2024年度辦公樓租賃及安全保衛(wèi)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度辦公樓租賃及安全保衛(wèi)合同本合同目錄一覽1.租賃條款1.1租賃物及面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4押金及退還條件1.5租賃物的使用及維護(hù)2.安全保衛(wèi)條款2.1保衛(wèi)工作內(nèi)容及要求2.2安全設(shè)施的維護(hù)與管理2.3安全事件的處理程序2.4甲方（出租方）的安全責(zé)任2.5乙方（承租方）的安全責(zé)任3.維修與保養(yǎng)3.1維修責(zé)任的分?jǐn)?.2維修請求的處理流程3.3維修費用的承擔(dān)3.4定期檢查與維護(hù)4.保險事宜4.1保險的購買與維持4.2保險賠償?shù)臋?quán)益分配4.3保險費用的支付5.合同的變更與終止5.1合同變更的條件及程序5.2合同終止的條件及程序5.3合同終止后的相關(guān)事宜6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2訴訟管轄法院8.其他條款8.1合同的生效與解除8.2合同的保管與復(fù)制8.3信息的保密與披露9.附件9.1租賃物清單9.2安全保衛(wèi)制度9.3維修與保養(yǎng)計劃10.甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)10.1保證租賃物的合法性10.2提供合格的租賃物10.3履行維修與保養(yǎng)義務(wù)11.乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)11.1按約定使用租賃物11.2支付租金及押金11.3履行安全保衛(wèi)義務(wù)12.合同的書面形式12.1合同的簽訂地點與時間12.2合同的副本數(shù)量及分發(fā)13.合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及面積1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____市的辦公樓，具體地址為_______，建筑面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方遲延支付租金的，應(yīng)按遲延部分每日支付____元的滯納金。第四條押金及退還條件4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金____元。4.2租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地返還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和甲方提供的設(shè)施，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和使用功能。5.3乙方在租賃期內(nèi)如需要進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括但不限于租賃物的結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等的維修和保養(yǎng)。6.2乙方如發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第七條保險事宜7.1乙方應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等保險，并將甲方列為第一受益人。7.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)將保險單復(fù)印件提交給甲方。7.3保險賠償金應(yīng)優(yōu)先用于賠償甲方因保險事故所造成的損失。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件及程序（1）合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。（2）合同變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、租賃物使用及維護(hù)等。（3）合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止的條件及程序（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自然終止。（2）雙方提前終止合同的，應(yīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。（3）合同終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3合同終止后的相關(guān)事宜（1）租賃物返還：乙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)將租賃物完好無損地返還給甲方。（2）押金退還：甲方應(yīng)在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，在____日內(nèi)退還乙方押金。（3）甲方有權(quán)依法要求乙方支付因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于清潔費、維修費等。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按約定履行維修義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方未按約定使用租賃物或擅自改變租賃物用途的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方未按約定履行安全保衛(wèi)義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條其他條款11.1合同的生效與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。除本合同另有約定外，合同解除應(yīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.2合同的保管與復(fù)制（1）雙方均應(yīng)妥善保管本合同正本。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得復(fù)制本合同。11.3信息的保密與披露（1）雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。（2）法律另有規(guī)定的除外。第十二條附件本合同附件包括租賃物清單、安全保衛(wèi)制度、維修與保養(yǎng)計劃等，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)13.1保證租賃物的合法性甲方應(yīng)對租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)及租賃物的合法性負(fù)責(zé)。13.2提供合格的租賃物甲方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量、安全及使用功能。13.3履行維修與保養(yǎng)義務(wù)甲方應(yīng)按本合同約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。第十四條乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)14.1按約定使用租賃物乙方應(yīng)按本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途。14.2支付租金及押金乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及押金。14.3履行安全保衛(wèi)義務(wù)乙方應(yīng)按本合同約定履行安全保衛(wèi)義務(wù)。第十五條合同的簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入16.1定義本合同所稱第三方，是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。16.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項下的租賃、維修、保險等服務(wù)時，應(yīng)獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。16.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方服務(wù)提供商，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三方服務(wù)提供商的選擇應(yīng)事先征得對方的同意。第十七條第三方服務(wù)協(xié)議17.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、變更和終止，應(yīng)通知對方，并征得對方的同意。17.3第三方服務(wù)協(xié)議的履行，不影響本合同的任何條款。本合同規(guī)定的甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不受第三方服務(wù)協(xié)議的影響。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方服務(wù)提供商應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方服務(wù)提供商的賠償責(zé)任限額，由甲乙雙方在選擇第三方時協(xié)商確定。18.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確表述。18.3如第三方服務(wù)提供商未能履行其責(zé)任，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。18.4第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十九條第三方介入的額外條款19.1如本合同涉及第三方服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限等。19.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行與第三方的合同義務(wù)，確保合同的順利履行。第二十章第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系，不代表第三方與甲乙雙方有任何隸屬或從屬關(guān)系。20.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其行為的法律后果，甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。20.3甲乙雙方與第三方的合同糾紛，不影響甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第二十一條第三方信息的披露21.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善保管與第三方服務(wù)相關(guān)的文件和信息。21.2未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得向第三方披露與第三方服務(wù)相關(guān)的文件和信息。21.3如甲乙雙方確需向第三方披露相關(guān)信息，應(yīng)事先征得對方的同意，并確保信息的安全。第二十二條第三方介入的變更與終止22.1甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商之間的合同變更或終止，應(yīng)通知對方，并征得對方的同意。22.2第三方服務(wù)合同的變更或終止，不影響本合同的任何條款。本合同規(guī)定的甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不受第三方服務(wù)合同變更或終止的影響。第二十三條第三方違約處理23.1如第三方服務(wù)提供商未能履行其合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。23.2如協(xié)商無果，甲乙雙方有權(quán)依據(jù)本合同和第三方服務(wù)合同的約定，向第三方追償。23.3甲乙雙方因第三方違約而遭受的損失，由甲乙雙方依據(jù)本合同和第三方服務(wù)合同的約定，向第三方追償。第二十四條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作24.2甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商之間應(yīng)及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。24.3甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商之間的溝通與協(xié)作，不影響本合同的任何條款。本合同規(guī)定的甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不受甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商之間溝通與協(xié)作的影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。附件2：安全保衛(wèi)制度詳細(xì)說明甲方制定的安全保衛(wèi)制度，包括保安人員配置、安全設(shè)施維護(hù)、應(yīng)急預(yù)案等。附件3：維修與保養(yǎng)計劃列出維修與保養(yǎng)的時間表、項目、頻率等內(nèi)容。附件4：租金支付憑證作為乙方支付租金的證據(jù)，包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件5：押金收據(jù)作為甲方收到乙方押金的證據(jù)，包括押金金額、收到日期等信息。附件6：保險單據(jù)提供乙方購買的保險單據(jù)復(fù)印件，以證明乙方已購買相應(yīng)的保險。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金的，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%。示例：乙方未能在每月5日前支付當(dāng)月租金，甲方有權(quán)要求乙方支付500元的遲延履行違約金。2.乙方未按約定使用租賃物或擅自改變租賃物用途的，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物的原狀，并支付恢復(fù)費用。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求乙方停止經(jīng)營活動，并支付恢復(fù)租賃物原狀的費用。3.乙方未按約定履行安全保衛(wèi)義務(wù)的，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未能確保租賃物的安全，導(dǎo)