2024年度辦公樓電梯維修保養(yǎng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度辦公樓電梯維修保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.電梯維修保養(yǎng)范圍與服務(wù)內(nèi)容1.1電梯設(shè)備維修保養(yǎng)范圍1.2電梯設(shè)備保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容1.3電梯設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)時間2.維修保養(yǎng)人員要求與培訓2.1維修保養(yǎng)人員資質(zhì)要求2.2維修保養(yǎng)人員培訓與指導2.3維修保養(yǎng)人員服務(wù)規(guī)范3.維修保養(yǎng)質(zhì)量標準與驗收3.1維修保養(yǎng)質(zhì)量標準3.2維修保養(yǎng)驗收程序與要求3.3維修保養(yǎng)質(zhì)量問題處理4.合同期限與續(xù)約4.1合同期限4.2合同續(xù)約條件與程序5.費用與支付5.1維修保養(yǎng)費用構(gòu)成5.2費用支付方式與時間5.3費用調(diào)整與結(jié)算6.保險與責任6.1保險責任范圍6.2乙方責任范圍6.3甲方責任范圍7.緊急情況處理7.1緊急情況定義與分類7.2緊急情況處理程序與要求7.3緊急情況維修保養(yǎng)費用承擔8.技術(shù)支持與服務(wù)8.1技術(shù)支持內(nèi)容與方式8.2技術(shù)服務(wù)響應(yīng)時間與要求8.3技術(shù)難題解決與交流9.溝通協(xié)調(diào)與信息反饋9.1溝通協(xié)調(diào)機制與渠道9.2信息反饋內(nèi)容與要求9.3溝通協(xié)調(diào)會議與記錄10.違約責任與爭議解決10.1違約行為與責任10.2爭議解決方式與程序10.3違約賠償金額計算與支付11.合同的解除與終止11.1合同解除條件與程序11.2合同終止條件與程序11.3解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)處理12.保密條款12.1保密信息范圍與內(nèi)容12.2保密信息使用與保護12.3違反保密條款的后果13.合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件與時間13.2合同修改程序與要求13.3合同解除條件與程序14.其他條款14.1合同的適用法律與解釋14.2合同的爭議解決方式14.3雙方認為應(yīng)當約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條電梯維修保養(yǎng)范圍與服務(wù)內(nèi)容1.1電梯設(shè)備維修保養(yǎng)范圍乙方負責對甲方擁有的位于____市的辦公樓電梯進行全面的維修保養(yǎng)，包括但不限于：電梯驅(qū)動系統(tǒng)、控制系統(tǒng)、門系統(tǒng)、導向系統(tǒng)、懸掛系統(tǒng)、梯級、扶手帶、緊急停車裝置等所有電梯主要部件的檢查、維修和保養(yǎng)。1.2電梯設(shè)備保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容(1)定期對電梯各系統(tǒng)進行檢查，確保運行安全；(2)對電梯的驅(qū)動部件、控制系統(tǒng)、門系統(tǒng)等進行清潔、潤滑、調(diào)整和更換磨損件；(3)對電梯的曳引機、減速機、電動機等進行維護和保養(yǎng)；(4)對電梯的梯級、扶手帶、緊急停車裝置等進行檢查和更換；(5)定期對電梯的電氣控制系統(tǒng)進行檢測和維護；(6)提供電梯設(shè)備的安全評估和性能測試。1.3電梯設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)時間乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理安排維修保養(yǎng)時間，確保電梯設(shè)備在正常工作時間外進行維修保養(yǎng)，減少對甲方正常辦公的影響。具體維修保養(yǎng)時間由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第二條維修保養(yǎng)人員要求與培訓2.1維修保養(yǎng)人員資質(zhì)要求乙方應(yīng)確保提供服務(wù)的維修保養(yǎng)人員具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書，熟悉電梯設(shè)備的結(jié)構(gòu)、原理和操作維護方法。2.2維修保養(yǎng)人員培訓與指導乙方應(yīng)定期對維修保養(yǎng)人員進行專業(yè)培訓和技能提升，確保其服務(wù)技能滿足電梯設(shè)備維修保養(yǎng)的需求。同時，乙方應(yīng)向甲方提供技術(shù)指導和咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方相關(guān)人員掌握電梯設(shè)備的日常維護知識。2.3維修保養(yǎng)人員服務(wù)規(guī)范乙方應(yīng)制定詳細的維修保養(yǎng)服務(wù)規(guī)范，包括但不限于：穿著整潔、禮貌待人、遵守甲方規(guī)章制度、確保維修保養(yǎng)質(zhì)量等。乙方應(yīng)監(jiān)督維修保養(yǎng)人員嚴格遵守規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。第三條維修保養(yǎng)質(zhì)量標準與驗收3.1維修保養(yǎng)質(zhì)量標準(1)電梯運行平穩(wěn)，無異常噪音；(2)電梯門系統(tǒng)運行正常，無卡滯現(xiàn)象；(3)電梯的指示燈、顯示屏等顯示正常；(4)電梯的緊急停車裝置、扶手帶等安全設(shè)施功能正常；(5)電梯的電氣控制系統(tǒng)工作正常，無故障代碼顯示。3.2維修保養(yǎng)驗收程序與要求甲方應(yīng)按照雙方約定的驗收程序，對維修保養(yǎng)后的電梯進行驗收。驗收不合格的，乙方應(yīng)立即進行整改，直至達到約定標準。3.3維修保養(yǎng)質(zhì)量問題處理如電梯設(shè)備在維修保養(yǎng)后出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責查找原因并及時予以修復。若問題屬于乙方維修保養(yǎng)不當造成的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第四條合同期限與續(xù)約4.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。4.2合同續(xù)約條件與程序合同期滿前____個月，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)約事宜。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第五條費用與支付5.1維修保養(yǎng)費用構(gòu)成(1)定期保養(yǎng)費用；(2)維修費用；(3)配件更換費用；(4)乙方提供的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)費用。5.2費用支付方式與時間甲方應(yīng)按照雙方約定的支付方式，在合同約定的時間內(nèi)支付維修保養(yǎng)費用。支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.3費用調(diào)整與結(jié)算如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е戮S修保養(yǎng)費用發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整費用。費用結(jié)算應(yīng)按照實際提供的維修保養(yǎng)服務(wù)進行。第六條保險與責任6.1保險責任范圍乙方應(yīng)購買電梯設(shè)備維修保養(yǎng)責任保險，確保在提供維修保養(yǎng)服務(wù)過程中發(fā)生的人身傷害和財產(chǎn)損失得到賠償。6.2乙方責任范圍乙方在提供維修保養(yǎng)服務(wù)過程中，如因操作不當、疏忽等原因造成甲方電梯設(shè)備損壞或人身傷害，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.3甲方責任范圍甲方應(yīng)確保電梯設(shè)備在正常使用條件下運行，如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條技術(shù)支持與服務(wù)8.1技術(shù)支持內(nèi)容與方式(1)對甲方電梯設(shè)備操作人員進行培訓，確保其熟練掌握電梯設(shè)備的操作和日常維護方法；(2)提供電梯設(shè)備的技術(shù)資料和操作手冊；(3)定期對甲方電梯設(shè)備進行技術(shù)巡檢，提出改進意見和建議；(4)針對甲方電梯設(shè)備的使用情況，提供節(jié)能降耗的技術(shù)方案；(5)在甲方電梯設(shè)備出現(xiàn)技術(shù)難題時，提供技術(shù)分析和解決方案。8.2技術(shù)服務(wù)響應(yīng)時間與要求乙方接到甲方技術(shù)服務(wù)請求后，應(yīng)在____小時內(nèi)給予響應(yīng)，并在____小時內(nèi)提供解決方案。8.3技術(shù)難題解決與交流乙方應(yīng)積極與甲方進行技術(shù)交流和難題解決，通過現(xiàn)場指導、遠程診斷等方式，確保甲方電梯設(shè)備的正常運行。第九條溝通協(xié)調(diào)與信息反饋9.1溝通協(xié)調(diào)機制與渠道乙方應(yīng)設(shè)立專門的溝通協(xié)調(diào)渠道，確保與甲方的溝通暢通。雙方可以采用電話、電子郵件、現(xiàn)場會議等方式進行溝通協(xié)調(diào)。9.2信息反饋內(nèi)容與要求乙方應(yīng)定期向甲方反饋電梯設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，包括但不限于：設(shè)備運行狀態(tài)、維修保養(yǎng)記錄、配件更換情況等。9.3溝通協(xié)調(diào)會議與記錄乙方應(yīng)定期組織溝通協(xié)調(diào)會議，與甲方就電梯設(shè)備的維修保養(yǎng)情況進行交流。會議記錄應(yīng)由雙方簽字確認，并留存?zhèn)洳?。第十條違約責任與爭議解決10.1違約行為與責任雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。10.2爭議解決方式與程序雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.3違約賠償金額計算與支付違約方應(yīng)按照守約方的實際損失計算違約賠償金額，并支付給守約方。雙方可在合同中約定具體的計算方法和支付程序。第十一條合同的解除與終止11.1合同解除條件與程序一方如欲解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明解除合同的理由。對方收到解除合同通知后，應(yīng)按照雙方約定辦理合同解除手續(xù)。11.2合同終止條件與程序本合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽新的合同，或雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同即行終止。11.3解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并結(jié)清雙方之間的費用。第十二條保密條款12.1保密信息范圍與內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等，均屬于保密信息。12.2保密信息使用與保護雙方不得泄露保密信息，不得將保密信息用于合同以外的用途。保密信息的保護期限自合同解除或終止之日起計算。12.3違反保密條款的后果如一方違反保密條款，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件與時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為合同約定的期限。13.2合同修改程序與要求合同履行過程中，如雙方同意對合同進行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.3合同解除條件與程序雙方同意解除合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的權(quán)利和義務(wù)處理。第十四條其他條款14.1合同的適用法律與解釋本合同適用中華人民共和國法律，如有爭議，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。14.2合同的爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同第十條的約定處理。14.3雙方認為應(yīng)當約定的其他事項雙方認為需要約定的其他事項，可以在本合同中予以明確。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織。第三方介入是指在合同履行過程中，由于甲方或乙方的原因，需要第三方參與完成合同約定的部分或全部義務(wù)。2.第三方介入的情形(1)由于甲方設(shè)備原因，需要第三方提供技術(shù)支持或配件；(2)乙方在提供維修保養(yǎng)服務(wù)過程中，因特殊原因需要第三方協(xié)助；(3)雙方約定由第三方完成特定的合同義務(wù)。3.第三方選擇與指定甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并在合同中明確第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。雙方應(yīng)確保第三方的選擇符合合同約定的條件和要求。4.第三方責任與權(quán)利第三方介入后，甲方、乙方與第三方之間應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的責任、權(quán)利和義務(wù)。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成合同約定的義務(wù)。5.第三方責任限額第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定的金額或比例進行界定。雙方可在合同中約定具體的計算方法和支付程序。6.第三方介入的額外條款(1)第三方介入的具體事項和范圍；(2)第三方應(yīng)遵守的合同條款和標準；(3)第三方責任限額的計算方法和支付程序；(4)第三方退出合同的條件和程序。7.第三方與其他各方的關(guān)系第三方介入時，應(yīng)明確與其他各方之間的關(guān)系。第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以書面協(xié)議為準。第三方不免除甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔的責任。8.第三方介入的溝通協(xié)調(diào)9.第三方介入的監(jiān)督與管理甲方和乙方應(yīng)對第三方介入的合同履行情況進行監(jiān)督和管理，確保第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果。雙方有權(quán)對第三方進行現(xiàn)場檢查，并要求第三方提供相關(guān)的服務(wù)記錄和資料。10.第三方違約處理如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第三方違約時，甲方和乙方應(yīng)按照本合同第十條的約定處理。11.第三方侵權(quán)處理如第三方在履行合同過程中侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，甲方和乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔相應(yīng)的法律責任。12.第三方退出合同第三方提前退出合同時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并說明退出原因。雙方應(yīng)按照合同約定處理因第三方退出而產(chǎn)生的相關(guān)問題。13.第三方介入的合同修改甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)視為本合同的一部分。如雙方同意修改補充協(xié)議，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.第三方介入的適用法律與解釋本合同及補充協(xié)議的第三方介入部分，適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。15.第三方介入的爭議解決雙方與第三方在履行補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同第十條的約定處理。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.電梯設(shè)備維修保養(yǎng)范圍與服務(wù)內(nèi)容詳細清單本附件詳細列出了電梯設(shè)備維修保養(yǎng)的具體范圍和服務(wù)內(nèi)容，包括各項服務(wù)的具體要求、標準和驗收標準。2.維修保養(yǎng)人員資質(zhì)證明本附件提供了乙方維修保養(yǎng)人員的資質(zhì)證明，包括職業(yè)資格證書、工作經(jīng)驗等，以證明其具備提供維修保養(yǎng)服務(wù)的資質(zhì)。3.維修保養(yǎng)質(zhì)量標準與驗收程序本附件詳細列出了電梯設(shè)備維修保養(yǎng)的質(zhì)量標準，并明確了驗收程序和標準，以確保維修保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量。4.合同期限與續(xù)約條件本附件明確了合同的有效期限和續(xù)約條件，包括續(xù)約的程序、要求和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.費用構(gòu)成與支付方式本附件詳細列出了維修保養(yǎng)費用的構(gòu)成，包括定期保養(yǎng)費用、維修費用、配件更換費用等，并明確了費用的支付方式和時間。6.保險責任范圍與賠償標準本附件明確了乙方的保險責任范圍，包括保險類型、賠償標準和賠償程序等。7.緊急情況處理預(yù)案本附件提供了緊急情況處理的預(yù)案，包括緊急情況的分類、處理程序和責任劃分等。8.技術(shù)支持與服務(wù)協(xié)議本附件詳細列出了乙方提供的技術(shù)支持與服務(wù)的內(nèi)容、方式、響應(yīng)時間和要求等。9.溝通協(xié)調(diào)與信息反饋機制本附件明確了溝通協(xié)調(diào)與信息反饋的機制、渠道和要求，以確保雙方之間的有效溝通和信息共享。10.違約行為及責任認定標準本附件詳細列出了違約行為的種類和責任認定標準，以及違約責任的承擔方式。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定履行維修保養(yǎng)服務(wù)如乙方未按照合同約定的時間、地點和質(zhì)量標準履行維修保養(yǎng)服務(wù)，視為違約。乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.未及時支付維修保養(yǎng)費用如甲方未按照合同約定的時間、方式和金額支付維修保養(yǎng)費用，視為違約。甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金