2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同資金支付保證

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同資金支付保證本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3保證人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條資金支付保證4.1保證金額4.2保證期限4.3保證責(zé)任第五條保證人義務(wù)5.1提供擔(dān)保5.2協(xié)助辦理手續(xù)5.3履行賠付責(zé)任第六條買(mǎi)受人義務(wù)6.1按時(shí)支付房款6.2配合出賣(mài)人辦理過(guò)戶手續(xù)6.3遵守法律法規(guī)第七條出賣(mài)人義務(wù)7.1保證房屋權(quán)屬清晰7.2保證房屋質(zhì)量7.3提供相關(guān)證明材料第八條違約責(zé)任8.1買(mǎi)受人違約8.2出賣(mài)人違約8.3保證人違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間11.1履行地點(diǎn)11.2履行時(shí)間第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買(mǎi)賣(mài)合同12.3其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字14.2買(mǎi)受人簽字14.3保證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買(mǎi)受人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3保證人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積標(biāo)的房屋的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)___________________平方米。2.3房屋所有權(quán)甲方保證標(biāo)的房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格甲乙雙方同意，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。3.2支付方式（1）____________________（2）____________________（3）____________________3.3支付時(shí)間（1）____________________（2）____________________（3）____________________第四條資金支付保證4.1保證金額丙方同意為乙方向甲方支付的房款提供保證，保證金額為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。4.2保證期限丙方的保證期限為自合同簽訂之日起至房款全部支付完畢之日止。4.3保證責(zé)任丙方保證在乙方逾期支付房款的情況下，按照本合同約定履行賠付責(zé)任。第五條保證人義務(wù)5.1提供擔(dān)保丙方同意按照本合同約定提供擔(dān)保，以確保乙方按時(shí)支付房款。5.2協(xié)助辦理手續(xù)丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理與本合同相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。5.3履行賠付責(zé)任如乙方逾期支付房款，丙方應(yīng)按照本合同約定履行賠付責(zé)任。第六條買(mǎi)受人義務(wù)6.1按時(shí)支付房款乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額向甲方支付房款。6.2配合出賣(mài)人辦理過(guò)戶手續(xù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供所需的相關(guān)材料。6.3遵守法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第七條出賣(mài)人義務(wù)7.1保證房屋權(quán)屬清晰甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。7.2保證房屋質(zhì)量甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。7.3提供相關(guān)證明材料甲方應(yīng)提供與標(biāo)的房屋相關(guān)的權(quán)屬證明、質(zhì)量合格證明等材料。第八條違約責(zé)任8.1買(mǎi)受人違約乙方如逾期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率。日利率為千分之五。8.2出賣(mài)人違約甲方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同8.1條款。8.3保證人違約丙方如未按照本合同約定履行保證義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同8.1條款。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同解除甲乙雙方同意，在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，可依法解除本合同。第十一條合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間11.1履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為：____________________。11.2履行時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自的義務(wù)。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)證交付給乙方。12.2買(mǎi)賣(mài)合同本合同附件包括：房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋所有權(quán)證、質(zhì)量合格證明等相關(guān)文件。12.3其他相關(guān)文件甲乙雙方約定的其他文件。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字甲方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________14.2買(mǎi)受人簽字乙方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________14.3保證人簽字丙方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行修正。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方和丙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本提交給第三方。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成房屋買(mǎi)賣(mài)及相關(guān)手續(xù)。2.3第三方在履行協(xié)助義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求，確保房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。3.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向他人泄露。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為：人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。4.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、法律法規(guī)及甲乙雙方的協(xié)商結(jié)果。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成房屋買(mǎi)賣(mài)及相關(guān)手續(xù)。5.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的任何責(zé)任。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。6.3如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條第三方退出7.1第三方如因特殊原因需退出本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.3第三方退出造成的損失，由第三方承擔(dān)。第八條第三方資格要求8.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，包括但不限于：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。8.3第三方應(yīng)無(wú)不良記錄。第九條甲乙雙方對(duì)第三方的授權(quán)9.1甲乙雙方授權(quán)第三方履行本合同約定的義務(wù)。9.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。9.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方履行本合同的行為予以配合。第十條法律法規(guī)變化10.1如本合同履行過(guò)程中，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)履行本合同。10.2甲乙雙方和第三方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決因法律法規(guī)變化產(chǎn)生的問(wèn)題。第十一條合同的履行、變更與解除11.1甲乙雙方與第三方之間的履行、變更與解除，應(yīng)參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。11.2甲乙雙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面文件，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條合同的附件12.1本合同附件包括：第三方資格證明、服務(wù)協(xié)議等相關(guān)文件。12.2其他相關(guān)文件。本修正條款與本合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽訂，甲乙雙方和第三方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有爭(zhēng)議，參照本合同爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)證交付給乙方。附件二：買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：本合同附件包括：房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋所有權(quán)證、質(zhì)量合格證明等相關(guān)文件。附件三：質(zhì)量合格證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題。附件四：第三方資格證明詳細(xì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，包括但不限于：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。附件五：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：甲乙雙方約定的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買(mǎi)受人逾期支付房款。2.出賣(mài)人未按照本合同約定履行義務(wù)。3.保證人未按照本合同約定履行保證義務(wù)。4.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買(mǎi)受人逾期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率。日利率為千分之五。2.出賣(mài)人未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。3.保證人未按照本合同約定履行保證義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。4.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如乙方逾期支付房款，甲方可以根據(jù)合同約定向乙方收取違約金。例如，