2024年度臨時(shí)影劇院租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度臨時(shí)影劇院租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃影劇院概述1.1租賃影劇院名稱及地址1.2租賃影劇院面積及設(shè)施第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條：租賃用途4.1租賃目的4.2租賃禁止行為第五條：維護(hù)與維修5.1租賃期間設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.2租賃期間影劇院維修責(zé)任第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條：轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條：提前終止條款8.1提前終止條件8.2提前終止通知期限第九條：違約責(zé)任9.1承租人違約行為9.2出租人違約行為第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條：法律適用11.1合同適用的法律第十二條：其他條款12.1合同的修改與補(bǔ)充12.2合同的解除第十三條：附件13.1租賃影劇院平面圖13.2租賃設(shè)施清單第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：租賃影劇院概述1.1租賃影劇院名稱及地址本合同租賃的影劇院名稱為“星光臨時(shí)影劇院”，位于中華人民共和國北京市朝陽區(qū)街道路號。1.2租賃影劇院面積及設(shè)施租賃的影劇院總面積為平方米，包括影廳、休息區(qū)、售票區(qū)等設(shè)施。影廳內(nèi)設(shè)有個(gè)座位，配備有先進(jìn)的音響設(shè)備和投影設(shè)備，能夠滿足各類電影放映需求。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金每月底支付，預(yù)付下一個(gè)月的租金。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：星光臨時(shí)影劇院開戶銀行：中國銀行北京市分行銀行賬號：X第四條：租賃用途4.1租賃目的承租人租賃影劇院用于舉辦各類電影放映活動，包括但不限于商業(yè)電影放映、電影節(jié)映展等。4.2租賃禁止行為承租人不得將影劇院用于非法用途，不得進(jìn)行任何違反法律法規(guī)及社會公序良俗的活動。第五條：維護(hù)與維修5.1租賃期間設(shè)施維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間影劇院設(shè)施的日常維護(hù)與管理，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2租賃期間影劇院維修責(zé)任如影劇院設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，承租人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)要求承租人應(yīng)自行辦理租賃期間影劇院的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條：轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間不得將租賃的影劇院轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限如承租人確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前X個(gè)月向出租人提交書面轉(zhuǎn)租申請，并征得出租人同意。第九條：提前終止條款9.1提前終止條件在租賃期內(nèi)，任何一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到另一方利益的，對方有權(quán)提前終止合同。9.2提前終止通知期限提前終止合同的一方應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對方。第十條：違約責(zé)任10.1承租人違約行為承租人未按時(shí)支付租金、違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額按照合同約定執(zhí)行。10.2出租人違約行為出租人未按照合同約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額按照合同約定執(zhí)行。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為中華人民共和國北京市朝陽區(qū)。第十二條：法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：附件13.1租賃影劇院平面圖本合同附件一為租賃影劇院的平面圖，詳細(xì)展示了影劇院的布局和設(shè)施分布。13.2租賃設(shè)施清單本合同附件二為租賃影劇院的設(shè)施清單，列出了租賃期間承租人可以使用的設(shè)施和設(shè)備。第十四條：簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國北京市朝陽區(qū)街道路號簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、觀眾、供應(yīng)商等。1.2第三方責(zé)任限定第三方對于影劇院的租賃、使用、維護(hù)等環(huán)節(jié)不承擔(dān)直接責(zé)任，除非第三方參與了租賃過程中的具體行為。第二條：第三方介入的情形及處理2.1中介方介入如租賃過程中涉及中介方，甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂獨(dú)立的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的職責(zé)和報(bào)酬。中介方僅負(fù)責(zé)促成租賃合同的簽訂，不承擔(dān)租賃過程中的任何風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。2.2觀眾介入觀眾作為消費(fèi)者，享有合法的觀影權(quán)益。觀眾在使用影劇院設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守影劇院的規(guī)章制度，不得故意損壞設(shè)施或違反法律法規(guī)。2.3供應(yīng)商介入供應(yīng)商為影劇院提供商品或服務(wù)，如食品、飲料等。供應(yīng)商應(yīng)保證提供的商品或服務(wù)符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，對提供的商品或服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方對于因其在租賃過程中的行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方對甲乙雙方的合同履行不承擔(dān)影響責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。3.2第三方賠償限額如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償限額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不應(yīng)超過實(shí)際損失的金額。第四條：第三方權(quán)益保護(hù)4.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方正常業(yè)務(wù)的開展。4.2甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方的糾紛，避免影響租賃合同的履行。第五條：第三方違約處理5.1如第三方違反本合同或與甲乙雙方簽訂的獨(dú)立協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)積極采取措施減少因第三方違約造成的損失，并有權(quán)要求第三方賠償因此造成的直接損失。第六條：第三方變更6.1如第三方發(fā)生變更，如轉(zhuǎn)讓、合并、解散等，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。6.2第三方變更不影響本合同的履行，但新的第三方應(yīng)繼承原第三方的權(quán)利和義務(wù)。第七條：其他第三方介入情形本合同未涉及的其他第三方介入情形，如發(fā)生，甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正的原則協(xié)商處理，并可尋求法律途徑解決。第八條：第三方介入的合同修改本合同因第三方介入需要修改的，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確修改內(nèi)容和條款。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條：第三方介入的爭議解決如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：第三方介入的法律適用本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中涉及第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律。第十一條：第三方介入的附件本合同附件三為第三方介入的具體情形說明，包括但不限于中介方、觀眾、供應(yīng)商等第三方與甲乙雙方的關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。第十二條：第三方介入的簽署本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中涉及第三方介入的條款，于2024年1月1日簽署。本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中涉及第三方介入的條款，于中華人民共和國北京市朝陽區(qū)街道路號簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃影劇院平面圖詳細(xì)展示了租賃影劇院的布局和設(shè)施分布，包括但不限于影廳、休息區(qū)、售票區(qū)等。附件二：租賃設(shè)施清單列出了租賃期間承租人可以使用的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于音響設(shè)備、投影設(shè)備、座位等。附件三：第三方介入的具體情形說明說明了中介方、觀眾、供應(yīng)商等第三方與甲乙雙方的關(guān)系及權(quán)利義務(wù)，包括但不限于第三方介入的情形、責(zé)任限定、權(quán)益保護(hù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按時(shí)支付租金2.違反合同其他條款3.未按照合同約定使用租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定4.轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意5.未妥善保管租賃物導(dǎo)致?lián)p失6.未履行合同約定的維修義務(wù)7.未履行合同約定的保險(xiǎn)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：