2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同(標的：房產(chǎn)銷售)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同(標的：房產(chǎn)銷售)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3標的物定義第二條合同期限2.1合同生效日期2.2合同終止日期第三條甲方義務3.1甲方提供的資料和信息3.2甲方對乙方的支持和配合第四條乙方義務4.1乙方對甲方提供的資料和信息的保密4.2乙方對甲方的支持和配合4.3乙方銷售業(yè)績承諾第五條銷售價格和支付方式5.1銷售價格5.2支付方式第六條銷售獎勵和分成6.1銷售獎勵標準6.2分成比例第七條銷售區(qū)域和獨家代理7.1銷售區(qū)域7.2獨家代理權第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1甲方和乙方約定的其他事項14.2附件：合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3標的物：甲方所擁有的位于市的房產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)，具體房源信息詳見附件。第二條合同期限2.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.2合同終止日期：本合同約定的房產(chǎn)銷售任務完成之日。第三條甲方義務3.1甲方應向乙方提供真實、完整、準確的房產(chǎn)資料和相關信息，包括但不限于房產(chǎn)的規(guī)劃、設計、建設、價格、產(chǎn)權等情況；3.2甲方應給予乙方必要的支持和配合，包括但不限于銷售培訓、業(yè)務指導、推廣活動等。第四條乙方義務4.1乙方應對甲方提供的資料和信息保密，不得泄露給第三方；4.2乙方應積極開展房產(chǎn)銷售業(yè)務，努力完成甲方約定的銷售任務；4.3乙方應按照本合同約定的分成比例，向甲方支付銷售收入。第五條銷售價格和支付方式5.1乙方應按照甲方確定的銷售價格對外銷售，不得擅自調(diào)整；5.2乙方銷售房產(chǎn)所得收入，應按照本合同約定的分成比例，扣除相關費用后，支付給甲方。第六條銷售獎勵和分成6.1乙方完成甲方約定的銷售任務，甲方應按照本合同約定向乙方支付銷售獎勵；6.2銷售收入分成比例為：乙方30%，甲方70%。第七條銷售區(qū)域和獨家代理7.1乙方享有本合同約定的房產(chǎn)項目獨家代理權，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權轉(zhuǎn)讓給第三方；7.2乙方應在甲方指定的銷售區(qū)域內(nèi)開展銷售活動，不得跨越區(qū)域銷售。第八條違約責任8.1若甲方未能按照本合同約定提供資料和信息，導致乙方無法正常開展銷售業(yè)務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定分成金額的20%；8.2若乙方未能按照本合同約定完成銷售任務，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定分成金額的20%；8.3若一方違反本合同的其他約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認；10.2合同變更或解除后，乙方應停止銷售活動，并將已銷售的房產(chǎn)收入按照本合同約定的分成比例支付給甲方。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1乙方如需將本合同約定的獨家代理權轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意；11.2甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓通知后，有權在30日內(nèi)回復乙方，同意或不同意轉(zhuǎn)讓，不同意轉(zhuǎn)讓的，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓。第十二條保密條款12.1雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露；12.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用和爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；13.2雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務，維護國家利益和社會公共利益。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2附件：合同附件及補充協(xié)議，包括房產(chǎn)資料、銷售政策、獎勵政策等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲方和乙方之外的，參與本合同房產(chǎn)銷售過程的各方，包括但不限于中介機構、廣告公司、咨詢公司、金融服務機構等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方和乙方如需引入第三方參與銷售過程，應事先書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.2第三方介入前，應向甲方和乙方提交詳細的企業(yè)資質(zhì)和業(yè)務介紹，經(jīng)甲方和乙方審核同意后，方可正式介入；2.3第三方介入后，應嚴格遵守甲方和乙方制定的銷售政策和流程，不得擅自變更。第三條第三方責任限額3.1第三方應對其提供的服務質(zhì)量和結果負責，并承擔相應的法律責任；3.2甲方和乙方對第三方提供的服務不承擔任何責任，包括但不限于服務質(zhì)量、法律風險等；3.3第三方如因過錯導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔賠償責任。第四條第三方費用和支付4.1第三方提供的服務費用，應由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確；4.2甲方和乙方應按照合同約定，向第三方支付服務費用；4.3第三方服務費用支付方式、時間等，應在合同中約定。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方和乙方之間是獨立的合作關系，各方不受對方約束；5.2第三方在履行合同過程中，如與甲方和乙方發(fā)生糾紛，應由各方自行解決；5.3第三方不得以任何方式干預甲方和乙方的內(nèi)部管理和決策。第六條第三方違約處理6.1第三方如違反本合同約定，甲方和乙方有權要求其改正，或解除合同，并要求賠償損失；6.2第三方如因過錯導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔賠償責任。第七條第三方信息保護7.1第三方應遵守國家有關保密法律法規(guī)，對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密和機密信息予以保密；7.2第三方不得將甲方和乙方的商業(yè)秘密和機密信息泄露給任何第三方。第八條第三方變更和解除8.1第三方如需變更或解除合同，應提前書面通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意；8.2甲方和乙方應在收到第三方變更或解除通知后30日內(nèi)回復第三方，同意或不同意變更或解除，不同意變更或解除的，第三方不得擅自變更或解除。第九條第三方遵守法律法規(guī)9.1第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為；9.2第三方如因違法行為導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔賠償責任。第十條第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲方和乙方是獨立的主體，各自承擔合同責任；10.2第三方與甲方和乙方之間的合同關系，不影響甲方和乙方之間的合同關系；10.3第三方如因履行合同導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔賠償責任。第十一條附件：第三方服務協(xié)議11.1甲方和乙方與第三方簽訂的具體服務內(nèi)容、費用、期限等，應在附件中詳細約定；11.2附件應經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章，并與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)資料詳細列出房產(chǎn)項目的各項信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、戶型、單價、產(chǎn)權、配套設施等。附件二：銷售政策明確銷售價格、折扣、優(yōu)惠、獎勵等政策，以及銷售過程中的各項費用和開支。附件三：獎勵政策詳細說明銷售獎勵的計算方式、獎勵金額、發(fā)放時間等。附件四：獨家代理權證明證明乙方享有本合同約定的房產(chǎn)項目獨家代理權的文件。附件五：第三方服務協(xié)議甲方和乙方與第三方簽訂的具體服務內(nèi)容、費用、期限等詳細約定的協(xié)議。附件六：銷售業(yè)績報告定期提交的銷售業(yè)績報告，包括銷售額、銷售套數(shù)、客戶滿意度等。附件七：保密協(xié)議雙方簽署的保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限等。附件八：補充協(xié)議雙方在合同履行過程中簽訂的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定提供資料和信息，影響乙方正常開展銷售業(yè)務；2.乙方未能按照合同約定完成銷售任務；3.乙方未按合同約定向甲方支付銷售收入分成；4.第三方未按合同約定提供服務，或服務不符合質(zhì)量要求；5.第三方泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和機密信息；6.第三方違反法律法規(guī)，從事違法行為。責任認定標準：1.違約金：違約金為本合同約定分成