2024年度征收補(bǔ)償安置房交易條款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度征收補(bǔ)償安置房交易條款協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方（征收方）1.2乙方（被征收方）第二條：征收補(bǔ)償安置房的基本情況2.1安置房的性質(zhì)2.2安置房的面積2.3安置房的位置第三條：征收補(bǔ)償安置房的價(jià)格3.1安置房的價(jià)格3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四條：交易程序4.1交易流程4.2交易時(shí)間第五條：付款方式及時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間第六條：交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條：產(chǎn)權(quán)辦理7.1產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條：合同的生效、終止和延長11.1生效條件11.2終止條件11.3延長條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：其他約定13.1甲方和乙方其他約定第十四條：合同的附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方（征收方）：指具有征收權(quán)力的政府機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的單位，負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行房屋征收工作。1.2乙方（被征收方）：指被征收房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，按照本合同約定接受征收補(bǔ)償安置。第二條：征收補(bǔ)償安置房的基本情況2.1安置房的性質(zhì)：本合同所指的征收補(bǔ)償安置房為住宅性質(zhì)的房屋。2.2安置房的面積：安置房的建筑面積為____平方米，具體房號和面積以《征收補(bǔ)償安置協(xié)議》為準(zhǔn)。2.3安置房的位置：安置房位于____（具體地址），交通便利，生活設(shè)施完善。第三條：征收補(bǔ)償安置房的價(jià)格3.1安置房的價(jià)格：安置房的價(jià)格為每平方米____元，總價(jià)共計(jì)人民幣____元（大寫：____元整）。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇市場價(jià)格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整安置房價(jià)格，具體調(diào)整方式由雙方另行約定。第四條：交易程序4.1交易流程：乙方在收到征收補(bǔ)償款后，按照《征收補(bǔ)償安置協(xié)議》的約定，到甲方指定的地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。4.2交易時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，到甲方指定的地點(diǎn)辦理交易手續(xù)。第五條：付款方式及時(shí)間5.1付款方式：乙方應(yīng)按照《征收補(bǔ)償安置協(xié)議》的約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付購房款。5.2付款時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第六條：交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付購房款后____個工作日內(nèi)，將安置房交付給乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)對安置房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在交付后____個工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。第七條：產(chǎn)權(quán)辦理7.1產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在安置房交付后____個工作日內(nèi)，將安置房的產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下。7.2產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件：合同履行過程中，如因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致變更。8.2解除條件：合同履行過程中，如乙方喪失被征收房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，或者甲方喪失征收權(quán)力的，雙方可協(xié)商一致解除合同。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付安置房或未按約定辦理產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如有必要向人民法院提起訴訟，雙方同意選擇____人民法院作為爭議解決機(jī)構(gòu)。第十一條：合同的生效、終止和延長11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：本合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。11.3延長條件：雙方同意在合同終止后，如仍有未履行完畢的事項(xiàng)，可以協(xié)商延長合同。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。12.2保密期限：本合同的有效期及終止后____年。第十三條：其他約定13.1甲方和乙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出補(bǔ)充約定。第十四條：合同的附件14.1附件內(nèi)容：本合同附件包括《征收補(bǔ)償安置協(xié)議》、《安置房交付確認(rèn)書》等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形：如合同履行過程中需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于中介、評估、審計(jì)、監(jiān)理等，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方。第十六條：第三方責(zé)任的確定16.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)合同約定，確定第三方的責(zé)任限額。17.3如第三方責(zé)任限額低于甲方或乙方實(shí)際損失，甲方和乙方可協(xié)商要求第三方增加責(zé)任限額。第十八條：第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在服務(wù)合同中的責(zé)任，不應(yīng)向甲方和乙方以外的其他方追究責(zé)任。18.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，但甲方和乙方不承擔(dān)第三方合同義務(wù)的履行責(zé)任。第十九條：第三方介入的合同修改19.1如合同履行過程中需要第三方介入，甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，并修改本合同相關(guān)條款。19.2甲方和乙方應(yīng)在修改后的合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二十條：第三方介入的合同補(bǔ)充20.1甲方和乙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)合同后，向?qū)Ψ教峁┑谌降闹黧w資格、服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任限額等資料。20.2甲方和乙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方介入的具體事宜，以及第三方與其他各方的關(guān)系。第二十一條：第三方介入的合同解除21.1如第三方未能按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方可協(xié)商解除與第三方的服務(wù)合同。21.2甲方和乙方應(yīng)在解除服務(wù)合同后，及時(shí)修訂本合同相關(guān)條款，確保合同履行不受影響。第二十二條：第三方介入的合同終止22.1本合同履行完畢后，第三方介入的服務(wù)合同相應(yīng)終止。22.2第三方應(yīng)在合同終止后，按照服務(wù)合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方和乙方的權(quán)益不受影響。第二十三條：第三方介入的合同延長23.1如雙方同意延長本合同，且第三方服務(wù)合同尚未履行完畢，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商延長服務(wù)合同。23.2甲方和乙方應(yīng)在延長合同中明確第三方介入的具體事宜，以及第三方與其他各方的關(guān)系。第二十四條：第三方介入的合同爭議解決24.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。24.2雙方同意選擇____人民法院作為爭議解決機(jī)構(gòu)。第二十五條：第三方介入的合同生效、終止和延長25.1本合同的附件與本合同具有同等法律效力。25.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議、修改協(xié)議和延長協(xié)議均應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《征收補(bǔ)償安置協(xié)議》詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄安置房的具體情況，包括房號、面積、價(jià)格等，并明確甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)。附件二：《安置房交付確認(rèn)書》詳細(xì)要求：該確認(rèn)書應(yīng)由甲方和乙方共同簽署，確認(rèn)安置房的交付時(shí)間和質(zhì)量。附件三：《第三方服務(wù)合同》詳細(xì)要求：該合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、違約責(zé)任等條款。附件四：《房屋驗(yàn)收合格證明》詳細(xì)要求：該證明應(yīng)由甲方和乙方共同簽署，確認(rèn)安置房已經(jīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件五：《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明》詳細(xì)要求：該證明應(yīng)證明安置房的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移至乙方名下。附件六：《違約金計(jì)算公式》詳細(xì)要求：該公式應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方法，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付安置房或未按約定辦理產(chǎn)權(quán)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。示例說明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付安置房，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按照合同總價(jià)款的2%計(jì)算。違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購房款的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付