。
四、乙方的權(quán)益保障
4.1乙方享有以下權(quán)益:
4.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋;
4.1.2乙方有權(quán)要求甲方保證房屋質(zhì)量符合約定標準;
4.1.3乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù);
4.1.4乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的中介服務(wù)。
五、甲方的違約責任及限制條款
5.1甲方違反本合同約定的,應(yīng)承擔以下違約責任:
5.1.1甲方未按時交付房屋的,應(yīng)向乙方支付__________元的違約金;
5.1.2甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定標準的,應(yīng)退還部分房款或進行修復;
5.1.3甲方未協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的,應(yīng)承擔相應(yīng)責任;
5.2甲方在履行本合同過程中,不得進行以下行為:
5.2.1甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途;
5.2.2甲方不得將房屋出租或抵押給他人;
5.2.3甲方不得擅自處置房屋。
六、丙方的責任及權(quán)利
6.1丙方作為中介方,享有以下權(quán)利:
6.1.1丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù);
6.1.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方支付中介服務(wù)費;
6.1.3丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合。
6.2丙方應(yīng)承擔以下責任:
6.2.1丙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合行業(yè)標準;
6.2.2丙方應(yīng)妥善保管甲乙雙方的個人信息;
6.2.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。
七、爭議解決
7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
九、總結(jié)
本合同的簽訂,旨在保障乙方的權(quán)益,確保乙方在購買房屋過程中獲得應(yīng)有的利益。乙方作為主導方,通過合同的約定,保障了自己的購房權(quán)益,明確
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