2024年度學(xué)校商鋪?zhàn)赓U合同條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度學(xué)校商鋪?zhàn)赓U合同條件本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的延長(zhǎng)條件第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃商鋪的使用目的3.2經(jīng)營(yíng)范圍的限定第四條租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1出租方的義務(wù)4.2承租方的義務(wù)4.3違約責(zé)任第五條商鋪維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)事宜6.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第七條商鋪的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的通知期限第八條商鋪的抵押或轉(zhuǎn)讓8.1抵押或轉(zhuǎn)讓的限制8.2抵押或轉(zhuǎn)讓的通知期限第九條提前終止租賃合同9.1提前終止租賃合同的條件9.2提前終止租賃合同的通知期限第十條終止租賃后的處理10.1商鋪歸還條件10.2押金的退還第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的途徑第十二條通知程序12.1通知的方式與期限第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容第十四條合同的生效與終止14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積商鋪位于學(xué)校內(nèi)具體位置，商鋪使用面積為平方米。1.2租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期租賃的開(kāi)始日期為2024年月日，結(jié)束日期為2024年月日。1.3租賃期限的延長(zhǎng)條件租賃期限如需延長(zhǎng)，承租方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前六個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二條租金及支付方式2.1租金金額商鋪的租金為每月元整。2.2租金支付期限租金應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前支付。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃商鋪的使用目的承租方應(yīng)將商鋪用于經(jīng)營(yíng)目的，不得用于非法或違反學(xué)校規(guī)定的活動(dòng)。3.2經(jīng)營(yíng)范圍的限定承租方經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)限于雙方約定的范圍內(nèi)，如需調(diào)整，應(yīng)提前三十天向出租方提出申請(qǐng)。第四條租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證商鋪的安全與合法使用，并負(fù)責(zé)商鋪的建筑及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。4.2承租方的義務(wù)承租方應(yīng)合理使用商鋪，并按照約定支付租金，同時(shí)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。4.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。第五條商鋪維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪外部及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。5.2承租方的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)事宜6.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)及其他必要的商業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條商鋪的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件承租方在租賃期間不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，除非雙方另有約定。8.2轉(zhuǎn)租的通知期限如承租方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)至少提前六十天通知出租方，并經(jīng)出租方同意。第九條商鋪的抵押或轉(zhuǎn)讓9.1抵押或轉(zhuǎn)讓的限制承租方在租賃期間不得以任何方式抵押或轉(zhuǎn)讓商鋪。9.2抵押或轉(zhuǎn)讓的通知期限如發(fā)生特殊情況需抵押或轉(zhuǎn)讓商鋪，承租方應(yīng)立即通知出租方。第十條提前終止租賃合同10.1提前終止租賃合同的條件在租賃期間，任何一方不得無(wú)故提前終止合同。如一方需提前終止合同，應(yīng)支付給對(duì)方違約金。10.2提前終止租賃合同的通知期限如雙方同意提前終止合同，應(yīng)至少提前六個(gè)月通知對(duì)方。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。11.2爭(zhēng)議解決的途徑任何合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條通知程序12.1通知的方式與期限雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起五個(gè)工作日內(nèi)有效。第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容雙方可以在合同附件中約定附加條款，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。第十四條合同的生效與終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件租賃期滿(mǎn)或者雙方達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議時(shí)，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過(guò)程中參與甲乙雙方的交易活動(dòng)，包括但不限于中介、擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)等。第二條第三方介入的附加條款2.1甲乙方同意，如有第三方介入，需提前通知對(duì)方，并告知介入的性質(zhì)、目的及期限。2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將協(xié)議副本提交給對(duì)方備案。2.3甲乙方不得因第三方介入而減輕或免除其根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙方的任何損失或損害承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定。3.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供適當(dāng)?shù)膿?dān)保，以確保其履行合同義務(wù)。3.3甲乙方在向第三方提出索賠時(shí)，應(yīng)提供充分的證據(jù)證明損失或損害的發(fā)生及金額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不得視為第三方與甲乙方之間的合同。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不得影響本合同的履行。4.3第三方如違反其與甲乙方的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件由甲乙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定。5.2第三方終止介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方提供書(shū)面報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3第三方終止介入后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第六條第三方介入的其他事項(xiàng)6.1甲乙方應(yīng)要求第三方遵守中國(guó)的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.2甲乙方與第三方進(jìn)行的任何通信，均應(yīng)抄送對(duì)方。6.3本合同項(xiàng)下的第三方介入事宜，如與國(guó)家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪位置及面積示意圖詳細(xì)描述商鋪在校園內(nèi)的具體位置和使用的面積范圍。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額和支付方式等。附件三：租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明詳細(xì)描述承租方租賃商鋪的目的和允許的經(jīng)營(yíng)范圍。附件四：商鋪維修與保養(yǎng)責(zé)任分配表詳細(xì)列出出租方和承租方在商鋪維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任劃分。附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件承租方應(yīng)提供所購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明已按要求購(gòu)買(mǎi)了必要的保險(xiǎn)。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件七：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)明確第三方對(duì)甲乙方的任何損失或損害承擔(dān)的責(zé)任限額。附件八：商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議如承租方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議。附件九：提前終止租賃合同協(xié)議明確提前終止租賃合同的條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件十：終止租賃后的處理協(xié)議明確租賃合同終止后，商鋪歸還條件和押金的退還等事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違