2024年度房地產(chǎn)銷售合同：房產(chǎn)中介服務(wù)銷售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)銷售合同：房產(chǎn)中介服務(wù)銷售合同本合同目錄一覽1.房產(chǎn)中介服務(wù)銷售合同1.1合同主體及定義1.1.1甲方（房產(chǎn)所有者）1.1.2乙方（房產(chǎn)中介服務(wù)提供商）1.2房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容1.2.1房源信息收集與發(fā)布1.2.2客戶接待與咨詢1.2.3帶看與講解1.2.4交易協(xié)調(diào)與跟進(jìn)1.2.5售后服務(wù)1.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.3.1服務(wù)費(fèi)用的確定1.3.2支付方式的確定1.4服務(wù)期限1.4.1合同有效期限1.4.2合同續(xù)約條款1.5違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.5.1違約責(zé)任1.5.2爭(zhēng)議解決方式1.6合同的變更、解除與終止1.6.1合同變更1.6.2合同解除1.6.3合同終止1.7保密條款1.7.1保密信息的定義1.7.2保密義務(wù)及期限1.8法律適用及爭(zhēng)議解決1.8.1法律適用1.8.2爭(zhēng)議解決方式1.9其他條款1.9.1甲方權(quán)利與義務(wù)1.9.2乙方權(quán)利與義務(wù)1.9.3第三方權(quán)利與義務(wù)1.10合同的簽署、生效與份數(shù)1.10.1合同簽署1.10.2合同生效1.10.3合同份數(shù)及保管2.房產(chǎn)中介服務(wù)銷售合同附件2.1房產(chǎn)證復(fù)印件2.2甲方身份證明復(fù)印件2.3乙方資質(zhì)證明復(fù)印件2.4房產(chǎn)圖片及描述2.5交易稅費(fèi)明細(xì)表2.6房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議書2.7房產(chǎn)買賣合同范本2.8其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）是指擁有并愿意出售/出租房產(chǎn)的個(gè)人或單位，甲方應(yīng)在合同中提供完整的身份證明和房產(chǎn)證明。1.2乙方（房產(chǎn)中介服務(wù)提供商）是指根據(jù)本合同約定，為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)的合法成立的企業(yè)或個(gè)體工商戶，乙方應(yīng)在合同中提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件及資質(zhì)證明。第二條房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，收集并發(fā)布房源信息，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.1.2乙方應(yīng)對(duì)來訪的客戶進(jìn)行接待與咨詢，了解客戶的需求，提供合適的房源信息。2.1.3乙方應(yīng)安排甲方和客戶進(jìn)行實(shí)地看房，并負(fù)責(zé)講解房產(chǎn)的相關(guān)情況。2.1.4乙方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方進(jìn)行交易談判，并跟進(jìn)交易的進(jìn)展情況。2.1.5乙方應(yīng)在交易完成后提供售后服務(wù)，包括協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1乙方向甲方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為雙方約定的固定金額。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，按照約定的方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方提供服務(wù)過程中發(fā)生的其他費(fèi)用，如交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第四條服務(wù)期限4.1本合同的有效期限為自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。第五條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的變更、解除與終止6.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。6.2合同的變更、解除或終止，應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第七條保密條款7.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第八條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1甲方權(quán)利與義務(wù)9.1.1甲方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并配合乙方進(jìn)行相關(guān)交易活動(dòng)的辦理。9.1.2甲方應(yīng)按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因交易而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.2乙方權(quán)利與義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按約定提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，并盡力促成甲乙雙方的交易。9.2.2乙方應(yīng)對(duì)甲方的隱私和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。9.3第三方權(quán)利與義務(wù)9.3.1第三方是指與甲方和乙方進(jìn)行交易的買方或賣方。9.3.2第三方應(yīng)按約定履行交易義務(wù)，并承擔(dān)因交易而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十條合同的簽署、生效與份數(shù)10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條房產(chǎn)中介服務(wù)合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2甲方身份證明復(fù)印件11.3乙方資質(zhì)證明復(fù)印件11.4房產(chǎn)圖片及描述11.5交易稅費(fèi)明細(xì)表11.6房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議書11.7房產(chǎn)買賣合同范本11.8其他相關(guān)文件第十二條合同的續(xù)約12.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限和其他相關(guān)條款。12.2續(xù)約協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。第十三條不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。13.2受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。第十四條合同解除14.1任何一方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方是指與甲方和乙方進(jìn)行交易的買方或賣方，以及與本合同無關(guān)但可能受合同影響的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，第三方基于自身權(quán)益參與、影響或改變合同的履行情況。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方介入本合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。2.3第三方未履行或不當(dāng)履行其對(duì)甲方或乙方的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按約定履行交易義務(wù)，并承擔(dān)因交易而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.2第三方應(yīng)對(duì)甲方的隱私和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給其他無關(guān)方。3.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同從事非法活動(dòng)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任，以其在交易中的收益為限。4.2若第三方無收益或收益難以確定的，雙方可協(xié)商確定賠償限額。4.3第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任，不免除甲方或乙方依據(jù)本合同對(duì)第三方享有的其他權(quán)利。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的交易，不影響本合同的效力。5.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。5.3第三方不履行或不當(dāng)履行其對(duì)甲方或乙方的義務(wù)，不影響甲方或乙方依據(jù)本合同對(duì)第三方享有的權(quán)利。第六條第三方介入的協(xié)商解決6.1第三方介入導(dǎo)致合同履行困難或爭(zhēng)議時(shí)，甲方、乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，甲方、乙方可分別或共同向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的書面通知7.1甲方、乙方應(yīng)在第三方介入情況發(fā)生后的日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方。7.2甲方、乙方應(yīng)將第三方介入情況的解決結(jié)果以書面形式通知對(duì)方。第八條第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議8.1如本合同的履行因第三方介入需要進(jìn)行補(bǔ)充或修改，甲方、乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1甲方、乙方對(duì)第三方介入情況的了解，應(yīng)予以保密，不得泄露給其他無關(guān)方。9.2第三方對(duì)甲方、乙方的保密義務(wù)，參照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。第十條第三方介入不影響合同的有效性10.1第三方介入不影響本合同的效力，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。10.2本合同的解除、變更或終止，不影響甲方、乙方依據(jù)本合同對(duì)第三方享有的權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。1.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響閱讀的情況。附件2：甲方身份證明復(fù)印件2.1甲方應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。2.2身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響閱讀的情況。附件3：乙方資質(zhì)證明復(fù)印件3.1乙方應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或資質(zhì)證明復(fù)印件。3.2資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響閱讀的情況。附件4：房產(chǎn)圖片及描述4.1乙方應(yīng)提供房產(chǎn)的圖片及詳細(xì)描述，包括房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。4.2圖片應(yīng)清晰、真實(shí)，不得有虛假、夸張等情況。附件5：交易稅費(fèi)明細(xì)表5.1乙方應(yīng)提供詳細(xì)的交易稅費(fèi)明細(xì)表，包括稅費(fèi)的項(xiàng)目、金額等信息。5.2稅費(fèi)明細(xì)表應(yīng)準(zhǔn)確無誤，不得有誤導(dǎo)、遺漏等情況。附件6：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議書6.1乙方應(yīng)提供房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議書的復(fù)印件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2協(xié)議書應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)，具有法律效力。附件7：房產(chǎn)買賣合同范本7.2范本應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保合同的合法性和有效性。附件8：其他相關(guān)文件8.1包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款合同、過戶手續(xù)所需文件等。8.2乙方應(yīng)確保所有相關(guān)文件的準(zhǔn)確性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用或第三方費(fèi)用。示例：甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)未支付乙方服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)促成甲方與第三方的交易。3.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。示例：甲方提供的房產(chǎn)信息有誤，導(dǎo)致乙方無法履行合同。4.第三方未履行或不當(dāng)履行其對(duì)甲方或乙方的義務(wù)。示例：第三方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致交易。5.甲方、乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議。示例：甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證復(fù)印件，導(dǎo)致交易進(jìn)度延遲。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲