2024年度建筑工程施工合同：地標(biāo)性寫字樓建設(shè)項(xiàng)目

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程施工合同：地標(biāo)性寫字樓建設(shè)項(xiàng)目本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息1.3工程定義第二條工程內(nèi)容及范圍2.1工程概述2.2施工范圍2.3工程量清單第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式及進(jìn)度第四條施工期限4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工期延誤及延長(zhǎng)第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.2質(zhì)量控制措施5.3質(zhì)量驗(yàn)收程序第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備安裝6.3材料及設(shè)備驗(yàn)收第七條施工安全7.1安全措施7.2安全事故處理7.3安全驗(yàn)收第八條變更管理8.1變更范圍8.2變更程序8.3變更費(fèi)用及時(shí)間調(diào)整第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約9.2承包方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議方式10.2調(diào)解及仲裁10.3法律適用第十一條保險(xiǎn)責(zé)任11.1保險(xiǎn)要求11.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)11.3保險(xiǎn)理賠程序第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條一般條款13.1信息保密13.2法律效力13.3合同附件第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同解除14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息1.3工程定義本合同項(xiàng)下的工程是指位于____________的地標(biāo)性寫字樓建設(shè)項(xiàng)目，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程及其附屬設(shè)施等。第二條工程內(nèi)容及范圍2.1工程概述本工程為____________層地標(biāo)性寫字樓，總建筑面積約為____________平方米，包括但不限于辦公室、會(huì)議室、接待區(qū)、公共區(qū)域等。2.2施工范圍（1）土建工程：包括樁基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、地下室等；（2）安裝工程：包括給排水、供電、通風(fēng)空調(diào)、消防、通信等；（3）裝飾工程：包括內(nèi)外墻裝飾、地面、天花、門窗等；（4）附屬設(shè)施：包括道路、廣場(chǎng)、綠化、照明等。2.3工程量清單詳見附件《工程量清單》，該清單為本合同的組成部分，乙方應(yīng)按照清單約定的工程量和質(zhì)量要求進(jìn)行施工。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，幣種為人民幣。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。價(jià)格調(diào)整的具體辦法由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。3.3支付方式及進(jìn)度甲方按照乙方實(shí)際完成工程量的____________%支付預(yù)付款，剩余款項(xiàng)在工程竣工驗(yàn)收合格后一次性支付。具體支付方式和進(jìn)度由雙方在合同附件中約定。第四條施工期限4.1工程開工日期雙方同意工程開工日期為____________年____________月____________日。4.2工程竣工日期雙方同意工程竣工日期為____________年____________月____________日。4.3工期延誤及延長(zhǎng)乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工期延誤，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)工期，具體延長(zhǎng)時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求，包括但不限于____________等標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量控制措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量滿足合同約定。乙方應(yīng)定期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行自檢、互檢和專檢，甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督檢查。5.3質(zhì)量驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)本合同約定的材料，并保證材料質(zhì)量符合合同約定。甲方有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料進(jìn)行監(jiān)督檢查。6.2設(shè)備安裝乙方負(fù)責(zé)本合同約定的設(shè)備安裝工作，并保證設(shè)備安裝質(zhì)量符合合同約定。6.3材料及設(shè)備驗(yàn)收乙方應(yīng)在工程開工前將采購(gòu)的材料和設(shè)備提交甲方驗(yàn)收。甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求更換或整改。第八條變更管理8.1變更范圍除非合同另有約定，任何一方提出工程變更，均應(yīng)提交書面的變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2變更程序變更申請(qǐng)應(yīng)包括變更的內(nèi)容、理由、影響、費(fèi)用和時(shí)間等詳細(xì)信息。變更協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)根據(jù)變更協(xié)議調(diào)整施工計(jì)劃，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。8.3變更費(fèi)用及時(shí)間調(diào)整變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減及工期順延，按照變更協(xié)議的約定處理。如變更費(fèi)用和工期調(diào)整超出了合同約定的范圍，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約甲方違反合同的約定，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2承包方違約乙方違反合同的約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。9.3違約賠償違約金的計(jì)算方法和賠償范圍，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如合同沒有約定，雙方可協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2調(diào)解及仲裁雙方同意提交____________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條保險(xiǎn)責(zé)任11.1保險(xiǎn)要求乙方應(yīng)按照甲方的要求，為工程購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)辦理保險(xiǎn)的費(fèi)用，保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付。11.3保險(xiǎn)理賠程序一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。12.2合同變更程序合同的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同終止條件（1）工程竣工驗(yàn)收合格，雙方辦理了竣工結(jié)算手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十三條一般條款13.1信息保密雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2法律效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。13.3合同附件本合同附件是本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：（1）工程量清單；（2）施工圖紙；（3）技術(shù)規(guī)范；（4）其他雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)附件的文件。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或延遲履行。14.2合同解除一方有權(quán)解除合同，如：（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，致使合同無法履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。14.3附件說明本合同附件是本合同的組成部分，附件的修改、補(bǔ)充和解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。附件的失效，不影響本合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無直接合同關(guān)系的個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入情形（1）中介方提供咨詢服務(wù)；（2）監(jiān)理方進(jìn)行工程監(jiān)督；（3）檢測(cè)方進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)；（4）保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方介入情形。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方介入時(shí)，第三方僅對(duì)其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)，除非雙方另有約定。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相關(guān)的合同資料、施工進(jìn)度、質(zhì)量情況等信息，乙方應(yīng)予以配合。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并確保其介入行為不影響工程的正常進(jìn)行。第三條第三方介入程序3.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方。雙方可基于第三方的工作能力、信譽(yù)及費(fèi)用等因素進(jìn)行選擇。3.2第三方委托甲方和乙方可與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。委托協(xié)議應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力。3.3第三方監(jiān)督第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展，并對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。如果第三方費(fèi)用超出了約定范圍，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。4.2第三方費(fèi)用支付甲方和乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。支付給第三方的費(fèi)用，不得計(jì)入工程成本，除非雙方另有約定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未能履行其職責(zé)或違反合同約定，導(dǎo)致工程受影響，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲方和乙方的要求，賠償因違約導(dǎo)致的損失。具體賠償金額和方式，按照委托協(xié)議的約定處理。第六條第三方與其他方的關(guān)系6.1第三方與甲方第三方介入時(shí)，應(yīng)遵循甲方的指示和要求。甲方對(duì)第三方的工作成果享有驗(yàn)收權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。6.2第三方與乙方第三方介入時(shí)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。乙方對(duì)第三方的工作成果不享有任何權(quán)利，除非雙方另有約定。6.3第三方與工程第三方的工作成果應(yīng)符合工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全等方面的要求。第三方對(duì)工程的正常進(jìn)行負(fù)有責(zé)任。第七條第三方責(zé)任限額7.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲方和乙方根據(jù)合同約定，對(duì)第三方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。7.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)等因素，以及合同約定的工程價(jià)值、工程風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。具體限額由雙方協(xié)商確定。7.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)的行為。對(duì)于第三方的超出職責(zé)范圍的行為，甲方和乙方不承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方變更8.1第三方變更程序如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的第三方權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方變更通知變更第三方后，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照變更后的約定履行合同。第九條第三方退出9.1第三方退出條件第三方在合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)提前退出合同。9.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3第三方退出后果第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照約定承擔(dān)第三方退出產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1第三方爭(zhēng)議如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____________仲裁委員會(huì)仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方與甲方、乙方爭(zhēng)議如第三方與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十一條保險(xiǎn)責(zé)任11.1第三方保險(xiǎn)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。11.2第三方保險(xiǎn)責(zé)任第三方保險(xiǎn)僅限于第三方自身責(zé)任范圍內(nèi)的事項(xiàng)，對(duì)于超出職責(zé)范圍的事項(xiàng)，第三方保險(xiǎn)不承擔(dān)責(zé)任。第十二條第三方介入的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單：詳細(xì)列明工程中所需完成的所有工作項(xiàng)目、數(shù)量、單位、價(jià)格等信息。2.施工圖紙：包括土建、安裝、裝飾等所有施工圖紙，以及相關(guān)的技術(shù)說明和施工要求。3.技術(shù)規(guī)范：詳細(xì)列明工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的技術(shù)要求。4.合同價(jià)格清單：詳細(xì)列明所有工程項(xiàng)目的價(jià)格，以及相關(guān)的價(jià)格調(diào)整機(jī)制。5.支付方式及進(jìn)度計(jì)劃：詳細(xì)列明支付方式、支付時(shí)間、支付比例等信息。6.工期計(jì)劃：詳細(xì)列明工程開工、竣工日期，以及工期延誤和延長(zhǎng)的處理方式。7.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列明工程質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和方法。8.材料設(shè)備清單：詳細(xì)列明工程所需材料和設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。9.安全施工方案：詳細(xì)列明施工過程中的安全措施和要求。10.變更管理流程：詳細(xì)列明工程變更的申請(qǐng)、審批、執(zhí)行等流程。11.違約責(zé)任條款：詳細(xì)列明雙方違約的責(zé)任和處理方式。12.爭(zhēng)議解決方式：詳細(xì)列明雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。13.保險(xiǎn)要求：詳細(xì)列明工程所需購(gòu)買的保險(xiǎn)種類和要求。14.合同解除條件：詳細(xì)列明雙方解除合同的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包方違約：未按約定支付預(yù)付款；未按約定提供施工場(chǎng)地和施工條件；未按約定提供設(shè)計(jì)文件和技術(shù)資料；未按約定履行其他合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按合同約定支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.承包方違約：未按約定完成施工任務(wù)；未按約定確保工程質(zhì)量；未按約定確保施工安全；未按約定履行其他合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按合同約定支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約：未按約