2024年度居民區(qū)違法建筑拆除合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度居民區(qū)違法建筑拆除合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1居民區(qū)違法建筑1.2拆除合同1.3甲方1.4乙方第二條拆除違法建筑的范圍與內(nèi)容2.1拆除建筑的具體位置2.2拆除建筑的面積及結(jié)構(gòu)2.3拆除建筑的時間安排第三條拆除工作的標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1拆除工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2拆除工作的安全要求3.3拆除工作的環(huán)境保護要求第四條甲方的責(zé)任與義務(wù)4.1提供拆除建筑的相關(guān)信息4.2協(xié)助乙方進行拆除工作4.3支付拆除工作的費用第五條乙方的責(zé)任與義務(wù)5.1制定拆除計劃5.2按照約定時間完成拆除工作5.3保證拆除工作的質(zhì)量與安全第六條拆除工作的監(jiān)督與驗收6.1監(jiān)督機構(gòu)的設(shè)立6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)的制定6.3驗收程序的進行第七條合同的履行與變更7.1合同的履行期限7.2合同的變更條件7.3合同的解除條件第八條合同爭議的解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限第十二條合同的生效與終止日期12.1合同的生效日期12.2合同的終止日期第十三條法律適用與爭議解決13.1合同簽訂地法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改與補充14.3合同的解除與終止第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1居民區(qū)違法建筑本合同所稱居民區(qū)違法建筑，是指位于甲方居民區(qū)內(nèi)，未經(jīng)城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，擅自建設(shè)的建筑物。1.2拆除合同本合同是指甲方委托乙方拆除居民區(qū)內(nèi)的違法建筑，乙方同意按照甲方的要求進行拆除，并支付相應(yīng)的拆除費用所訂立的合同。1.3甲方本合同甲方為居民區(qū)違法建筑的所有人或管理人，負責(zé)提供拆除違法建筑的相關(guān)信息，并協(xié)助乙方進行拆除工作。1.4乙方本合同乙方為具備拆除違法建筑資質(zhì)的企業(yè)或個人，負責(zé)按照約定時間完成拆除工作，并保證拆除工作的質(zhì)量與安全。第二條拆除違法建筑的范圍與內(nèi)容2.1拆除建筑的具體位置甲方應(yīng)向乙方提供拆除違法建筑的具體位置，包括建筑物所在的街道、門牌號碼等。2.2拆除建筑的面積及結(jié)構(gòu)甲方應(yīng)向乙方提供拆除違法建筑的面積及結(jié)構(gòu)信息，包括建筑物的占地面積、建筑層數(shù)、結(jié)構(gòu)類型等。2.3拆除建筑的時間安排甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定拆除違法建筑的時間安排，包括開始拆除的時間和預(yù)計完成拆除的時間。第三條拆除工作的標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1拆除工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行拆除工作，確保拆除質(zhì)量符合規(guī)定。3.2拆除工作的安全要求乙方應(yīng)制定拆除安全方案，并采取必要的安全措施，確保拆除過程中的人員安全和周邊環(huán)境的安全。3.3拆除工作的環(huán)境保護要求乙方應(yīng)采取措施減少拆除過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響，并按照相關(guān)法規(guī)處理拆除產(chǎn)生的廢棄物。第四條甲方的責(zé)任與義務(wù)4.1提供拆除建筑的相關(guān)信息甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的拆除建筑相關(guān)信息，包括建筑物的所有權(quán)、使用權(quán)等情況。4.2協(xié)助乙方進行拆除工作甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行拆除工作，提供必要的便利條件，如提供施工用電、用水等。4.3支付拆除工作的費用甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方拆除工作的費用，包括拆除施工費用、安全防護費用等。第五條乙方的責(zé)任與義務(wù)5.1制定拆除計劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細的拆除計劃，并按照約定時間完成拆除工作。5.2按照約定時間完成拆除工作乙方應(yīng)按照約定的時間完成拆除工作，如因特殊情況需延期，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。5.3保證拆除工作的質(zhì)量與安全乙方應(yīng)保證拆除工作的質(zhì)量與安全，確保拆除過程中的人員安全和周邊環(huán)境的安全。第六條拆除工作的監(jiān)督與驗收6.1監(jiān)督機構(gòu)的設(shè)立甲方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機構(gòu)，對乙方拆除工作進行監(jiān)督，確保拆除工作按照合同約定進行。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)的制定甲方應(yīng)制定拆除工作的驗收標(biāo)準(zhǔn)，包括拆除質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。6.3驗收程序的進行拆除工作完成后，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員進行驗收，乙方應(yīng)配合驗收工作的進行，并提供必要的相關(guān)資料。第八條合同的履行與變更8.1合同的履行期限甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如因特殊情況需延期，一方應(yīng)提前通知另一方并征得對方同意。8.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。8.3合同的解除條件合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除時間等。第九條合同爭議的解決9.1爭議解決的途徑合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制爭議解決的時間限制為自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。10.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。11.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同履行完畢后三年。第十二條合同的生效與終止日期12.1合同的生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止日期本合同在合同約定的拆除工作完成后自動終止。第十三條法律適用與爭議解決13.1合同簽訂地法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方同意選擇仲裁方式解決，仲裁委員會為合同簽訂地仲裁委員會。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同附件包括：拆除計劃、拆除安全方案、拆除質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。14.2合同的修改與補充本合同的修改和補充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同的解除與終止如雙方協(xié)商一致，可簽訂書面解除或終止協(xié)議，解除或終止本合同的約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、施工方等。1.2第三方范圍（1）中介方：提供拆除違法建筑相關(guān)信息、協(xié)助雙方溝通協(xié)調(diào)的主體；（2）監(jiān)管方：對拆除工作進行監(jiān)督、檢查、驗收的主體；（3）評估方：對拆除工程的質(zhì)量和安全進行評估的主體；（4）施工方：實際進行拆除工作的主體。第二條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行各自的職責(zé)，確保拆除工作的順利進行。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，不得損害甲乙雙方合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全等標(biāo)準(zhǔn)完成工作，如因第三方原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`或質(zhì)量問題，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定和法律法規(guī)的要求進行工作。3.3甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作進行評估，如發(fā)現(xiàn)第三方工作存在問題，有權(quán)要求第三方及時整改。第四條第三方介入的費用與支付4.1第三方介入的費用包括但不限于中介費、監(jiān)管費、評估費、施工費等，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入的費用，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票等憑證。4.3甲乙雙方支付第三方費用后，第三方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的職責(zé)，確保拆除工作的順利進行。第五條第三方介入的風(fēng)險與責(zé)任劃分5.1第三方介入的風(fēng)險包括但不限于拆除過程中的安全事故、質(zhì)量問題、環(huán)境保護等。5.2第三方應(yīng)承擔(dān)其工作范圍內(nèi)的風(fēng)險和責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方工作范圍內(nèi)的風(fēng)險和責(zé)任。5.3第三方因違約、侵權(quán)等行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方如未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方及時整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方如違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)報告相關(guān)部門，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同解除與終止7.1甲乙雙方與第三方之間的合同解除或終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確解除或終止的原因、時間等。7.2合同解除或終止后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并將與合同解除或終止有關(guān)的資料、設(shè)備等交還甲乙雙方。7.3合同解除或終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但雙方仍應(yīng)履行合同解除或終止前的義務(wù)。第八條第三方介入的保密與知識產(chǎn)權(quán)保護8.1第三方應(yīng)遵守合同中的保密條款，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等。8.2第三方應(yīng)尊重并保護甲乙雙方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲乙雙方的知識產(chǎn)權(quán)。第九條第三方介入的法律適用與爭議解決9.1第三方介入的法律適用與爭議解決，均適用中華人民共和國法律。9.2第三方介入的爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。第十條第三方介入的其他條款10.1第三方介入的附件本合同附件包括：第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、費用等。10.2第三方介入的修改與補充本合同的修改和補充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3第三方介入的解除與終止如雙方協(xié)商一致，可簽訂書面解除或終止協(xié)議，解除或終止本合同的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：拆除計劃本附件詳細描述拆除違法建筑的具體計劃，包括拆除的順序、時間安排、施工方法等。附件2：拆除安全方案本附件詳細描述拆除過程中的安全措施，包括施工安全、環(huán)境保護、人員安全等。附件3：拆除質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細描述拆除工作的質(zhì)量要求，包括拆除質(zhì)量、拆除效果、拆除后的清理等。附件4：第三方服務(wù)內(nèi)容本附件詳細描述第三方的服務(wù)內(nèi)容，包括第三方的工作職責(zé)、工作范圍、工作時間等。附件5：第三方費用明細本附件詳細描述第三方介入的費用明細，包括中介費、監(jiān)管費、評估費、施工費等。附件6：第三方資質(zhì)證明本附件提供第三方的資質(zhì)證明，包括第三方的工作許可證、營業(yè)執(zhí)照、施工資質(zhì)等。附件7：拆除工程驗收報告本附件詳細描述拆除工程的驗收情況，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。附件8：拆除工程結(jié)算單本附件詳細描述拆除工程的結(jié)算情況，包括工程總價、付款方式、付款時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按合同約定提供拆除建筑的相關(guān)信息，導(dǎo)致拆除工作無法正常進行。示例：甲方未向乙方提供拆除建筑的具體位置，導(dǎo)致乙方無法進行拆除工作。2.乙方未按合同約定時間完成拆除工作，導(dǎo)致拆除工程延期。示例：乙方因施工人員不足，導(dǎo)致拆除工作延期完成。3.乙方未按合同約定保證拆除工作的質(zhì)量與安全，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。示例：乙方在拆除過程中未采取必要的安全措施，導(dǎo)致施工人員受傷。4.第三方未按合同約定履行義務(wù)，