2024年度工程分包與抵押貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度工程分包與抵押貸款合同本合同目錄一覽1.工程分包1.1工程范圍1.2分包商的義務(wù)與責(zé)任1.3分包工程的進(jìn)度與質(zhì)量要求1.4分包工程的付款條款2.抵押貸款2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款期限2.4貸款利率2.5貸款的還款計(jì)劃3.抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的權(quán)屬證明3.3抵押物的價(jià)值評估3.4抵押物的保險(xiǎn)4.貸款的擔(dān)保4.1擔(dān)保人的資格與責(zé)任4.2擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)4.3擔(dān)保的解除條件5.合同的履行與監(jiān)督5.1工程分包的監(jiān)督與驗(yàn)收5.2貸款的監(jiān)督與審計(jì)5.3違約責(zé)任6.合同的變更與解除6.1變更的條件與程序6.2解除的條件與程序7.爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的時(shí)效8.合同的生效與終止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件9.保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密義務(wù)的期限9.3違反保密條款的責(zé)任10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.2轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)11.法律適用與爭議解決11.1合同的解釋與適用法律11.2爭議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)12.合同的附件12.1附件的說明與效力12.2附件的補(bǔ)充與修改13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的完整性與修改13.3合同的打印與簽字副本14.簽署頁14.1合同簽署人的身份證明14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條工程分包1.1工程范圍本合同所述工程范圍包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝修工程、設(shè)備采購與安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等。具體工程范圍和分包內(nèi)容詳見附件一。1.2分包商的義務(wù)與責(zé)任分包商應(yīng)按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求完成工程。分包商應(yīng)對其分包工程的施工安全、質(zhì)量、環(huán)保等承擔(dān)全部責(zé)任。分包商應(yīng)服從總包商的協(xié)調(diào)和管理，遵守施工現(xiàn)場的規(guī)章制度。1.3分包工程的進(jìn)度與質(zhì)量要求分包商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和進(jìn)度完成工程。分包工程的施工質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。分包商應(yīng)按總包商的要求提供工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量保證。1.4分包工程的付款條款分包工程的付款按照工程進(jìn)度和質(zhì)量驗(yàn)收情況進(jìn)行。具體付款條款詳見附件二。第二條抵押貸款2.1貸款金額貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款用途貸款主要用于工程建設(shè)的資金周轉(zhuǎn)。2.3貸款期限貸款期限為個(gè)月。2.4貸款利率貸款利率為年利率%。2.5貸款的還款計(jì)劃貸款的還款計(jì)劃詳見附件三。第三條抵押物3.1抵押物的描述抵押物為分包商持有的位于地區(qū)的平方米房產(chǎn)。3.2抵押物的權(quán)屬證明分包商應(yīng)提供抵押物的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3抵押物的價(jià)值評估抵押物的價(jià)值由雙方共同認(rèn)可的第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。3.4抵押物的保險(xiǎn)分包商應(yīng)按照貸款銀行的要求，為抵押物辦理全損險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交貸款銀行保管。第四條貸款的擔(dān)保4.1擔(dān)保人的資格與責(zé)任擔(dān)保人為分包商的法定代表人或?qū)嶋H控制人。擔(dān)保人應(yīng)對分包商的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)按照貸款銀行的要求，提供擔(dān)保所需的文件和材料，并配合貸款銀行進(jìn)行盡職調(diào)查。4.3擔(dān)保的解除條件擔(dān)保人在分包商按期還款后，按照貸款銀行的要求，提供相應(yīng)的解除擔(dān)保手續(xù)。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1工程分包的監(jiān)督與驗(yàn)收總包商對分包商的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，工程驗(yàn)收合格后，分包商應(yīng)將工程資料和鑰匙交付總包商。5.2貸款的監(jiān)督與審計(jì)貸款銀行對貸款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求分包商提供貸款使用情況的報(bào)告和相關(guān)證明材料。5.3違約責(zé)任分包商未按期還款的，應(yīng)當(dāng)按照貸款合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。分包商未按期完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1變更的條件與程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除的條件與程序合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條爭議解決8.1爭議的解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決爭議。第九條合同的生效與終止8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。8.2合同的終止條件合同終止的條件詳見附件四。第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與合同執(zhí)行有關(guān)的所有信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。10.2保密義務(wù)的期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后兩年內(nèi)有效。10.3違反保密條款的責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓的條件與程序未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面通知對方，并在通知中說明轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容和范圍。第十二條法律適用與爭議解決12.1合同的解釋與適用法律本合同的解釋應(yīng)遵循合同內(nèi)容的真實(shí)意思表示，適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)任何爭議均應(yīng)在合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的附件13.1附件的說明與效力本合同的附件是合同不可分割的部分，與合同具有同等效力。13.2附件的補(bǔ)充與修改附件的補(bǔ)充和修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署附件的補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議。第十四條簽署頁14.1合同簽署人的身份證明合同簽署人應(yīng)提供有效的身份證明，以證明其具有簽署合同的資格。14.2合同簽署日期本合同于年月日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方合同執(zhí)行過程中，由于某些原因，需要引入除甲乙方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人來協(xié)助完成合同約定的義務(wù)和責(zé)任。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持機(jī)構(gòu)等，以及甲乙方協(xié)商確定的其他第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并在合同中明確第三方的名稱、介入的范圍和職責(zé)。16.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，以確保合同的順利執(zhí)行。17.第三方介入的費(fèi)用與責(zé)任17.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)，或根據(jù)雙方協(xié)商的結(jié)果確定。17.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方未按約定履行職責(zé)或造成合同違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方介入的權(quán)益保護(hù)18.1第三方介入的權(quán)益甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于合同權(quán)益、知識產(chǎn)權(quán)權(quán)益等。18.2第三方介入的權(quán)益保障措施甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方的權(quán)益保障措施，并按照約定履行合同義務(wù)。19.第三方介入的變更與解除19.1變更的條件與程序第三方介入的變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2解除的條件與程序第三方介入的解除需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。20.第三方介入與其他各方的劃分20.1第三方介入與其他各方的劃分第三方介入與其他各方（如供應(yīng)商、客戶等）的關(guān)系和責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)甲乙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。20.2第三方介入與其他各方的協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)協(xié)調(diào)好與第三方及其他各方之間的關(guān)系，確保合同的順利執(zhí)行。21.第三方的責(zé)任限額21.1責(zé)任限額的定義與意義責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，對甲乙方承擔(dān)的最大責(zé)任額度。21.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)評估等因素協(xié)商確定。21.3責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方應(yīng)根據(jù)合同執(zhí)行情況、第三方表現(xiàn)等因素，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。22.第三方介入的監(jiān)督與評估22.1監(jiān)督與評估的內(nèi)容甲乙方應(yīng)對第三方的介入過程進(jìn)行監(jiān)督與評估，確保第三方按照約定履行合同義務(wù)。22.2監(jiān)督與評估的程序甲乙方可定期或不定期地對第三方進(jìn)行監(jiān)督與評估，并可要求第三方提供相應(yīng)的報(bào)告。23.違約責(zé)任23.1第三方違約的情形第三方未按照約定履行合同義務(wù)或違反相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。23.2甲乙方的違約責(zé)任甲乙方未按照約定履行合同義務(wù)或違反相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。24.爭議解決24.1爭議的解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.2爭議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程分包范圍詳細(xì)清單詳細(xì)列舉分包工程的具體項(xiàng)目、工程量、工程地點(diǎn)、工程期限等信息。附件二：貸款還款計(jì)劃表詳細(xì)說明貸款的還款金額、還款時(shí)間、還款方式等信息。附件三：抵押物權(quán)屬證明文件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。附件四：合同變更、解除條件與程序詳細(xì)說明合同變更、解除的條件、程序以及相關(guān)的書面協(xié)議要求。附件五：保密信息清單詳細(xì)列舉合同雙方需要保密的信息內(nèi)容，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議包括第三方的名稱、介入的范圍和職責(zé)、費(fèi)用承擔(dān)比例、責(zé)任限額等信息。附件七：爭議解決方式詳細(xì)說明詳細(xì)說明爭議解決的程序、時(shí)效、地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)等信息。附件八：合同轉(zhuǎn)讓條件與程序詳細(xì)說明合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及相關(guān)的書面通知要求。附件九：合同履行監(jiān)督與評估報(bào)告第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人對合同履行情況的監(jiān)督與評估報(bào)告。附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列舉各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.工程分包違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間完成工程、工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、施工安全不符合要求等。違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際情況，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約金、賠償金或工程修復(fù)費(fèi)用。示例說明：若分包商未能在約定時(shí)間內(nèi)完成工程，需按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因延遲導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.貸款違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間還款、未按約定用途使用貸款等。違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)貸款合同的約定，違約方需承擔(dān)逾期還款的利息、罰息或貸款本金賠償責(zé)任。示例說明：若借款人未能在約定時(shí)間內(nèi)還款，需按照貸款合同約定支付逾期利息和罰息，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.抵押物權(quán)屬爭議違約行為包括但不限于：抵押物權(quán)屬證明不真實(shí)、抵押物價(jià)值評估不準(zhǔn)確等。違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際情況，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約金、賠償金或權(quán)屬證明補(bǔ)正費(fèi)用。示例說明：若抵押物權(quán)屬證明存在瑕疵，需違約方承擔(dān)權(quán)屬證明補(bǔ)正費(fèi)用，并承擔(dān)因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的損失。4.第三方介入違約行為包括但不限于：第三方未按約定履行職責(zé)、第三方未按約定時(shí)間完成工作等。違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方協(xié)議的約定，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約金、賠償金或額外費(fèi)用。示例說明：若第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成工作，需按照第三方協(xié)議約定支付違約金，并承擔(dān)因第三方違約導(dǎo)致的損失。5.保