2024年度代理出租房屋合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度代理出租房屋合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條代理出租范圍與期限2.1代理出租范圍2.2代理出租期限第三條租金與支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋維護(hù)與維修5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2保險責(zé)任第十三條合同的成立、生效與終止13.1合同成立13.2合同生效13.3合同終止第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租方信息1.2代理方信息第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途第三條代理出租期限3.1代理出租開始日期3.2代理出租結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用金額5.2代理費(fèi)用支付方式第六條出租方義務(wù)6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2房屋設(shè)施保障第七條代理方義務(wù)7.1代理出租職責(zé)7.2租金收繳職責(zé)第八條承租方權(quán)益保障8.1租賃合同簽訂權(quán)8.2租賃期限權(quán)益第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2代理方違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2法律途徑解決第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條房屋交接12.1房屋交付時間12.2房屋交付條件第十三條合同的生效、終止與續(xù)約13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同續(xù)約條件第十四條其他條款14.1房屋保險14.2房屋維修基金第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋設(shè)施：家具、家電（具體清單見附件）第二條代理出租范圍與期限2.1代理出租范圍：房屋整體2.2代理出租期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計一年。第三條租金與支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣元/月3.2租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付3.3租金支付時間：每月的第一個工作日支付上一個月的租金第四條押金4.1押金金額：人民幣元4.2押金退還：合同到期或者提前解除合同時，乙方按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或者損壞已經(jīng)得到修復(fù)的情況下，于工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋維護(hù)與維修5.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)與維修，確保房屋及設(shè)施的安全與正常使用。5.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋及設(shè)施，有權(quán)在合同到期或者提前解除合同時收回房屋。6.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋及設(shè)施，并保證房屋及設(shè)施的安全與正常使用。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及設(shè)施，有權(quán)在合同到期或者提前解除合同時要求退還押金。7.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用房屋及設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出租方聯(lián)系人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××1.2代理方信息1.2.1代理方名稱：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2.2代理方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3代理方聯(lián)系人：×××1.2.4聯(lián)系電話：×××××××××第二條房屋信息2.1房屋地址：××省××市××區(qū)××路××號2.2房屋面積：建筑面積為××平方米，使用面積為××平方米2.3房屋用途：住宅第三條代理出租期限3.1代理出租開始日期：2024年1月1日3.2代理出租結(jié)束日期：2024年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為××元人民幣4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付第五條代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用金額：每月代理費(fèi)為××元人民幣5.2代理費(fèi)用支付方式：與租金一同支付第六條出租方義務(wù)6.1房屋維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全完整，承擔(dān)因房屋及附屬設(shè)施本身缺陷導(dǎo)致的損失6.2房屋設(shè)施保障：出租方應(yīng)確保房屋內(nèi)的基本生活設(shè)施正常使用，如遇到故障，應(yīng)及時予以維修第七條代理方義務(wù)7.1代理出租職責(zé)：代理方負(fù)責(zé)將房屋出租給符合條件的承租方，并負(fù)責(zé)房屋租賃合同的簽訂7.2租金收繳職責(zé)：代理方負(fù)責(zé)收取租金和代理費(fèi)用，并按約定向出租方支付租金第八條合同變更與解除8.1合同變更：任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同解除：在合同期限內(nèi)，除非合同一方嚴(yán)重違約，否則任何一方不得單方面解除合同。合同一方嚴(yán)重違約的，另一方有權(quán)書面通知違約方解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施，或者提供的房屋及設(shè)施不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)予以修復(fù)或者提供替代設(shè)施；甲方未按照合同約定支付租金的，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的租金，并要求甲方支付違約金。9.2乙方違約：乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的租金，并要求乙方支付違約金；乙方未按照合同約定使用房屋及設(shè)施，造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者賠償甲方相應(yīng)的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)合同相關(guān)的稅費(fèi)。12.2保險責(zé)任：甲方應(yīng)當(dāng)為房屋及設(shè)施購買相應(yīng)的保險，并將其復(fù)印件交乙方備案；乙方在使用房屋及設(shè)施過程中，應(yīng)當(dāng)自行購買相應(yīng)的人身意外傷害保險。第十三條合同的成立、生效與終止13.1合同成立：本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。13.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同終止：合同期限屆滿，或者雙方書面同意解除合同的，本合同終止。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：14.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：日期：2024年1月1日第八條承租方權(quán)益保障8.1租賃合同簽訂權(quán)：承租方有權(quán)與出租方或代理方簽訂正式的租賃合同8.2租賃期限權(quán)益：承租方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)使用和居住該房屋第九條違約責(zé)任9.1出租方違約：出租方未按約定提供房屋或未履行房屋維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金9.2代理方違約：代理方未按約定完成出租或未履行租金收繳職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方或承租方支付違約金第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決10.2法律途徑解決：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同雙方同意并書面簽署合同變更協(xié)議11.2合同解除條件：合同雙方同意并書面簽署合同解除協(xié)議第十二條房屋交接12.1房屋交付時間：出租方應(yīng)在合同開始日期前將房屋及其附屬設(shè)施交付給代理方12.2房屋交付條件：房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)第十三條合同的生效、終止與續(xù)約13.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后，合同即刻生效13.2合同終止條件：合同到期或者合同雙方書面同意終止合同13.3合同續(xù)約條件：合同到期前，合同雙方均有意續(xù)約，并書面達(dá)成一致第十四條其他條款14.1房屋保險：房屋保險由出租方負(fù)責(zé)購買，并保障房屋及附屬設(shè)施的安全14.2房屋維修基金：出租方應(yīng)設(shè)立房屋維修基金，用于房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與房屋租賃、維修、保險等環(huán)節(jié)的各方。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙方在合同履行過程中需要第三方服務(wù)時，包括但不限于房屋維修、租金收繳、保險理賠等。2.2第三方介入程序：甲乙方應(yīng)在必要時與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)合同，并明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方僅對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項負(fù)責(zé)，對于非第三方服務(wù)范圍內(nèi)的問題，概不負(fù)責(zé)。3.2第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量與效果，如因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致的問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：甲乙方應(yīng)按照合同約定或與第三方簽訂的協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式：甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的協(xié)議約定的方式支付費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方對甲乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不替代甲乙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額定義：第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因過錯造成甲乙方損失的最高賠償額度。6.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙方與第三方在簽訂服務(wù)合同時約定，并在合同中明確。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更條件：當(dāng)甲乙方因第三方介入需要對合同進(jìn)行變更時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同變更程序：甲乙方應(yīng)按照本合同約定的變更條件與程序進(jìn)行合同變更。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式：甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙方的爭議劃分：第三方與甲乙方之間的爭議，不涉及本合同的其他條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入后的合同終止與續(xù)約9.1合同終止條件：第三方介入的合同終止條件，應(yīng)符合本合同約定的終止條件。9.2合同續(xù)約條件：第三方介入的合同續(xù)約條件，應(yīng)符合本合同約定的續(xù)約條件。第十條第三方信息的披露與保護(hù)10.1第三方信息披露：甲乙方應(yīng)按照合同約定或與第三方簽訂的協(xié)議披露第三方信息。10.2第三方信息保護(hù)：甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方信息的保密性，不得泄露給無關(guān)方。第十一條第三方介入后的其他條款11.1第三方介入后的保險條款：甲乙方應(yīng)按照合同約定或與第三方簽訂的協(xié)議，購買并維護(hù)房屋保險。11.2第三方介入后的維修條款：甲乙方應(yīng)按照合同約定或與第三方簽訂的協(xié)議，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方之外，與本合同有利害關(guān)系，但并未簽署本合同的其他個人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、維修服務(wù)、保險服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量與效果。如因第三方服務(wù)原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方服務(wù)的正常進(jìn)行。4.2甲方、乙方在涉及第三方服務(wù)的事宜上，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得謀取不正當(dāng)利益。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如合同未作約定，雙方應(yīng)協(xié)商確定。5.2服務(wù)費(fèi)用的支付時間：甲方、乙方應(yīng)在收到第三方服務(wù)費(fèi)用通知后的七個工作日內(nèi)支付。第六條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更6.1甲方、乙方如需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。6.2第三方服務(wù)內(nèi)容的變更不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額：如第三方因其服務(wù)原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同約定的租金金額的倍數(shù)。具體限額由甲方、乙方與第三方在合同中約定。7.2如無約定，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同約定的租金金額的貳倍。第八條第三方介入的合同變更8.1如甲方、乙方與第三方就本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2第三方介入的合同變更不得違背本合同的宗旨和原則。第九條第三方違約處理9.1第三方如違反本合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方如因違約導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十條第三方與甲方、乙方的關(guān)系10.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何隸屬或者代理關(guān)系。10.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定提供服務(wù)，并獨(dú)立承擔(dān)服務(wù)過程中的法律責(zé)任。第十一條第三方信息的披露11.1甲方、乙方應(yīng)如實向第三方披露與本合同有關(guān)的信息。11.2第三方應(yīng)保密甲方、乙方提供的非公開信息，未經(jīng)甲方、乙方書面同意，不得向任何第三方披露。第十二條第三方介入的合同解除12.1甲方、乙方如解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)書面通知對方。12.2甲方、乙方解除與第三方的服務(wù)合同，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第十三條第三方與甲方、乙方之間的糾紛解決13.1第三方與甲方、乙方之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2糾紛解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十四條第三方介入的合同效力14.1本合同及第三方服務(wù)合同的簽訂，不影響本合同的效力。14.2第三方服務(wù)合同的變更、解除或終止，不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有家具、家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件2：租金支付證明證明乙方已按照合同約定支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件3：押金支付證明證明乙方已按照合同約定支付押金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件4：房屋維護(hù)與維修記錄記錄房屋維護(hù)與維修的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件5：第三方服務(wù)合同甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括但不限于中介服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、維修服務(wù)、保險服務(wù)等。附件6：第三方服務(wù)費(fèi)用支付證明證明甲方、乙方已按照合同約定支付