2024年度國際旅游度假村開發(fā)運營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度國際旅游度假村開發(fā)運營合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址1.4術(shù)語定義第二條：合同標(biāo)的2.1項目概述2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目開發(fā)周期第三條：合同履行期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方提供的資源和支持4.2甲方對項目的監(jiān)管權(quán)4.3甲方應(yīng)承擔(dān)的費用第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方的開發(fā)運營權(quán)5.2乙方的投資義務(wù)5.3乙方應(yīng)承擔(dān)的費用第六條：丙方的權(quán)利和義務(wù)6.1丙方的技術(shù)支持6.2丙方的服務(wù)義務(wù)6.3丙方應(yīng)承擔(dān)的費用第七條：項目開發(fā)與運營管理7.1項目開發(fā)管理7.2項目運營管理7.3項目財務(wù)管理第八條：合同價款及支付方式8.1合同總價款8.2支付方式8.3支付時間表第九條：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑畻l：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點10.3仲裁效力第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更和解除的程序第十二條：合同的終止12.1合同終止條件12.2終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露后果第十四條：其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱為：中華人民共和國省市度假區(qū)開發(fā)有限責(zé)任公司，地址為：省市區(qū)路號。1.2乙方名稱及地址乙方名稱為：國旅游度假村有限公司，地址為：國市區(qū)路號。1.3丙方名稱及地址丙方名稱為：國際度假村管理咨詢有限公司，地址為：國市區(qū)路號。1.4術(shù)語定義（1）項目：指位于省市度假區(qū)的國際旅游度假村開發(fā)項目。（2）甲方：指中華人民共和國省市度假區(qū)開發(fā)有限責(zé)任公司。（3）乙方：指國旅游度假村有限公司。（4）丙方：指國際度假村管理咨詢有限公司。（5）合同：指本合同雙方共同簽訂的2024年度國際旅游度假村開發(fā)運營合同。第二條：合同標(biāo)的2.1項目概述項目概述：本項目位于省市度假區(qū)，占地面積平方米，包括度假酒店、別墅、會議中心、娛樂設(shè)施、餐飲服務(wù)等設(shè)施，旨在為國內(nèi)外游客提供高品質(zhì)的休閑度假體驗。2.2項目地點項目地點：位于省市度假區(qū)，具體地理位置見附件一。2.3項目規(guī)模項目規(guī)模：本項目總體規(guī)模為間客房，包括間度假酒店客房、間別墅客房等，同時配備個會議室、個娛樂設(shè)施、個餐飲場所等。2.4項目開發(fā)周期項目開發(fā)周期：本項目預(yù)計分為個階段進(jìn)行開發(fā)，第一階段開發(fā)周期為個月，后續(xù)各階段開發(fā)周期分別為個月。具體開發(fā)進(jìn)度及時間表見附件二。第三條：合同履行期限3.1合同開始日期合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同開始日期為年月日。3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期：本合同項下所有義務(wù)履行完畢之日，即項目全部交付使用且質(zhì)保期滿之日。第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方提供的資源和支持甲方應(yīng)向乙方提供項目所需的土地、基礎(chǔ)設(shè)施等資源，并給予政策支持，確保項目順利實施。4.2甲方對項目的監(jiān)管權(quán)甲方有權(quán)對項目的開發(fā)、運營情況進(jìn)行監(jiān)管，確保項目按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開發(fā)和運營。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)的費用甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括：土地征用費、基礎(chǔ)設(shè)施配套費、政策支持費用等，具體費用明細(xì)見附件三。第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方的開發(fā)運營權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定開發(fā)和運營本項目，并享受本項目產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益。5.2乙方的投資義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定投資本項目，確保項目開發(fā)的資金需求得到滿足。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)的費用乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括：項目開發(fā)費用、項目運營費用、質(zhì)量保修費用等，具體費用明細(xì)見附件四。第六條：丙方的權(quán)利和義務(wù)6.1丙方的技術(shù)支持丙方應(yīng)為本項目提供專業(yè)的技術(shù)支持，包括度假村管理咨詢、運營策劃等。6.2丙方的服務(wù)義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保項目順利開發(fā)和運營。6.3丙方應(yīng)承擔(dān)的費用丙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括：技術(shù)支持費用、服務(wù)費用等，具體費用明細(xì)見附件五。第八條：合同價款及支付方式8.1合同總價款合同總價款為人民幣億元（大寫：人民幣玖拾玖億零玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括項目開發(fā)費用、項目運營費用、質(zhì)量保修費用等。8.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽字蓋章后，甲方支付乙方合同總價款的20%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：按照項目開發(fā)進(jìn)度，甲方分階段支付乙方合同總價款的60%。（3）尾款：項目全部交付使用且質(zhì)保期滿后，甲方支付乙方合同總價款的20%。8.3支付時間表支付時間表見附件六。第九條：違約責(zé)任9.1違約行為違約行為包括：未按約定履行合同義務(wù)、延遲履行合同義務(wù)、擅自變更合同內(nèi)容等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×1%。9.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給守約方造成的其他損失。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式爭議通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點仲裁地點為：省市區(qū)人民法院。10.3仲裁效力仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除條件見附件七。11.3變更和解除的程序合同變更或解除需雙方簽訂書面協(xié)議，并按照約定程序進(jìn)行。第十二條：合同的終止12.1合同終止條件合同終止條件見附件八。12.2終止后的權(quán)利和義務(wù)處理合同終止后，雙方按照約定處理終止后的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于：資產(chǎn)和負(fù)債的處理、員工安置等。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括：合同條款、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密期限保密期限為：自合同簽字蓋章之日起至合同終止或解除之日止。13.3泄露后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)泄露后果，向守約方支付違約金，違約金計算方式為：泄露信息的價值×10%。第十四條：其他條款14.1不可抗力不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、社會事件等。雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，相應(yīng)減輕或免除責(zé)任。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的附件附件包括：項目概述、項目地點、項目規(guī)模、項目開發(fā)周期、費用明細(xì)、支付時間表、違約金計算方式、爭議解決方式、合同變更和解除條件、合同終止條件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方范圍包括：合同擔(dān)保人、合同見證人、項目咨詢顧問、技術(shù)支持提供商、分包商、供應(yīng)商等。第二條：第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：提供專業(yè)技術(shù)支持、參與項目實施、提供金融支持等。第三條：第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任限定原則第三方介入本合同項下項目時，應(yīng)獨立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不免除甲乙丙三方各自的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)技術(shù)支持導(dǎo)致項目損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（2）第三方因參與項目實施導(dǎo)致項目損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（3）第三方因提供金融支持導(dǎo)致項目損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第四條：第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的報酬和服務(wù)。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保項目順利實施。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方不應(yīng)干涉甲乙方的正常經(jīng)營活動。5.2第三方與甲方、乙方的溝通協(xié)調(diào)第三方應(yīng)與甲方、乙方保持良好溝通，確保項目順利實施。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方違約行為包括：未按約定提供服務(wù)、延遲提供服務(wù)、服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)等。6.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×1%。6.3第三方違約賠償除違約金外，第三方還應(yīng)賠償因此給甲方、乙方造成的其他損失。第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件第三方退出條件見附件九。7.2第三方退出程序第三方退出時，應(yīng)按照約定程序進(jìn)行，確保項目順利交接。第八條：第三方保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容第三方保密內(nèi)容包括：合同條款、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。8.2保密期限第三方保密期限為：自第三方介入項目之日起至合同終止或解除之日止。8.3泄露后果第三方泄露保密信息時，應(yīng)承擔(dān)泄露后果，向甲方、乙方支付違約金，違約金計算方式為：泄露信息的價值×10%。第九條：第三方不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、社會事件等。第三方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，相應(yīng)減輕或免除責(zé)任。9.2不可抗力通知第三方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的小時內(nèi)通知甲方、乙方，并提供相關(guān)證明材料。第十條：法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同及其補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決爭議通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：附件附件包括：第三方介入項目的方式、第三方責(zé)任限額、第三方退出機(jī)制、保密協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目概述詳細(xì)描述項目的基本情況，包括項目名稱、地點、規(guī)模、目標(biāo)市場等。附件二：費用明細(xì)詳細(xì)列出項目開發(fā)、運營、維護(hù)等各個階段的費用明細(xì)表。附件三：支付時間表明確各階段的支付時間節(jié)點、支付金額等信息。附件四：違約金計算方式詳細(xì)說明違約金的計算方法，包括計算基數(shù)、利率、計算周期等。附件五：爭議解決方式詳細(xì)描述爭議解決的程序和方式，包括仲裁地點、仲裁效力等。附件六：合同變更和解除條件明確合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)的通知義務(wù)。附件七：合同終止條件詳細(xì)說明合同終止的條件、程序以及終止后的權(quán)利和義務(wù)處理。附件八：第三方介入項目的方式明確第三方介入項目的方式、范圍、責(zé)任等。附件九：第三方退出機(jī)制詳細(xì)描述第三方退出的條件、程序以及相關(guān)的交接事宜。附件十：保密協(xié)議明確雙方在合同執(zhí)行過程中的保密義務(wù)、保密內(nèi)容、保密期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時間履行合同義務(wù)。示例：甲方未在約定的時間內(nèi)提供項目所需的土地，導(dǎo)致項目延期。2.未按約定標(biāo)準(zhǔn)履行合同義務(wù)。示例：乙方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方損失。3.擅自變更合同內(nèi)容。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，單方面變更項目