2024別墅房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024別墅房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.3定義：本合同所稱(chēng)的別墅指位于_______的房地產(chǎn)，具體面積、戶(hù)型、配套設(shè)施等詳見(jiàn)附件。第二條：代理權(quán)限2.1乙方作為賣(mài)方的代理人，全權(quán)處理本合同別墅的銷(xiāo)售事宜。2.2乙方在代理期間內(nèi)，有權(quán)使用賣(mài)方的商標(biāo)、品牌等資源。第三條：代理期限3.1本合同代理期限為_(kāi)______年，自_______之日起計(jì)算。3.2代理期限屆滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條：銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式4.1別墅的銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2買(mǎi)方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），并于簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起_______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。第五條：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1乙方完成別墅銷(xiāo)售后，可獲得銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)如下：5.1.1銷(xiāo)售額達(dá)到人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）的，獎(jiǎng)勵(lì)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）；5.1.2銷(xiāo)售額超過(guò)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）的，超出部分獎(jiǎng)勵(lì)按照銷(xiāo)售額的_______%計(jì)算。第六條：違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定完成別墅銷(xiāo)售的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同第四條規(guī)定的銷(xiāo)售價(jià)格的_______%。6.2賣(mài)方未按照本合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為乙方已支付的定金的_______%。第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第九條：保密條款9.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條：附件11.1本合同附件包括：別墅詳細(xì)信息、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、付款憑證等。第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：簽字（或蓋章）14.1甲方（賣(mài)方）：（簽字/蓋章）14.2乙方（買(mǎi)方）：（簽字/蓋章）14.3本合同簽訂日期：_______年_______月_______日。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3定義：本合同所稱(chēng)的別墅指位于_______的房地產(chǎn)，具體面積、戶(hù)型、配套設(shè)施等詳見(jiàn)附件。第二條：代理權(quán)限2.1乙方作為賣(mài)方的代理人，全權(quán)處理本合同別墅的銷(xiāo)售事宜。2.2乙方在代理期間內(nèi)，有權(quán)使用賣(mài)方的商標(biāo)、品牌等資源。第三條：代理期限3.1本合同代理期限為_(kāi)______年，自_______之日起計(jì)算。3.2代理期限屆滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條：銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式4.1別墅的銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2買(mǎi)方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），并于簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起_______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。第五條：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1乙方完成別墅銷(xiāo)售后，可獲得銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)如下：5.1.1銷(xiāo)售額達(dá)到人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）的，獎(jiǎng)勵(lì)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）；5.1.2銷(xiāo)售額超過(guò)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）的，超出部分獎(jiǎng)勵(lì)按照銷(xiāo)售額的_______%計(jì)算。第六條：違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定完成別墅銷(xiāo)售的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同第四條規(guī)定的銷(xiāo)售價(jià)格的_______%。6.2賣(mài)方未按照本合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為乙方已支付的定金的_______%。第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第九條：保密條款9.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起_______年。第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2任何一方擬轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前_______書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方書(shū)面同意。第十一條：附件11.1本合同附件包括：別墅詳細(xì)信息、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、付款憑證等。11.2附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：簽字（或蓋章）14.1甲方（賣(mài)方）：（簽字/蓋章）14.2乙方（買(mǎi)方）：（簽字/蓋章）14.3本合同簽訂日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，以及本合同的約定。1.3第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方造成的損失，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。2.2甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3第三方介入前，應(yīng)向甲方和乙方提供詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及時(shí)間安排。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)要求，行使相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于查閱合同相關(guān)文件、要求甲方和乙方提供必要的信息等。3.2第三方應(yīng)履行誠(chéng)實(shí)守信、保密、專(zhuān)業(yè)服務(wù)等義務(wù)。3.3第三方在履行義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)和職業(yè)道德要求。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任的，其賠償責(zé)任限額為第三方介入費(fèi)用總額的_______倍。4.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，不受賠償責(zé)任限額的限制。第五條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。5.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，不代表甲方或乙方行使權(quán)利，也不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條：甲方、乙方的義務(wù)6.1甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的履行工作，提供必要的便利條件。6.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的不當(dāng)服務(wù)或違法行為予以制止，并及時(shí)告知對(duì)方。第七條：第三方退出7.1第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)的，應(yīng)提前_______書(shū)面通知甲方和乙方。7.2第三方退出時(shí)，應(yīng)將其職責(zé)交接給甲方和乙方同意的第三方，并確保合同的連續(xù)性和完整性。第八條：第三方介入的變更8.1甲方和乙方如需變更第三方，應(yīng)提前_______書(shū)面通知原第三方。8.2變更第三方時(shí)，原第三方應(yīng)積極配合，確保合同順利過(guò)渡。第九條：第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范9.1甲方和乙方應(yīng)關(guān)注第三方履行合同過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)的防范措施。9.2甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保合同的順利履行。第十條：違約責(zé)任10.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲方和乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2雙方同意，本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：簽字（或蓋章）13.1甲方（賣(mài)方）：（簽字/蓋章）13.2乙方（買(mǎi)方）：（簽字/蓋章）13.3第三方：（簽字/蓋章）13.4本合同簽訂日期：_______年_______月_______日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：別墅詳細(xì)信息1.1別墅地理位置圖1.2別墅建筑設(shè)計(jì)圖1.3別墅裝修設(shè)計(jì)圖1.4別墅配套設(shè)施說(shuō)明附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件（如有）附件三：付款憑證3.1定金支付憑證3.2尾款支付憑證3.3其他相關(guān)支付憑證附件四：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算公式4.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算公式說(shuō)明4.2銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算示例附件五：第三方服務(wù)協(xié)議5.1第三方服務(wù)內(nèi)容5.2第三方服務(wù)費(fèi)用5.3第三方服務(wù)時(shí)間安排附件六：第三方資質(zhì)證明6.1第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.2第三方相關(guān)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件附件七：第三方責(zé)任限額證明7.1第三方責(zé)任限額計(jì)算公式7.2第三方責(zé)任限額示例說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按照合同約定履行義務(wù)1.1示例：甲方未按時(shí)交付別墅，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)履行。1.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。違約行為二：乙方未按照合同約定履行義務(wù)2.1示例：乙方未按時(shí)支付定金或尾款，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)履行。2.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。違約行為三：第三方未按照合同約定履行義務(wù)3.1示例：第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)履行。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)