2024年度保障性住房租戶行為規(guī)范合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度保障性住房租戶行為規(guī)范合同本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1保障性住房1.2租戶1.3行為規(guī)范第二條租戶的基本義務2.1租賃期限2.2居住使用2.3房屋維護2.4遵守法律法規(guī)第三條租戶的行為約束3.1禁止行為3.2禁止轉租3.3禁止違法活動第四條房屋管理4.1房屋交付4.2房屋維修4.3房屋返還第五條租金支付5.1租金標準5.2支付方式5.3租金調整第六條物業(yè)服務6.1物業(yè)公司職責6.2物業(yè)服務內(nèi)容6.3物業(yè)服務費用第七條保險責任7.1保險購買7.2保險理賠第八條違約責任8.1租戶違約8.2管理方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條合同的生效11.1簽署生效11.2補充協(xié)議第十二條合同的保管12.1合同副本12.2關鍵文件第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充規(guī)定14.3法律適用第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1保障性住房：指由政府投資或政策支持，為符合條件的低收入家庭提供的住房，包括經(jīng)濟適用房、廉租房、公共租賃住房等。1.2租戶：指按照本合同規(guī)定租賃保障性住房的符合條件的家庭或個人。1.3行為規(guī)范：指租戶在租賃期間應遵守的關于居住、使用、維護和管理保障性住房的各項規(guī)定。第二條租戶的基本義務2.1租賃期限：租戶應當按照合同約定租賃保障性住房，租賃期限最長為二十年。2.2居住使用：租戶應當合理使用保障性住房，按照合同約定合理分配居住空間，不得擅自改變房屋結構和用途。2.3房屋維護：租戶應當定期進行房屋維護，確保房屋及設施的安全和使用功能。2.4遵守法律法規(guī)：租戶應當遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三條租戶的行為約束3.1禁止行為：租戶不得在保障性住房內(nèi)進行違法活動、噪音擾民、亂扔垃圾等影響鄰居正常生活的行為。3.2禁止轉租：租戶不得擅自轉租保障性住房，如需要轉租，應提前向管理方申請并獲得同意。3.3禁止違法活動：租戶不得在保障性住房內(nèi)進行賭博、吸毒、販毒等違法活動。第四條房屋管理4.1房屋交付：管理方應在合同簽訂后三十日內(nèi)將保障性住房交付給租戶。4.2房屋維修：管理方負責保障性住房的維修工作，確保房屋及設施的安全和使用功能。4.3房屋返還：租戶在合同到期或提前解除合同時，應按照合同約定將房屋及設施返還給管理方，并承擔相應的返還責任。第五條租金支付5.1租金標準：租戶應按照合同約定的租金標準支付租金。5.2支付方式：租戶可以選擇現(xiàn)金、轉賬等方式支付租金。5.3租金調整：合同期內(nèi)，租金調整應按照政府規(guī)定的相關政策執(zhí)行。第六條物業(yè)服務6.1物業(yè)公司職責：物業(yè)公司應按照合同約定提供物業(yè)服務，包括公共區(qū)域的管理、設施的維護等。6.2物業(yè)服務內(nèi)容：物業(yè)服務包括但不限于衛(wèi)生清潔、綠化維護、安全保衛(wèi)等。6.3物業(yè)服務費用：物業(yè)服務費用由租戶承擔，具體費用按照物業(yè)公司的收費標準執(zhí)行。第八條違約責任8.1租戶違約：租戶違反本合同的約定，應當按照合同約定承擔違約責任。8.2管理方違約：管理方違反本合同的約定，應當按照合同約定承擔違約責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：租戶與管理方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決：協(xié)商不成時，可以向相關機構申請調解。9.3法律途徑：調解不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更：合同雙方同意，可以書面形式變更合同內(nèi)容。10.2合同終止：合同到期，或者雙方同意提前解除合同的，合同即行終止。第十一條合同的生效11.1簽署生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2補充協(xié)議：合同未盡事宜，可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的保管12.1合同副本：雙方各執(zhí)一份合同副本，合同副本具有同等法律效力。12.2關鍵文件：合同附件及有關關鍵文件應一并提供給雙方，并予以妥善保管。第十三條通知與送達13.1通知方式：雙方應當按照合同約定的聯(lián)系方式，通過書面形式通知對方。13.2送達地址：雙方應當確認合同約定的送達地址，如有變更，應及時書面通知對方。第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件包括房屋平面圖、設施清單等。14.2補充規(guī)定：雙方可以在合同有效期內(nèi)，就本合同未盡事宜簽訂補充規(guī)定。14.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正14.4第三方介入：本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)服務方等。第三方介入時，各方權益及責任劃分如下：14.4.1中介方責任：中介方負責協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，提供租賃信息及咨詢服務。中介方的責任限額為：如因中介方提供的信息不實或誤導導致甲乙雙方產(chǎn)生損失，中介方應承擔相應的賠償責任。14.4.2維修服務方責任：維修服務方負責保障性住房的維修工作，確保房屋及設施的安全和使用功能。維修服務方的責任限額為：如因維修服務方的原因導致房屋及設施損壞，維修服務方應承擔相應的賠償責任。14.4.3物業(yè)服務方責任：物業(yè)服務方負責提供物業(yè)服務，包括公共區(qū)域的管理、設施的維護等。物業(yè)服務方的責任限額為：如因物業(yè)服務方的原因導致甲乙雙方或第三方遭受損失，物業(yè)服務方應承擔相應的賠償責任。14.4.4第三方責任劃分：如甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可以向相關機構申請調解。調解不成的，可以向人民法院提起訴訟。14.4.5第三方權益保障：甲乙雙方有義務保障第三方的合法權益，不得無故拖欠費用、損害第三方權益。14.5額外條款及說明：14.5.1如甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.5.2甲乙雙方應將第三方介入的相關信息及時告知對方，并確保第三方按照合同約定履行義務。14.5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不得影響本合同的履行。14.5.4第三方如未能按照合同約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。14.5.5第三方如因過錯導致甲乙雙方或第三方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。14.6第三方責任限額：14.6.1第三方如因違約行為導致甲乙雙方或第三方遭受損失，第三方應承擔的賠償責任限額為：損失金額的100%。14.6.2第三方如因過錯行為導致甲乙雙方或第三方遭受損失，第三方應承擔的賠償責任限額為：損失金額的100%。14.6.3第三方如因違法行為導致甲乙雙方或第三方遭受損失，第三方應承擔的賠償責任限額為：損失金額的100%。14.6.4本合同約定的第三方責任限額，不影響甲乙雙方根據(jù)法律規(guī)定享有的權利。第二部分：第三方介入后的修正（結束）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖詳細說明：本附件應包含保障性住房的詳細平面圖，包括各房間的大小、布局等信息。2.附件二：設施清單詳細說明：本附件應詳細列出保障性住房內(nèi)的設施及其品牌、型號、數(shù)量等信息。3.附件三：租賃合同副本詳細說明：本附件應包含租賃合同的副本，供甲乙雙方及其他第三方查閱。4.附件四：中介服務協(xié)議詳細說明：如涉及中介服務，應提供中介服務協(xié)議的副本，明確中介方的權利義務。5.附件五：維修服務協(xié)議詳細說明：本附件應包含維修服務方的服務內(nèi)容、服務期限、服務質量等信息。6.附件六：物業(yè)服務協(xié)議詳細說明：本附件應詳細列出物業(yè)服務方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等信息。7.附件七：第三方服務協(xié)議詳細說明：如涉及其他第三方服務，應提供相應服務協(xié)議的副本，明確第三方服務的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.租戶違約行為：逾期支付租金擅自轉租或轉讓合同權益擅自改變房屋結構和用途違反法律法規(guī)和合同約定進行違法活動違約責任認定：租戶應按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。2.管理方違約行為：未按時交付房屋未按照約定提供維修服務未按照約定提供物業(yè)服務未履行合同約定的其他義務違約責任認定：管理方應按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為：中介方提供不實信息或誤導維修服務方未按時履行維修義務物業(yè)服務方未按照約定提供服務其他第三方未按照約定提供服務違約責任認定：第三方應按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲乙雙方在履行合同過程中，租