2024年度池塘休閑度假村租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度池塘休閑度假村租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及范圍1.1物品清單1.2租賃期限1.3物品使用及維護(hù)第二條租賃費(fèi)用及支付方式2.1租賃價格2.2支付方式2.3支付時間第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2租賃方的權(quán)利與義務(wù)第四條合同的變更與解除4.1變更條件4.2解除條件4.3變更與解除的程序第五條違約責(zé)任5.1出租方的違約責(zé)任5.2租賃方的違約責(zé)任第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條合同的生效、終止與續(xù)約7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同續(xù)約程序第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露的后果第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理第十條稅收及費(fèi)用10.1稅收責(zé)任10.2其他費(fèi)用第十一條保險11.1保險責(zé)任11.2保險購買第十二條環(huán)境保護(hù)12.1環(huán)境保護(hù)要求12.2違規(guī)處理第十三條合同的簽字與蓋章13.1簽字蓋章的要求13.2簽字蓋章的時間第十四條其他約定14.1附加條款14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃物品及范圍1.1物品清單1.1.1池塘一座，面積為平方米，位于地。1.1.2休閑度假村建筑一座，包括客房、餐廳、會議室等設(shè)施。1.1.3附屬設(shè)施：包括但不限于停車場、游樂場、燒烤區(qū)等。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2.2租賃期滿后，租賃方有權(quán)選擇續(xù)約，雙方應(yīng)重新簽訂合同。1.3物品使用及維護(hù)1.3.1租賃方應(yīng)按合同約定使用租賃物品，不得擅自改變物品性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和用途。1.3.2租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物品的正常使用。1.3.3租賃方在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致物品損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第二條租賃費(fèi)用及支付方式2.1租賃價格2.1.1租賃價格為人民幣萬元整，支付方式為按月支付。2.1.2每月租金為租賃價格的1/12，每月底前支付當(dāng)月租金。2.2支付方式2.2.1租賃方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。2.2.2銀行賬戶信息如下：開戶行：銀行賬號：X戶名：X2.3支付時間2.3.1每月租金支付時間為每月底前。2.3.2租賃期滿后，租賃方應(yīng)在租賃物品交還出租方當(dāng)日支付剩余租金。第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租方應(yīng)保證租賃物品符合合同約定的質(zhì)量和功能。3.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃物品進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.1.3出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供租賃物品的正常使用。3.2租賃方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1租賃方有權(quán)按照合同約定使用租賃物品。3.2.2租賃方應(yīng)按合同約定支付租金。3.2.3租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物品的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第四條合同的變更與解除4.1變更條件4.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款以及變更生效日期。4.2解除條件4.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。4.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。4.3變更與解除的程序4.3.1雙方同意變更或解除合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。4.3.2書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第五條違約責(zé)任5.1出租方的違約責(zé)任5.1.1出租方未按合同約定提供租賃物品的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。5.1.2出租方未按合同約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物品的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。5.2租賃方的違約責(zé)任5.2.1租賃方未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。5.2.2租賃方未按合同約定使用租賃物品的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.1.2雙方在協(xié)商解決不成的情況下，可在合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。6.2調(diào)解解決6.2.1雙方在發(fā)生爭議時，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。6.2.2調(diào)解結(jié)果對雙方具有法律約束力。6.3法律途徑6.3.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。8.1.2保密信息包括但不僅限于客戶資料、經(jīng)營策略、財務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.2.2雙方對在保密期限內(nèi)獲取的保密信息承擔(dān)持續(xù)保密義務(wù)。8.3違約泄露的后果8.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2泄露方應(yīng)賠償守約方因保密信息泄露所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.1.2包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工）。9.2不可抗力事件的處理9.2.1一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對方。9.2.2受影響方應(yīng)盡最大努力減少損失，并應(yīng)及時提供相關(guān)證明材料。第十條稅收及費(fèi)用10.1稅收責(zé)任10.1.1租賃雙方應(yīng)遵守國家稅收法律法規(guī)，依法納稅。10.1.2租賃雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的稅收費(fèi)用，由各自承擔(dān)。10.2其他費(fèi)用10.2.1租賃雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等，由各自承擔(dān)。10.2.2其他費(fèi)用具體金額及支付方式，雙方可另行協(xié)商確定。第十一條保險11.1保險責(zé)任11.1.1出租方應(yīng)辦理租賃物品的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。11.1.2租賃方應(yīng)辦理自身財產(chǎn)的保險，包括但不限于貨物保險、責(zé)任保險等。11.2保險購買11.2.1保險購買應(yīng)及時完成，保險期限應(yīng)覆蓋租賃期限。11.2.2保險單據(jù)應(yīng)提交給對方查閱，以確保保險的有效性。第十二條環(huán)境保護(hù)12.1環(huán)境保護(hù)要求12.1.1租賃雙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。12.1.2租賃雙方應(yīng)采取有效措施，防止污染和破壞租賃物品及周圍環(huán)境。12.2違規(guī)處理12.2.1若租賃雙方在合同履行過程中違反環(huán)境保護(hù)要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。12.2.2租賃雙方因違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條合同的簽字與蓋章13.1簽字蓋章的要求13.1.1合同簽字人應(yīng)為合同雙方授權(quán)的代表。13.1.2簽字蓋章應(yīng)使用正式的合同專用章或公司公章。13.2簽字蓋章的時間13.2.1雙方代表應(yīng)在合同的一頁簽字蓋章。13.2.2簽字蓋章完成后，雙方各執(zhí)一份完整的合同正本。第十四條其他約定14.1附加條款14.1.1雙方在合同履行過程中如有其他特殊約定，可作為附加條款。14.1.2附加條款應(yīng)采用書面形式，并與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1雙方在合同履行過程中如需對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.2.2補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等，雙方特此約定如下第三方介入條款：第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助本合同履行的一方或多方。1.2第三方可以是個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問、技術(shù)支持團(tuán)隊等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1當(dāng)甲乙方在合同履行過程中遇到無法克服的困難，或需要專業(yè)支持時，可協(xié)商一致決定引入第三方。2.1.2第三方介入需雙方書面同意，并明確介入范圍、職責(zé)和期限。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)益等事項進(jìn)行充分協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。2.2.2書面協(xié)議應(yīng)明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任界限、費(fèi)用承擔(dān)等信息。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)益3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量。3.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.2第三方權(quán)益3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)約定獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費(fèi)。3.2.2第三方在合同履行過程中所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)領(lǐng)域和市場行情等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。4.1.2責(zé)任限額可采用固定金額、按比例分擔(dān)或根據(jù)實(shí)際損失計算等方式。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1甲乙方應(yīng)定期評估第三方的履行情況，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整責(zé)任限額。4.2.2調(diào)整責(zé)任限額時，甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確新的責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方對甲乙方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件6.1.1第三方完成約定服務(wù)或協(xié)助事項。6.1.2甲乙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。6.2第三方介入終止的程序6.2.1甲乙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。6.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，按照約定完成后續(xù)工作，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，甲乙方可選擇調(diào)解或仲裁解決，具體方式由雙方協(xié)商確定。第八條第三方介入的額外條款8.1甲乙方可根據(jù)合同履行情況，與第三方協(xié)商增加或修改額外條款。8.2額外條款應(yīng)采用書面形式，并與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的說明9.1本合同所涉及的第三方介入，甲乙方應(yīng)充分溝通，確保雙方權(quán)益的平衡。9.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十條合同的變更與解除10.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，不影響本合同的變更與解除。10.2合同變更或解除時，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密義務(wù)11.1甲乙方與第三方均應(yīng)遵守本合同的保密條款，保護(hù)對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。11.2第三方因履行合同而獲得的甲乙方信息，應(yīng)承擔(dān)同等保密義務(wù)。第十二條法律適用與爭議解決12.1本合同及第三方介入的書面協(xié)議，適用中華人民共和國法律。12.2因本合同及第三方介入?yún)f(xié)議引起的爭議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。12.3若協(xié)商不成，甲乙方可選擇調(diào)解或仲裁解決，具體方式由雙方協(xié)商確定。本部分關(guān)于第三方介入的修正條款，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后，與本合同具有第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付憑證包括支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件三：租賃物品維護(hù)保養(yǎng)記錄記錄租賃物品的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件四：保險單據(jù)提供租賃物品及租賃方財產(chǎn)的保險單據(jù)，證明保險的有效性。附件五：環(huán)境保護(hù)合規(guī)證明證明租賃雙方在合同履行過程中遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)的文件。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任界限、費(fèi)用等。附件七：第三方資質(zhì)證明第三方的資質(zhì)證書、許可證等，證明其具備提供服務(wù)的資格。附件八：保密協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密期限等。附件九：爭議解決協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按合同約定支付租金。2.租賃方未按合同約定使用租賃物品。3.出租方未按合同約定提供租賃物品。4.出租方未按合同約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物品。5.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助。6.第三方泄露甲乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。7.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。2.租賃方未按合同約定使用租賃物品的，應(yīng)承擔(dān)因此造成