2024年度二手房買賣合同中的裝修改造約定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房買賣合同中的裝修改造約定本合同目錄一覽第一條裝修改造范圍與內(nèi)容1.1房屋裝修改造項(xiàng)目列表1.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)與要求1.3裝修改造材料及品牌要求第二條裝修改造費(fèi)用2.1裝修改造費(fèi)用計(jì)算方式2.2裝修改造費(fèi)用支付時(shí)間及方式2.3裝修改造費(fèi)用結(jié)算方式第三條裝修改造時(shí)間安排3.1裝修改造施工時(shí)間表3.2裝修改造施工期限及延期規(guī)定3.3裝修改造施工過程中的協(xié)調(diào)與溝通第四條裝修改造質(zhì)量保證4.1裝修改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修改造質(zhì)量驗(yàn)收程序4.3裝修改造質(zhì)量問題的處理方式第五條裝修改造后的權(quán)益轉(zhuǎn)移5.1裝修改造完成后房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移5.2裝修改造費(fèi)用與房屋售價(jià)的關(guān)系5.3裝修改造后房屋交付使用的時(shí)間及程序第六條裝修改造過程中的變更6.1裝修改造變更的條件及程序6.2裝修改造變更產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)6.3裝修改造變更對(duì)合同履行時(shí)間的影響第七條裝修改造合同的解除與終止7.1裝修改造合同解除的條件7.2裝修改造合同終止的條件7.3裝修改造合同解除或終止后的處理方式第八條裝修改造合同的違約責(zé)任8.1違約行為及違約責(zé)任8.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方式8.3違約責(zé)任的上限第九條裝修改造合同的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效9.3爭(zhēng)議解決過程中雙方的權(quán)利義務(wù)第十條裝修改造合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更的條件及程序10.2合同補(bǔ)充協(xié)議的制定及生效條件10.3合同變更與補(bǔ)充的書面形式第十一條裝修改造合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除或終止后的處理方式第十二條裝修改造合同的違約責(zé)任12.1違約行為及違約責(zé)任12.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方式12.3違約責(zé)任的上限第十三條裝修改造合同的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效13.3爭(zhēng)議解決過程中雙方的權(quán)利義務(wù)第十四條裝修改造合同的變更與補(bǔ)充14.1合同變更的條件及程序14.2合同補(bǔ)充協(xié)議的制定及生效條件14.3合同變更與補(bǔ)充的書面形式第一部分：合同如下：第一條裝修改造范圍與內(nèi)容1.1房屋裝修改造項(xiàng)目列表（1）墻面翻新；（2）地面鋪設(shè)；（3）天花板改造；（4）廚房與衛(wèi)生間裝修；（5）水電線路改造；（6）家具購(gòu)置與擺放；（7）室內(nèi)裝飾與布置；（8）其他雙方約定的裝修改造項(xiàng)目。1.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)與要求（1）使用的材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得含有有害物質(zhì)；（3）裝修改造后的房屋應(yīng)滿足安全、實(shí)用、美觀的原則；（4）裝修改造過程中應(yīng)確保鄰里利益不受損害。1.3裝修改造材料及品牌要求甲方應(yīng)按照合同約定的裝修改造標(biāo)準(zhǔn)，選用具備相關(guān)資質(zhì)的生產(chǎn)廠家生產(chǎn)的合格產(chǎn)品。具體品牌和型號(hào)如下：（1）墻面涂料：品牌環(huán)保涂料；（2）地面材料：品牌實(shí)木地板；（3）天花板材料：品牌石膏板；（4）廚房設(shè)備：品牌整體櫥柜；（5）衛(wèi)浴設(shè)備：品牌衛(wèi)浴套裝；（6）水電材料：品牌電線、水管；（7）家具：品牌家具系列；（8）其他雙方約定的品牌及型號(hào)。第二條裝修改造費(fèi)用2.1裝修改造費(fèi)用計(jì)算方式裝修改造費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生的工程量及約定的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。工程量及單價(jià)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。具體計(jì)算方式如下：（1）工程量計(jì)算：按照實(shí)際施工圖紙及工程量清單進(jìn)行計(jì)算；（2）單價(jià)確定：裝修改造材料、施工單價(jià)及綜合單價(jià)按照國(guó)家或地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（3）費(fèi)用匯總：將各單項(xiàng)工程費(fèi)用匯總，形成總裝修改造費(fèi)用。2.2裝修改造費(fèi)用支付時(shí)間及方式裝修改造費(fèi)用的支付時(shí)間及方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付總裝修改造費(fèi)用的30%；（2）裝修改造工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付總裝修改造費(fèi)用的30%；（3）裝修改造工程完工并驗(yàn)收合格后，支付總裝修改造費(fèi)用的40%。2.3裝修改造費(fèi)用結(jié)算方式裝修改造費(fèi)用結(jié)算方式如下：（1）雙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生的工程量及約定的單價(jià)進(jìn)行結(jié)算；（2）裝修改造完成后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程決算報(bào)告；（3）甲方在收到?jīng)Q算報(bào)告后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，無異議后進(jìn)行支付。第三條裝修改造時(shí)間安排3.1裝修改造施工時(shí)間表裝修改造施工時(shí)間表如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，完成施工圖紙及工程量清單的制定；（2）施工準(zhǔn)備階段（包括材料采購(gòu)、施工人員安排等）不超過十個(gè)工作日；（3）施工階段：按照實(shí)際施工進(jìn)度進(jìn)行，預(yù)計(jì)完成時(shí)間為三個(gè)月；（4）裝修改造工程驗(yàn)收階段：驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)完成。3.2裝修改造施工期限及延期規(guī)定裝修改造施工期限為三個(gè)月，如因甲方原因?qū)е率┕ぱ悠冢追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的人工費(fèi)、材料費(fèi)等費(fèi)用；如因乙方原因?qū)е率┕ぱ悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3裝修改造施工過程中的協(xié)調(diào)與溝通甲方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)裝修改造施工過程中的協(xié)調(diào)與溝通工作，確保施工順利進(jìn)行。乙方應(yīng)主動(dòng)向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度及工程質(zhì)量情況。第四條裝修改造質(zhì)量保證4.1裝修改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）材料質(zhì)量：符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，無有害物質(zhì)；（2）施工質(zhì)量：符合設(shè)計(jì)要求，無質(zhì)量問題；4.2裝修改造質(zhì)量驗(yàn)收程序裝修改造質(zhì)量驗(yàn)收程序如下：（1）施工過程中，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行自檢、互檢和專檢；（2）工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)；（3）甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合進(jìn)行；（4）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.3裝修改造質(zhì)量問題的處理方式第八條裝修改造合同的違約責(zé)任8.1違約行為及違約責(zé)任違約行為及違約責(zé)任如下：（1）甲方未按約定時(shí)間支付裝修改造費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付金額的0.5%支付違約金；（2）乙方未按約定時(shí)間完成裝修改造工程的，應(yīng)按照逾期完成工程部分的工程價(jià)款的0.5%支付違約金；（3）甲方未按約定提供施工場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修改造的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。8.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方式違約責(zé)任的具體計(jì)算方式如下：（1）甲方逾期支付裝修改造費(fèi)用的，違約金計(jì)算公式為：逾期支付金額×0.5%×逾期天數(shù)；（2）乙方逾期完成裝修改造工程的，違約金計(jì)算公式為：逾期完成工程部分的工程價(jià)款×0.5%×逾期天數(shù)。8.3違約責(zé)任的上限違約責(zé)任的上限為合同總金額的10%。第九條裝修改造合同的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式如下：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效爭(zhēng)議解決的時(shí)效為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)。9.3爭(zhēng)議解決過程中雙方的權(quán)利義務(wù)爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持合同的履行狀態(tài)。雙方均有義務(wù)提供證據(jù)，協(xié)助對(duì)方解決爭(zhēng)議。第十條裝修改造合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更的條件及程序合同變更的條件及程序如下：（1）變更條件：合同履行過程中，因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；（2）變更程序：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，簽訂書面變更協(xié)議，并加蓋公章生效。10.2合同補(bǔ)充協(xié)議的制定及生效條件合同補(bǔ)充協(xié)議的制定及生效條件如下：（1）補(bǔ)充協(xié)議制定：雙方就合同未涉及的事項(xiàng)達(dá)成一致，制定補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議生效：補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽署，加蓋公章后生效。10.3合同變更與補(bǔ)充的書面形式合同變更與補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條裝修改造合同的解除與終止11.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）甲方違約，乙方無法繼續(xù)履行合同；（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方無法實(shí)現(xiàn)合同目的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）合同約定的裝修改造工程已完成，并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格；（2）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除或終止后的處理方式合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括結(jié)算裝修改造費(fèi)用、處理剩余材料等。第十二條裝修改造合同的違約責(zé)任12.1違約行為及違約責(zé)任違約行為及違約責(zé)任如下：（1）甲方未按約定時(shí)間支付裝修改造費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付金額的0.5%支付違約金；（2）乙方未按約定時(shí)間完成裝修改造工程的，應(yīng)按照逾期完成工程部分的工程價(jià)款的0.5%支付違約金；（3）甲方未按約定提供施工場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修改造的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。12.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方式違約責(zé)任的具體計(jì)算方式如下：（1）甲方逾期支付裝修改造費(fèi)用的，違約金計(jì)算公式為：逾期支付金額×0.5%×逾期天數(shù)；（2）乙方逾期完成裝修改造工程的，違約金計(jì)算公式為：逾期完成工程部分的工程價(jià)款×0.5%×逾期天數(shù)。12.3違約責(zé)任的上限違約責(zé)任的上限為合同總金額的10%。第十三條裝修改造合同的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方之外，參與合同履行或?qū)贤男挟a(chǎn)生影響的一方。第三方包括但不限于中介方、施工方、材料供應(yīng)商、驗(yàn)收機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的條件：第三方介入需在甲乙方同意的情況下進(jìn)行，且第三方介入的行為應(yīng)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第二條第三方介入的責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方在合同履行過程中所涉及的具體事項(xiàng)，以及甲乙方的實(shí)際損失進(jìn)行界定。2.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定，或由甲乙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。3.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供合法有效的資質(zhì)證明，確保第三方具備履行合同的能力。3.3甲乙方應(yīng)與第三方約定，如第三方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確雙方對(duì)于合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的解決方式。3.5甲乙方應(yīng)要求第三方在合同中承諾，如因其原因?qū)е潞贤男羞^程中出現(xiàn)違約行為，第三方愿意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方介入的變更與補(bǔ)充4.1合同變更的條件及程序：如甲乙方與第三方協(xié)商一致，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并加蓋公章生效。4.2合同補(bǔ)充協(xié)議的制定及生效條件：甲乙方與第三方就合同未涉及的事項(xiàng)達(dá)成一致，制定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙方與第三方簽署，加蓋公章后生效。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙方與第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效：爭(zhēng)議解決的時(shí)效為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)。5.3爭(zhēng)議解決過程中甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)：爭(zhēng)議解決過程中，甲乙方與第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持合同的履行狀態(tài)。甲乙方與第三方均有義務(wù)提供證據(jù)，協(xié)助對(duì)方解決爭(zhēng)議。第六條第三方介入后的合同解除與終止6.1合同解除的條件：如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除合同。6.2合同終止的條件：如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3合同解除或終止后的處理方式：合同解除或終止后，甲乙方與第三方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括結(jié)算裝修改造費(fèi)用、處理剩余材料等。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約行為及違約責(zé)任：如第三方未履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任的具體計(jì)算方式：第三方違約責(zé)任的具體計(jì)算方式，按照合同約定及甲乙方的實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。7.3第三方違約責(zé)任的上限：第三方違約責(zé)任的上限，按照第三方在合同履行過程中所涉及的具體事項(xiàng)，以及甲乙方的實(shí)際損失進(jìn)行界定。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙方與第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效：爭(zhēng)議解決的時(shí)效為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)。8.3爭(zhēng)議解決過程中甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)：爭(zhēng)議解決過程中，甲乙方與第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持合同的履行狀態(tài)。甲乙方與第三方均有義務(wù)提供證據(jù)，協(xié)助對(duì)方解決爭(zhēng)議。第九條第三方介入的合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更的條件及程序：如甲乙方與第三方協(xié)商一致，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并加蓋公章生效。9.2合同補(bǔ)充協(xié)議的制定及生效條件：甲乙方與第三方就合同未涉及的事項(xiàng)達(dá)成一致，制定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙方與第三方簽署，加蓋公章后生效。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方違約行為及違約責(zé)任：如第三方未履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定，第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋裝修改造項(xiàng)目列表及具體要求2.裝修改造材料清單及品牌要求3.裝修改造費(fèi)用預(yù)算及支付時(shí)間表4.