2024年度房屋買賣合同的標的及交易條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同的標的及交易條件本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶時間5.3過戶費用第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量問題責任6.2質(zhì)量保證期限第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3其他特殊約定第十二條雙方簽字第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條其他事項14.1房屋保險14.2物業(yè)管理費14.3戶口遷移第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：上海市浦東新區(qū)路號室，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，房屋戶型為，房屋裝修情況為。1.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號以房屋所有權(quán)證為準。第二條交易雙方2.1出賣人信息：出賣人為，身份證號為，聯(lián)系電話為。2.2買受人信息：買受人為，身份證號為，聯(lián)系電話為。第三條房屋買賣價格3.1房屋總價：房屋總價為人民幣元整（大寫：人民幣元整），包括但不限于房屋價款、裝修費用、家具家電費用等。3.2付款方式：買受人支付房屋價款的方式為，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3付款時間：買受人應(yīng)按照雙方約定的時間分期支付房屋價款，具體付款時間及金額以雙方簽訂的補充協(xié)議為準。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間：出賣人應(yīng)按照雙方約定的時間將房屋交付給買受人，具體交付時間以雙方簽訂的補充協(xié)議為準。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需材料：雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同向房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交辦理房屋過戶所需的全部材料，包括但不限于身份證件、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證等。5.2過戶時間：雙方應(yīng)按照約定時間共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)，具體過戶時間以雙方簽訂的補充協(xié)議為準。5.3過戶費用：雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于過戶手續(xù)費、稅費等。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量問題責任：出賣人應(yīng)對房屋的質(zhì)量承擔瑕疵擔保責任，如房屋存在質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人進行修復(fù)或退還部分或全部購房款項。6.2質(zhì)量保證期限：出賣人對房屋的質(zhì)量保證期限為年，自房屋交付之日起計算。第七條違約責任7.1出賣人違約責任：出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已支付的購房款項等。7.2買受人違約責任：買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給出賣人造成的損失等。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同履行地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。8.4訴訟解決：如任何一方對爭議解決結(jié)果不服，可在接到爭議解決結(jié)果之日起內(nèi)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同在履行過程中，如因特殊情況需要變更，雙方可簽訂補充協(xié)議，對合同的條款進行修改。9.2解除條件：本合同在履行過程中，如因特殊情況需要解除，雙方可簽訂解除協(xié)議，終止合同的履行。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2生效時間：本合同的生效時間為雙方簽字或蓋章之日起日內(nèi)。第十一條附加條款11.1裝修情況：房屋現(xiàn)狀為裝修，裝修費用已包含在房屋總價中。11.2家具家電清單：家具家電清單詳見附件，附件為本合同不可分割的一部分。11.3其他特殊約定：如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確。第十二條雙方簽字本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：簽訂日期：年月日第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：附買賣雙方身份證復(fù)印件各一份。13.3其他重要文件：附其他重要文件一份，包括但不限于付款憑證、交付憑證等。第十四條其他事項14.1房屋保險：買受人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)辦理房屋保險，保險費用由買受人承擔。14.2物業(yè)管理費：房屋交付后，買受人應(yīng)按期支付物業(yè)管理費，具體費用以物業(yè)管理公司收費標準為準。14.3戶口遷移：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)，如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法遷移戶口，買受人有權(quán)要求出賣人承擔相應(yīng)責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和信譽的第三方進行合作。2.2第三方介入方式：第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供咨詢意見等。第三條第三方責任3.1第三方責任界定：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，并對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任。3.2第三方責任限額：除非第三方存在故意或者重大過失，否則第三方對甲乙方的責任限額為第三方收取的費用總額。第四條第三方費用4.1第三方費用的確定：第三方介入所需費用應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。4.2第三方費用的支付：甲乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方費用。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容的補充5.1第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋評估、過戶協(xié)助、物業(yè)管理咨詢等。5.2第三方服務(wù)標準的約定：甲乙方應(yīng)與第三方約定明確的服務(wù)標準和要求，以確保合同的順利履行。第六條第三方退出機制6.1第三方退出條件：如第三方未能按照約定履行其職責，或者存在違反法律法規(guī)和合同約定的行為，甲乙方均有權(quán)要求第三方退出。6.2第三方退出程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出程序，并在補充協(xié)議中明確。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方僅為甲乙方的服務(wù)提供者，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方對甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以第三方與甲乙方的約定為準。第八條第三方信息披露8.1第三方信息披露義務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費用、服務(wù)標準等信息。8.2第三方信息披露的時間和方式：第三方應(yīng)在甲乙方要求的時間內(nèi)，以甲乙方要求的方式披露相關(guān)信息。第九條第三方違約處理9.1第三方違約處理：如第三方未能按照約定履行其職責，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。9.2第三方違約責任的承擔：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔違約責任。第十條第三方侵權(quán)處理10.1第三方侵權(quán)處理：如第三方的行為侵害了甲乙方的合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔侵權(quán)責任。10.2第三方侵權(quán)責任的承擔：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔侵權(quán)責任。第十一條第三方保險11.1第三方保險的購買：如甲乙方要求第三方購買保險，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求購買相應(yīng)的保險。11.2第三方保險的賠償：如發(fā)生保險事故，第三方應(yīng)按照保險合同的約定進行賠償。第十二條第三方保密義務(wù)12.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在履行其職責過程中獲取的甲乙方信息保密。12.2第三方保密義務(wù)的期限：第三方的保密義務(wù)期限自本合同解除或終止之日起計算，期限為年。第十三條第三方不可抗力13.1第三方不可抗力：如第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行其職責，第三方應(yīng)立即通知甲乙方。13.2第三方不可抗力的處理：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定不可抗力事件的影響和處理方式。第十四條第三方與合同的變更和解除14.1第三方變更和解除的條件：如第三方因特殊情況需要變更或解除本合同，甲乙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容。14.2第三方變更和解除的程序：甲乙方應(yīng)按照補充協(xié)議的約定，辦理第三方變更或解除的相關(guān)手續(xù)。第十五條第三方與合同的效力15.1第三方與合同的生效：本合同的第三方條款自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。15.2第三方與合同的失效：本合同的第三方條款在本合同解除或終止時失效。本合同的第三方條款一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁面。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的身份證復(fù)印件，須包含身份證的所有頁面。附件三：戶口本復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的戶口本復(fù)印件，須包含戶口本的所有頁面。附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的婚姻狀況證明復(fù)印件，如單身、已婚、離婚等。附件五：付款憑證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的付款憑證復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件六：交付憑證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的交付憑證復(fù)印件，包括房屋交付時間、交付狀態(tài)等。附件七：家具家電清單附件內(nèi)容要求：詳細列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息，如有特殊使用要求需注明。附件八：裝修情況說明附件內(nèi)容要求：詳細描述房屋裝修的狀況，包括裝修風格、使用的材料、裝修時間等。附件九：物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，包括物業(yè)服務(wù)費用、服務(wù)內(nèi)容等。附件十：房屋保險單復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋保險單復(fù)印件，包括保險條款、保險金額等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付購房款項。2.乙方未按照約定時間交付房屋。3.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，如未按時支付款項、未配合辦理過戶手續(xù)等。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，如房屋存在質(zhì)量問題、未按時交付房屋等。5.第三方未按照約定履行其職責，如評估機構(gòu)提供不準確的評估報告、過戶機構(gòu)辦理過戶手續(xù)延遲等。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金計算方式進行賠償，如合同中未約定，可按照違約方違約程度進行協(xié)商