看房定金合同模板

看房定金合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________________，建筑面積為__________________平方米；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為賣方，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括：__________________。

二、定金

1.買方同意向賣方支付定金人民幣____________元（大寫：__________________）；

2.定金于本合同簽訂之日由買方支付給賣方；

3.定金支付后，賣方應(yīng)向買方出具收據(jù)，確認(rèn)收到定金。

三、看房及定金退還

1.買方有權(quán)在簽訂本合同后________日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實地看房；

2.買方在看房過程中，如對標(biāo)的房產(chǎn)有任何異議，應(yīng)在看房當(dāng)日向賣方提出；

3.如買方在看房過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或其他影響交易的情形，賣方應(yīng)在收到買方異議之日起________日內(nèi)予以答復(fù)；

4.如賣方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)或答復(fù)不符合買方要求的，買方有權(quán)要求退還定金，并有權(quán)解除本合同；

5.如買方在簽訂本合同后________日內(nèi)未對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實地看房，視為買方放棄看房權(quán)利，定金不予退還。

四、合同解除及違約責(zé)任

1.如因賣方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)無法繼續(xù)交易，賣方應(yīng)退還買方已支付的定金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

2.如因買方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)無法繼續(xù)交易，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償賣方損失；

3.本合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付款項，并各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________________仲裁委員會仲裁；

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。

六、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方）簽字（或蓋章）：__________________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報告；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施清單。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：__________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.擔(dān)保方為保證標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易順利進(jìn)行，同意為本合同提供擔(dān)保；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________________，建筑面積為__________________平方米；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為賣方，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括：__________________。

二、擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方保證在標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易中，履行以下?lián)Ｘ?zé)任：

a.對買方支付的全部購房款項提供連帶責(zé)任擔(dān)保；

b.協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

c.在賣方違約時，按照本合同約定向買方支付賠償金。

2.擔(dān)保方享有以下權(quán)利：

a.要求賣方履行合同約定的各項義務(wù)；

b.要求買方按照合同約定支付購房款項；

c.在賣方違約時，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

三、買方的權(quán)利與義務(wù)

1.買方的權(quán)利：

a.在擔(dān)保方提供的擔(dān)保下，享有標(biāo)的房產(chǎn)的購買權(quán)利；

b.在賣方違約時，有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任；

c.在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。

2.買方的義務(wù)：

a.按照合同約定支付購房款項；

b.協(xié)助賣方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

c.在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照合同約定支付剩余款項。

四、賣方的權(quán)利與義務(wù)

1.賣方的權(quán)利：

a.在買方支付定金及購房款項后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的出售權(quán)利；

b.在買方違約時，有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任；

c.在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)。

2.賣方的義務(wù)：

a.協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

b.保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

c.在合同約定的期限內(nèi)，配合買方完成標(biāo)的房產(chǎn)的交付。

五、違約責(zé)任與限制條款

1.賣方違約責(zé)任：

a.如賣方未按合同約定提供標(biāo)的房產(chǎn)，或提供房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的全部購房款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

b.如賣方在合同約定的期限內(nèi)未配合買方辦理過戶手續(xù)，賣方應(yīng)支付買方違約金人民幣____________元（大寫：__________________）。

2.買方違約責(zé)任：

a.如買方未按合同約定支付購房款項，買方應(yīng)支付違約金人民幣____________元（大寫：__________________）；

b.如買方在合同約定的期限內(nèi)未完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，買方應(yīng)支付賣方違約金人民幣____________元（大寫：__________________）。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________________仲裁委員會仲裁；

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報告；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施清單；

4.擔(dān)保方出具的擔(dān)保函。

第三方介入的意義和目的在于增加交易的安全性和保障性，通過擔(dān)保方的介入，買方在支付定金及購房款項后，能夠獲得更多的權(quán)益保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易的安全，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方在交易中處于更有利的地位，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：__________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.中介方作為專業(yè)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，經(jīng)雙方同意，擔(dān)任本次交易的居間服務(wù)；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及中介服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________________，建筑面積為__________________平方米；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為賣方，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括：__________________。

二、中介方的責(zé)任與權(quán)利

1.中介方的責(zé)任：

a.為買方和賣方提供專業(yè)的房產(chǎn)買賣咨詢服務(wù)；

b.協(xié)助買方和賣方進(jìn)行交易談判，促成交易達(dá)成；

c.在交易過程中，確保買方和賣方的合法權(quán)益不受侵害。

2.中介方的權(quán)利：

a.收取約定的中介服務(wù)費用；

b.在交易過程中，對買方和賣方進(jìn)行必要的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；

c.在交易完成后，獲得中介服務(wù)費用。

三、買方的權(quán)利與義務(wù)

1.買方的權(quán)利：

a.在中介方的協(xié)助下，了解標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息；

b.在交易過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實地看房；

c.在交易達(dá)成后，獲得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

2.買方的義務(wù)：

a.按照合同約定支付中介服務(wù)費用；

b.在交易過程中，如實提供個人和財務(wù)信息；

c.在交易達(dá)成后，按照合同約定支付購房款項。

四、賣方的權(quán)利與義務(wù)

1.賣方的權(quán)利：

a.在中介方的協(xié)助下，達(dá)成標(biāo)的房產(chǎn)的出售；

b.在交易過程中，享有對交易價格和交易條件的決定權(quán)；

c.在交易完成后，獲得標(biāo)的房產(chǎn)的出售款項。

2.賣方的義務(wù)：

a.按照合同約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；

b.在交易過程中，確保標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)無瑕疵；

c.在交易達(dá)成后，按照合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任與限制條款

1.買方違約責(zé)任：

a.如買方未按合同約定支付購房款項，買方應(yīng)支付違約金人民幣____________元（大寫：__________________）；

b.如買方在交易過程中無故撤銷購買意向，買方應(yīng)支付中介服務(wù)費用及違約金。

2.賣方違約責(zé)任：

a.如賣方未按合同約定提供標(biāo)的房產(chǎn)，或提供房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的全部購房款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

b.如賣方在合同約定的期限內(nèi)未配合買方辦理過戶手續(xù)，賣方應(yīng)支付買方違約金人民幣____________元（大寫：__________________）。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________________仲裁委員會仲裁；

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同未盡