物業(yè)租賃拍賣(mài)合同模板

物業(yè)租賃拍賣(mài)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方為某物業(yè)的所有權(quán)人，擁有對(duì)該物業(yè)的出租權(quán)。

2.乙方有意租賃甲方所述物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.租賃物：位于____________________的物業(yè)，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。

2.租賃用途：____________________。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿(mǎn)后，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)___元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。

四、押金及退還

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。

2.租賃期滿(mǎn)或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)繳納的違約金、欠費(fèi)后，無(wú)息退還押金。

五、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)

1.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)。

2.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)由乙方直接向物業(yè)管理公司繳納。

六、租賃物的使用與維修

1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。

2.租賃物在使用過(guò)程中出現(xiàn)的正常損耗，由乙方自行負(fù)責(zé)維修。

3.租賃物在使用過(guò)程中發(fā)生的非正常損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付相當(dāng)于____個(gè)月的租金作為違約金。

4.甲方未按約定交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.租賃物平面圖

3.其他相關(guān)文件

甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方為某物業(yè)的所有權(quán)人，擁有對(duì)該物業(yè)的出租權(quán)，并委托丙方提供租賃服務(wù)。

2.乙方有意租賃甲方所述物業(yè)，并同意由丙方提供相關(guān)服務(wù)。

3.甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.租賃物：位于____________________的物業(yè)，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。

2.租賃用途：____________________。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿(mǎn)后，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)___元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。

四、第三方服務(wù)費(fèi)用

1.丙方為乙方提供租賃服務(wù)，收取人民幣_(tái)___元/月的服務(wù)費(fèi)。

2.服務(wù)費(fèi)用由乙方直接支付給丙方。

五、押金及退還

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。

2.租賃期滿(mǎn)或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)繳納的違約金、欠費(fèi)后，無(wú)息退還押金。

六、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)

1.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)。

2.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)由乙方直接向物業(yè)管理公司繳納。

七、租賃物的使用與維修

1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。

2.租賃物在使用過(guò)程中出現(xiàn)的正常損耗，由乙方自行負(fù)責(zé)維修。

3.租賃物在使用過(guò)程中發(fā)生的非正常損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

八、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，確保乙方按照約定使用租賃物。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物的完好狀態(tài)。

3.甲方有權(quán)解除合同，若乙方違反合同約定，造成甲方損失。

九、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付相當(dāng)于____個(gè)月的租金作為違約金。

4.乙方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人。

十、第三方丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)為乙方提供租賃服務(wù)，包括但不限于租賃咨詢(xún)、合同簽訂、物業(yè)管理協(xié)調(diào)等。

2.丙方有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用，并保證服務(wù)質(zhì)量。

3.丙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

十一、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙丙三方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十二、合同生效及其他

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十三、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.通過(guò)丙方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，提高租賃過(guò)程的效率和透明度。

2.減少甲乙雙方在租賃過(guò)程中的糾紛，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，擁有主導(dǎo)權(quán)，確保租賃物的合理使用和維護(hù)。

2.甲方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，保障自身權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

1.租賃物房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.租賃物平面圖

3.其他相關(guān)文件

甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方物業(yè)管理方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方為某物業(yè)的所有權(quán)人，擁有對(duì)該物業(yè)的出租權(quán)。

2.乙方有意租賃甲方所述物業(yè)，并希望丙方提供物業(yè)管理服務(wù)。

3.甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.租賃物：位于____________________的物業(yè)，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。

2.租賃用途：____________________。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿(mǎn)后，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)___元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。

四、第三方服務(wù)費(fèi)用

1.丙方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，收取人民幣_(tái)___元/月的服務(wù)費(fèi)。

2.服務(wù)費(fèi)用由乙方直接支付給丙方。

五、押金及退還

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。

2.租賃期滿(mǎn)或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)繳納的違約金、欠費(fèi)后，無(wú)息退還押金。

六、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)

1.乙方應(yīng)按照丙方的規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)。

2.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)由乙方直接向丙方繳納。

七、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的工作，并提出改進(jìn)建議。

3.乙方有權(quán)在丙方服務(wù)不達(dá)標(biāo)時(shí)，要求甲方介入或更換丙方。

八、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時(shí)交付租賃物或提供必要的租賃條件，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)，如需調(diào)整租賃物的用途，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。

3.甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。

九、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常管理，確保物業(yè)的安全、整潔和使用效率。

2.丙方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物進(jìn)行合理監(jiān)督，以確保物業(yè)的完好。

3.丙方應(yīng)遵守合同約定，保障乙方的合法權(quán)益。

十、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙丙三方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租