2024年度成都特色民宿租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都特色民宿租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃起始日期及終止日期1.3租賃期限內的使用權第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付時間及方式2.3租金調整機制第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金支付及退還時間3.3押金扣除事項第四條房屋使用及維修4.1租賃期內房屋使用規(guī)定4.2房屋維修責任及維修費用承擔第五條房屋設施設備5.1房屋內設施設備清單5.2設施設備損壞及維修第六條甲方權利與義務6.1甲方提供的服務及設施6.2甲方保障乙方隱私及安全6.3甲方應遵守的相關法律法規(guī)第七條乙方權利與義務7.1乙方租賃目的及使用要求7.2乙方愛護房屋及設施設備7.3乙方遵守租賃期限規(guī)定第八條合同變更及解除8.1合同變更條件及程序8.2合同解除條件及后果第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條法律適用及合同效力11.1適用法律法規(guī)11.2合同效力及期限第十二條其他約定12.1房屋保險12.2寵物管理12.3吸煙規(guī)定第十三條附件13.1房屋設施設備清單13.2租賃押金收據13.3房屋鑰匙交接記錄第十四條簽署日期及地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積甲方將位于成都市區(qū)街號，建筑面積為平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃起始日期及終止日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租賃期限內的使用權乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用和占有該房屋。第二條租金及支付方式2.1租金標準租賃期間，房屋租金為每月人民幣元整。2.2租金支付時間及方式乙方應于每月5日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調整機制租金調整按成都市租房市場價格波動及甲方實際經營成本變化進行，具體調整方式由雙方另行協商確定。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應在簽署本合同時一次性向甲方支付押金人民幣元整。3.2押金支付及退還時間租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設施設備交還給甲方，甲方應在檢查確認無損壞或經乙方賠償后，于工作日內退還乙方押金。3.3押金扣除事項押金可用于扣除乙方在租賃期間造成的房屋及設施設備的損壞賠償。第四條房屋使用及維修4.1租賃期內房屋使用規(guī)定乙方應合理使用房屋及設施設備，并遵守國家和地方的法律法規(guī)。4.2房屋維修責任及維修費用承擔在租賃期內，因自然損耗或正常使用導致房屋及設施設備損壞的，由甲方負責維修，費用由甲方承擔。因乙方使用不當導致損壞的，維修費用由乙方承擔。第五條房屋設施設備5.1房屋內設施設備清單房屋內提供的設施設備包括但不限于床鋪、家具、空調、熱水器、電視等。具體清單詳見附件。5.2設施設備損壞及維修乙方發(fā)現設施設備損壞，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后小時內進行維修。第六條甲方權利與義務6.1甲方提供的服務及設施甲方應保證房屋及設施設備符合租賃目的，并提供必要的協助和服務。6.2甲方保障乙方隱私及安全甲方不得擅自進入租賃房屋，不得侵犯乙方隱私，并應保障乙方的人身及財產安全。6.3甲方應遵守的相關法律法規(guī)甲方應遵守國家及地方的相關法律法規(guī)，保證房屋租賃行為的合法性。第七條乙方權利與義務7.1乙方租賃目的及使用要求乙方應按照本合同約定的目的使用房屋，不得擅自改變用途。7.2乙方愛護房屋及設施設備乙方應合理使用房屋及設施設備，并妥善保管，不得損壞。7.3乙方遵守租賃期限規(guī)定乙方應按照本合同約定的租賃期限使用房屋，不得提前解除或延長租賃。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件及程序任何一方要求變更本合同，應向對方提出書面變更請求，經雙方協商一致并簽訂書面變更協議后生效。8.2合同解除條件及后果本合同提前解除的，應提前天書面通知對方。解除合同后，乙方應按照本合同約定將房屋及設施設備交還給甲方，甲方應在檢查確認無損壞或經乙方賠償后，于工作日內退還乙方押金。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方未按照本合同約定提供房屋或設施設備的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣元整。9.2乙方違約責任乙方未按照本合同約定支付租金或提前解除租賃的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣元整。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條法律適用及合同效力11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同效力及期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。第十二條其他約定12.1房屋保險甲方應自行辦理房屋保險，并保障乙方在租賃期間的人身及財產安全。12.2寵物管理乙方不得在租賃房屋內飼養(yǎng)寵物。12.3吸煙規(guī)定乙方應遵守國家及地方關于公共場所吸煙的相關規(guī)定，不得在租賃房屋內吸煙。第十三條附件13.1房屋設施設備清單詳見附件。13.2租賃押金收據乙方持此收據作為支付押金的憑證。13.3房屋鑰匙交接記錄記錄房屋鑰匙的交接情況，作為合同的一部分。第十四條簽署日期及地點14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點本合同于成都市區(qū)街號簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方本合同所述第三方是指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等，以及甲乙方在租賃期間可能產生的其他服務提供者。第十六條第三方介入的程序及責任16.1第三方介入程序甲乙方在租賃期間如涉及到第三方的服務，應提前通知對方，并按照本合同約定進行協商。16.2第三方責任第三方應按照合同約定提供服務，并對其提供的服務質量承擔責任。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，因其過錯給甲乙方造成損失時，第三方應承擔的責任范圍。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方提供的服務類型、服務范圍及合同約定進行確定。具體限額由甲乙方在簽訂合同時與第三方協商確定，并在合同中予以明確。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系界定第三方在本合同中的地位為服務提供者，其與甲乙方之間不存在合同關系。18.2第三方與甲乙方的權益劃分甲乙方與第三方之間的權益劃分，應按照合同約定及法律規(guī)定進行。第三方應尊重甲乙方的權益，并按照合同約定履行義務。第十九條甲乙方的權利與義務19.1甲乙方的權利甲乙方有權要求第三方按照合同約定提供服務，并對其提供的服務質量進行監(jiān)督。19.2甲乙方的義務甲乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并協助第三方進行服務履行。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第二十一條法律適用及合同效力21.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。21.2合同效力及期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。第二十二條其他約定22.1第三方服務費用的支付甲乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。22.2第三方服務過程中的協助甲乙方應協助第三方進行服務履行，并提供必要的便利條件。第二十三條附件23.1第三方服務清單詳細列出第三方提供的服務內容、服務范圍及責任限額等信息。23.2第三方服務協議甲乙方與第三方簽訂的服務協議，作為本合同的一部分。第二十四條簽署日期及地點24.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。24.2合同簽署地點本合同于成都市區(qū)街號簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設施設備清單詳細列出房屋內所有設施設備的名稱、型號、數量等信息，包括但不限于床鋪、家具、空調、熱水器、電視等。附件二：租賃押金收據乙方持此收據作為支付押金的憑證。附件三：房屋鑰匙交接記錄記錄房屋鑰匙的交接情況，作為合同的一部分。附件四：第三方服務清單詳細列出第三方提供的服務內容、服務范圍及責任限額等信息。附件五：第三方服務協議甲乙方與第三方簽訂的服務協議，作為本合同的一部分。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定提供房屋或設施設備的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣元整。示例：甲方未按照合同約定提供空調，導致乙方在租賃期間無法使用空調，甲方應向乙方支付違約金。2.乙方未按照合同約定支付租金的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣元整。示例：乙方未能在每月5日前支付當月租金，甲方有權要求乙方支付違約金。3.乙方未按照合同約定使用房屋或設施設備的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣元整。示例：乙方擅自改變房屋用途，甲方有權要求乙方支付違約金。4.第三方未按照合同約定提供