2024年度二手房買賣合同范本經(jīng)典版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房買賣合同范本經(jīng)典版本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶所需材料5.2過戶時間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.房屋質(zhì)量及維修責任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責任劃分7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.雙方的其他約定10.1裝修及家具家電處理10.2物業(yè)費及水電氣費結(jié)算10.3戶口遷移11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2房屋戶型圖11.3交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件12.雙方簽字12.1賣家簽字12.2買家簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣家信息賣家姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X1.2買家信息買家姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號，具體位置見附件1：房屋位置示意圖。2.2房屋面積房屋建筑總面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準。2.3房屋戶型房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體布局見附件2：房屋戶型圖。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為，證書有效期內(nèi)。第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋成交價格雙方確認，本房屋成交總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整），包括但不限于房屋買賣價款、家具家電價款及其他相關費用。3.2支付方式1)現(xiàn)金支付：人民幣捌拾萬元整；2)銀行轉(zhuǎn)賬：將款項轉(zhuǎn)賬至賣方指定的銀行賬戶。3.3支付時間買方應在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間雙方約定，房屋交付時間為本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，具體時間雙方協(xié)商確定。4.2交付條件1)房屋所有權(quán)證及本合同約定的附件已辦理完畢；2)房屋內(nèi)家具家電等物品已清空，不影響房屋交付；3)房屋的水電氣等公共費用已結(jié)清；4)房屋未設定任何抵押、租賃等權(quán)利負擔。第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶所需材料1)房屋所有權(quán)證原件及復印件；2)賣家身份證原件及復印件；3)買家身份證原件及復印件；4)雙方共同簽署的過戶申請書；5)以及其他根據(jù)法律法規(guī)和行政規(guī)定需要提供的材料。5.2過戶時間雙方約定，自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同辦理完畢房屋過戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買方名下。第六條房屋質(zhì)量及維修責任6.1房屋質(zhì)量保證賣家保證，本房屋在交付時，符合中華人民共和國相關法律法規(guī)及建筑、安全、環(huán)保等標準，無重大質(zhì)量問題。6.2維修責任劃分1)房屋質(zhì)量保證期內(nèi)，因質(zhì)量問題導致的維修費用由賣家承擔；2)房屋質(zhì)量保證期外，或因買方使用不當導致的維修費用由買方承擔；3)房屋交付時已存在的缺陷或損壞，由賣家負責修復；4)因自然災害或其他不可抗力因素導致的房屋損失，按照相關法律法規(guī)規(guī)定承擔責任。第八條違約責任8.1賣家違約若賣家未履行本合同約定的義務，包括但不限于延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等，應承擔違約責任。違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。8.2買家違約若買家未履行本合同約定的義務，包括但不限于延遲支付房款、延遲辦理過戶手續(xù)等，應承擔違約責任。違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決若調(diào)解不成，任何一方均可向本合同簽訂地或者房屋所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑解決若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地或者房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條雙方的其他約定10.1裝修及家具家電處理房屋交付時，房屋內(nèi)的裝修及家具家電等物品，除合同另有約定外，均歸買方所有。10.2物業(yè)費及水電氣費結(jié)算房屋交付前，物業(yè)費、水電氣費等由賣家承擔；交付后，由買方承擔。具體費用結(jié)算時間及方式，雙方協(xié)商確定。10.3戶口遷移賣家應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷移至其他住所。第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證復印件賣家應在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向買方提供房屋所有權(quán)證的復印件。11.2房屋戶型圖賣家應在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向買方提供房屋戶型圖。11.3交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件雙方應將交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件，包括但不限于付款憑證、過戶憑證等，相互交換復印件。第十二條雙方簽字12.1賣家簽字賣家在此合同上簽字，以證明本合同內(nèi)容為自己真實意愿。12.2買家簽字買家在此合同上簽字，以證明本合同內(nèi)容為自己真實意愿。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十四條合同編號本合同編號為。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責，保證交易過程的順利進行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，收取甲乙方支付的服務費用。第二條第三方介入的交易流程2.1中介方介入中介方負責促成甲乙方之間的交易，提供房源信息，協(xié)助雙方進行價格談判，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.2評估機構(gòu)介入2.3過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)負責辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供過戶指導、提交過戶申請、協(xié)助提供過戶所需材料等。2.4貸款機構(gòu)介入貸款機構(gòu)負責為買方提供貸款服務，包括但不限于審核貸款資格、發(fā)放貸款等。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額，按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定確定，或由甲乙方協(xié)商確定。3.2第三方責任限額的變更若有變更第三方責任限額的情況，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第四條第三方違約處理4.1第三方違約若第三方未履行本合同約定的義務，包括但不限于延遲提供服務、服務不符合質(zhì)量要求等，應承擔違約責任。4.2第三方違約責任承擔第三方違約責任的承擔，按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定確定，或由甲乙方協(xié)商確定。第五條第三方權(quán)益保護5.1甲乙方應按照合同約定，及時支付第三方應收取的服務費用。5.2第三方應按照合同約定，提供符合質(zhì)量要求的服務。5.3甲乙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠服務費用，不得損害第三方聲譽。第六條爭議解決6.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和解除7.1合同的生效本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同的變更合同的變更，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。7.3合同的解除合同的解除，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第八條雙方的其他約定8.1雙方應在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，履行社會責任，保護消費者權(quán)益。8.2雙方應按照誠實信用原則，履行合同義務，維護交易安全。第九條雙方簽字9.1甲乙雙方在此合同上簽字，以證明本合同內(nèi)容為自己真實意愿。第十條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十一條合同編號本合同編號為。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。說明：作為房屋權(quán)屬證明，附件1應準確反映房屋權(quán)屬情況。附件2：房屋戶型圖要求：圖紙應準確、清晰，標明房間尺寸、布局等信息。說明：附件2用于直觀展示房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局。附件3：交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件要求：包括但不限于付款憑證、過戶憑證、貸款批準文件等。說明：附件3用于證明交易過程的合法性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：延遲交付房屋房屋質(zhì)量不符合約定延遲支付房款延遲辦理過戶手續(xù)未按約定履行維修責任未按約定提供服務違約責任認定標準：違約金：按照合同約定的金額或比例計算。損害賠償：根據(jù)實際損失金額計算，包括但不限于直接損失和預期利益。合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除。示例說明：1.若賣家延遲交付房屋，買方有權(quán)要求賣家支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付天數(shù)×每日違約金比例。2