2024年度房屋買賣合同with房屋位置、成交價(jià)格等詳細(xì)說明

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同with房屋位置、成交價(jià)格等詳細(xì)說明本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋位置1.1.1地址1.1.2所在城市1.1.3房產(chǎn)證號(hào)1.2房屋描述1.2.1房屋面積1.2.2房屋類型1.2.3房屋構(gòu)造1.2.4房屋現(xiàn)狀1.3成交價(jià)格1.3.1房屋成交價(jià)格1.3.2支付方式1.3.3首付款1.3.4貸款金額1.3.5貸款利率1.3.6付款時(shí)間1.4交付與過戶1.4.1交付時(shí)間1.4.2交付條件1.4.3過戶時(shí)間1.4.4過戶費(fèi)用1.5權(quán)利與義務(wù)1.5.1賣家權(quán)利與義務(wù)1.5.2買家權(quán)利與義務(wù)1.6違約責(zé)任1.6.1賣家違約責(zé)任1.6.2買家違約責(zé)任1.7爭議解決1.8合同的生效、變更與終止1.8.1合同生效時(shí)間1.8.2合同變更條件1.8.3合同終止條件1.9一般條款1.9.1合同的適用法律1.9.2合同的履行地點(diǎn)1.9.3合同的履行方式1.9.4通知的發(fā)送與接收1.9.5合同的附件1.10簽署1.10.1賣家簽字1.10.2買家簽字1.10.3見證人簽字1.10.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋位置1.1.1地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.2所在城市：市1.1.3房產(chǎn)證號(hào)：1.2房屋描述1.2.1房屋面積：平方米1.2.2房屋類型：普通住宅1.2.3房屋構(gòu)造：室廳衛(wèi)1.2.4房屋現(xiàn)狀：年建造，保養(yǎng)良好，設(shè)施齊全1.3成交價(jià)格1.3.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）1.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付1.3.3首付款：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬柒仟元整）1.3.4貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾捌萬捌仟元整）1.3.5貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行1.3.6付款時(shí)間：自簽訂合同之日起X日內(nèi)支付首付款，剩余房款辦理貸款手續(xù)后按貸款約定支付1.4交付與過戶1.4.1交付時(shí)間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方1.4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，水、電、煤氣、有線電視等戶名變更至買方名下1.4.3過戶時(shí)間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)，雙方共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)1.4.4過戶費(fèi)用：按照相關(guān)政府部門的規(guī)定辦理，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用1.5權(quán)利與義務(wù)1.5.1賣家權(quán)利與義務(wù)（1）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋及設(shè)施的正常使用；（3）協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）按照約定時(shí)間支付購房款及貸款利息。1.5.2買家權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付購房款及貸款利息；（2）按照約定時(shí)間接收房屋，并承擔(dān)過戶費(fèi)用；（3）負(fù)責(zé)辦理水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續(xù)；（4）遵守房屋使用規(guī)定，維護(hù)房屋及設(shè)施的正常使用。1.6違約責(zé)任1.6.1賣家違約責(zé)任（1）若賣家未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買家；（2）若賣家未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買家，并賠償因此造成的一切損失；（3）其他違約行為，按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.6.2買家違約責(zé)任（1）若買家未能按照約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給賣家；（2）若買家未能按照約定時(shí)間接收房屋，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給賣家，并賠償因此造成的一切損失；（3）其他違約行為，按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.7爭議解決如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8合同的生效、變更與終止1.8.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.8.2合同變更條件：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容1.8.3合同終止條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，本合同自動(dòng)終止。第八條一般條款1.9.1合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.9.2合同的履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為中華人民共和國省市區(qū)。1.9.3合同的履行方式雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自的義務(wù)。1.9.4通知的發(fā)送與接收雙方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式用于發(fā)送和接收與本合同有關(guān)的通知、文件等。1.9.5合同的附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等有關(guān)文件。第九條簽署1.10.1賣家簽字賣家（賣方）在此合同上簽字或蓋章，以表示同意本合同的條款。1.10.2買家簽字買家（買方）在此合同上簽字或蓋章，以表示同意本合同的條款。1.10.3見證人簽字見證人（如有）在此合同上簽字或蓋章，以證明本合同的簽訂過程。1.10.4簽字日期本合同的簽字日期為年月日。第十條附加條款第十一條房屋維護(hù)與保養(yǎng)（賣家或買家應(yīng)承擔(dān)的房屋維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等。）第十二條房屋保險(xiǎn)（買方應(yīng)在過戶后辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給賣家。）第十三條房屋出租（如有出租情況，雙方應(yīng)約定出租條款，包括但不限于租金、租期、出租期間的維護(hù)責(zé)任等。）第十四條合同的修訂與補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1概念定義第三方指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第二條第三方服務(wù)2.1第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)包括但不限于房屋評(píng)估、貸款咨詢與辦理、過戶手續(xù)辦理等。2.2第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)及良好信譽(yù)。2.3第三方費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。如甲乙方未另有約定，第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方服務(wù)完成后支付。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因其違約、過失或其他原因?qū)е录滓曳綋p失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用及市場(chǎng)行情等因素，由甲乙方協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的告知甲乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)明確第三方責(zé)任限額，并將相關(guān)信息告知第三方。第四條第三方違約處理4.1第三方違約如第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，視為第三方違約。4.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。4.3第三方違約的解決甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保護(hù)原則甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方提供的服務(wù)。5.2第三方權(quán)益保護(hù)措施如甲乙方損害第三方權(quán)益的，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系。第三方并非甲乙方的代理人、雇傭人或合作伙伴。6.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方承擔(dān)其違約、過失等行為所產(chǎn)生的責(zé)任。甲乙方之間的事務(wù)處理及責(zé)任劃分，與第三方無關(guān)。6.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更如甲乙方協(xié)商一致，需變更第三方服務(wù)的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.2第三方介入的解除如甲乙方協(xié)商一致，需解除第三方服務(wù)的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確解除事項(xiàng)。7.3第三方介入的變更與解除的告知甲乙方應(yīng)在變更或解除第三方服務(wù)前，將相關(guān)信息告知第三方。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)證4.房屋評(píng)估報(bào)告5.貸款合同及還款計(jì)劃表6.過戶申請(qǐng)表及相關(guān)證明材料7.物業(yè)費(fèi)繳納證明8.維修費(fèi)支付證明9.房屋保險(xiǎn)單10.房屋出租合同（如有）11.補(bǔ)充協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證本附件提供房屋的所有權(quán)證明，證明甲乙方對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)。附件2：土地使用權(quán)證本附件提供土地的使用權(quán)證明，證明甲乙方對(duì)該土地享有合法使用權(quán)。附件3：房產(chǎn)證本附件提供房產(chǎn)證復(fù)印件，證明甲乙方對(duì)該房產(chǎn)享有合法所有權(quán)。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告本附件提供房屋評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)說明房屋的價(jià)值評(píng)估情況。附件5：貸款合同及還款計(jì)劃表本附件提供貸款合同及還款計(jì)劃表，詳細(xì)說明買方的貸款金額、利率、還款期限等信息。附件6：過戶申請(qǐng)表及相關(guān)證明材料本附件提供過戶申請(qǐng)表及相關(guān)的證明材料，用于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件7：物業(yè)費(fèi)繳納證明本附件提供甲乙方繳納物業(yè)費(fèi)的證明，證明甲乙方履行了繳納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)。附件8：維修費(fèi)支付證明本附件提供甲乙方支付維修費(fèi)的證明，證明甲乙方履行了維修房屋的義務(wù)。附件9：房屋保險(xiǎn)單本附件提供房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明甲乙方為房屋購買了保險(xiǎn)。附件10：房屋出租合同（如有）本附件提供房屋出租合同，用于說明甲乙方將房屋出租給他人的相關(guān)事宜。附件11：補(bǔ)充協(xié)議本附件為甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確本合同未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買家。（2）未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買家，并賠償因此造成的一切損失。2.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未能按照約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給賣家。（2）未能按照約定時(shí)間接收房屋，導(dǎo)致房屋所有權(quán)