2024年辦公倉庫租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年辦公倉庫租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任第四條維修責(zé)任4.1租賃物的維修責(zé)任4.2維修費(fèi)用承擔(dān)第五條保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條轉(zhuǎn)租6.1允許轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限第七條提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的違約金第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十條法律法規(guī)10.1遵守法律法規(guī)10.2合同的合法性第十一條附件11.1租賃物清單11.2其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1租賃雙方的權(quán)益保障12.2特殊情況的處理第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件13.2合同的修改13.3合同的解除第十四條雙方信息14.1租賃雙方的基本信息14.2聯(lián)系方式14.3授權(quán)代表信息第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的辦公倉庫，具體面積為平方米。倉庫內(nèi)設(shè)施包括、、等。1.2租賃期限租賃期限為自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣元整，共計(jì)元整。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為：開戶行：銀行；賬號(hào)：X。2.3租金支付時(shí)間租金每月的X日前支付，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍承租人只能將租賃物用于辦公及其相關(guān)用途，不得用于其他任何用途。3.2維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第四條維修責(zé)任4.1租賃物的維修責(zé)任租賃物的正常維護(hù)和保養(yǎng)由承租人負(fù)責(zé)。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)租賃物因自然磨損或者正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。因租賃物本身缺陷或者承租人的不當(dāng)使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出租人承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給出租人備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條轉(zhuǎn)租6.1允許轉(zhuǎn)租的條件承租人在得到出租人書面同意后，可以將其租賃的倉庫部分或者全部轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租合同副本。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約行為所涉及的金額×1%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為市。第十條法律法規(guī)10.1遵守法律法規(guī)租賃雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。10.2合同的合法性本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條附件11.1租賃物清單附件一：租賃物清單11.2其他相關(guān)文件附件二：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件三：租賃物保險(xiǎn)單副本第十二條其他約定12.1租賃雙方的權(quán)益保障雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式確定。12.2特殊情況的處理如遇不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的修改合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同的解除合同的解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條雙方信息14.1租賃雙方的基本信息出租人：公司地址：市區(qū)街道聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承租人：公司地址：市區(qū)街道聯(lián)系人：聯(lián)系電話：14.2聯(lián)系方式出租人授權(quán)代表：聯(lián)系方式：承租人授權(quán)代表：聯(lián)系方式：14.3授權(quán)代表信息授權(quán)代表簽字：______________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于租賃物的維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)、轉(zhuǎn)租等環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在租賃過程中承擔(dān)的職責(zé)。2.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定。如無明確約定，第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬的金額。第三條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同的約定收取報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.2甲乙雙方義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行向第三方支付報(bào)酬的義務(wù)，并應(yīng)提供必要的協(xié)助。第四條第三方介入的程序4.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議。4.2第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方介入的事宜通知對(duì)方，并提交相關(guān)的協(xié)議副本。第五條第三方介入的變更5.1變更條件如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并通知對(duì)方。5.2變更程序變更第三方應(yīng)按照本合同第四條的程序進(jìn)行。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約如第三方未按照本合同的約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間的合同關(guān)系不由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方責(zé)任第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任，不由甲乙雙方相互承擔(dān)。第八條第三方信息的披露8.1信息披露甲乙雙方應(yīng)向第三方披露與租賃物相關(guān)的所有重要信息，包括但不限于租賃物的現(xiàn)狀、使用范圍等。8.2信息準(zhǔn)確性的保證甲乙雙方保證向第三方披露的信息的準(zhǔn)確性，并對(duì)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方介入的終止9.1終止條件本合同約定的租賃期限屆滿或者甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，第三方介入終止。9.2終止程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止介入事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約金及賠償10.1違約金如甲乙雙方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約行為所涉及的金額×1%。10.2賠償甲乙雙方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失，損失的計(jì)算方式按照實(shí)際損失金額確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為市。第十二條法律法規(guī)12.1遵守法律法規(guī)租賃雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。12.2合同的合法性本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條附件13.1第三方服務(wù)協(xié)議附件一：第三方服務(wù)協(xié)議13.2其他相關(guān)文件附件二：第三方資質(zhì)證明附件三：第三方聯(lián)系方式第十四條其他約定14.1租賃雙方的權(quán)益保障雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式確定。14.2特殊情況的處理如遇不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，包括但不限于房屋、設(shè)備、家具等。附件二：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告列出租賃物的驗(yàn)收結(jié)果，包括租賃物的現(xiàn)狀、存在的問題及維修記錄等。附件三：租賃物保險(xiǎn)單副本提供租賃物的保險(xiǎn)單副本，以證明租賃物已進(jìn)行保險(xiǎn)。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方服務(wù)的條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、報(bào)酬等。附件五：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，以證明其具有提供相關(guān)服務(wù)的資格。附件六：第三方聯(lián)系方式提供第三方的聯(lián)系方式，以便甲乙雙方與第三方進(jìn)行溝通。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延履行遲延履行指合同約定的履行期限屆滿，一方未履行合同債務(wù)。例如，出租人未按約定時(shí)間交付租賃物，或承租人未按約定時(shí)間支付租金。2.不完全履行3.提前終止合同提前終止合同指合同未到期一方提前要求解除合同。例如，承租人未經(jīng)出租人同意，提前解除租賃合同。4.違約金支付違約金支付