2024年度物業(yè)管理服務合同：含車位管理與儲藏室使用協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理服務合同：含車位管理與儲藏室使用協(xié)議本合同目錄一覽1.物業(yè)管理服務內(nèi)容1.1物業(yè)范圍與設施1.2物業(yè)維護與管理1.3車位管理與使用1.4儲藏室使用與管理2.服務期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期3.服務費用3.1物業(yè)管理費3.2車位使用費3.3儲藏室使用費3.4費用支付方式與時間4.甲方權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務5.乙方權(quán)利與義務5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、解除與終止9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件10.其他條款10.1物業(yè)保險10.2安全管理10.3環(huán)境保護10.4合同的公示與通知11.甲方、乙方及丙方的信息11.1甲方信息11.2乙方信息11.3丙方信息12.附件12.1物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細說明12.2車位管理與使用規(guī)則12.3儲藏室使用與管理規(guī)則13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理服務內(nèi)容1.1物業(yè)范圍與設施本合同所指物業(yè)范圍包括：住宅樓、商業(yè)樓、停車場、綠化區(qū)域等配套設施。乙方負責對這些區(qū)域進行日常維護、清潔、安全巡查等工作，確保物業(yè)的正常運行和使用。1.2物業(yè)維護與管理乙方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，對物業(yè)進行維護和管理，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。包括但不限于：公共設施的維護、綠化植物的養(yǎng)護、公共區(qū)域的清潔等。1.3車位管理與使用乙方負責車位的分配、使用和管理。甲方有權(quán)按照合同約定申請使用車位。乙方應確保車位的合理使用，避免車位資源的浪費和擁堵。1.4儲藏室使用與管理乙方負責儲藏室的分配、使用和管理。甲方有權(quán)按照合同約定申請使用儲藏室。乙方應確保儲藏室的合理使用，避免資源浪費和管理混亂。2.服務期限2.1合同開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。2.2合同結(jié)束日期本合同期滿后，如雙方未就續(xù)約事宜達成一致，合同自然終止。3.服務費用3.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費為人民幣元/月/平方米，按建筑面積計算。3.2車位使用費車位使用費為人民幣元/月/車位。3.3儲藏室使用費儲藏室使用費為人民幣元/月/立方米。3.4費用支付方式與時間甲方應在每個繳費周期開始前支付當期物業(yè)管理費、車位使用費和儲藏室使用費。乙方應提供合法的收費憑證。4.甲方權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)及相關設施，享受乙方提供的物業(yè)管理服務。4.2甲方義務甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方進行物業(yè)維護和管理，按時支付相關費用。5.乙方權(quán)利與義務5.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定對物業(yè)進行維護和管理，收取甲方支付的費用。5.2乙方義務乙方應提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務，保障甲方的權(quán)益，按照約定履行合同義務。6.合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止條件按照合同約定和國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。8.違約責任8.1甲方違約責任甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行合同義務的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。8.2乙方違約責任乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，或者服務質(zhì)量不符合約定的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1物業(yè)保險甲方應按照乙方要求，對物業(yè)進行投保，保險費用由甲方承擔。10.2安全管理乙方應制定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全管理制度，并負責安全管理工作。10.3環(huán)境保護乙方應遵守國家環(huán)境保護法律、法規(guī)，做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境保護工作。10.4合同的公示與通知乙方應在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示合同主要內(nèi)容，并通過公告、通知等方式，將重要事項告知甲方。11.甲方、乙方及丙方的信息11.1甲方信息甲方全稱為：X有限公司，注冊地址為：X，法人為：X。11.2乙方信息乙方全稱為：X物業(yè)管理公司，注冊地址為：X，法人為：X。11.3丙方信息如合同中涉及丙方，丙方信息應在此處列明。12.附件12.1物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細說明附件中應包含物業(yè)管理的具體服務內(nèi)容、服務標準等詳細信息。12.2車位管理與使用規(guī)則附件中應詳細列明車位分配原則、使用規(guī)則等。12.3儲藏室使用與管理規(guī)則附件中應詳細列明儲藏室的分配原則、使用規(guī)則等。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為：年月日。14.合同簽訂地點本合同簽訂地點為：X。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義第三方指非甲方、乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、審計方、保險公司等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于合同履行過程中的咨詢、評估、審計、調(diào)解、保險理賠等活動。16.第三方責任及權(quán)利16.1第三方責任第三方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應的費用和報酬。17.第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲方關系第三方應保持獨立性，不對甲方產(chǎn)生任何法律關系，除非乙方明確承諾對第三方行為承擔責任。17.2第三方與乙方關系第三方應按照合同約定向乙方提供服務，乙方應支付第三方服務費用。18.第三方介入程序18.1第三方選擇甲方、乙方應共同協(xié)商選擇第三方，并在合同中明確第三方的選擇標準、程序等。18.2第三方介入流程第三方介入流程應包括但不限于：第三方介入的申請、審批、委托、監(jiān)督、評估、報告等環(huán)節(jié)。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在合同履行過程中因過錯導致甲方、乙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。19.2第三方責任限額設定第三方責任限額應根據(jù)合同履行風險、第三方資質(zhì)、行業(yè)標準等因素進行設定，并在合同中明確。19.3第三方責任限額調(diào)整第三方責任限額可以根據(jù)合同履行情況、市場行情等因素進行調(diào)整，調(diào)整應由甲方、乙方共同協(xié)商確定。20.第三方違約處理20.1第三方違約處理流程第三方違約處理流程應包括但不限于：違約行為的確認、違約責任的評估、違約賠償?shù)挠嬎愕拳h(huán)節(jié)。20.2第三方違約責任第三方違約應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。21.甲方、乙方對第三方的追償權(quán)21.1甲方、乙方對第三方的追償權(quán)如第三方未按照合同約定履行義務，導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。21.2追償權(quán)行使條件（1）第三方未按照合同約定履行義務；（2）甲方、乙方因此遭受損失；（3）甲方、乙方已履行合同約定的通知、協(xié)商等程序。22.第三方介入合同的修改和補充22.1第三方介入合同修改如因合同履行需要修改第三方介入合同，甲方、乙方應共同協(xié)商，并簽訂書面修改協(xié)議。22.2第三方介入合同補充如因合同履行需要補充第三方介入合同，甲方、乙方應共同協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。23.第三方退出機制23.1第三方退出條件（1）合同約定的第三方職責已完成；（2）合同提前終止；（3）合同約定的其他退出條件。23.2第三方退出程序第三方退出合同應按照合同約定或雙方協(xié)商確定的程序進行，并辦理相關手續(xù)。24.第三方介入合同的終止24.1第三方合同終止條件第三方介入合同終止條件應包括但不限于：合同到期、合同解除、合同終止等。24.2第三方合同終止程序第三方介入合同終止程序應包括但不限于：合同終止通知、合同終止手續(xù)辦理等。25.第三方介入合同的繼承和轉(zhuǎn)讓25.1第三方合同繼承第三方介入合同如因甲方、乙方合并、分立等原因需要繼承，應按照合同約定或雙方協(xié)商確定。25.2第三方合同轉(zhuǎn)讓第三方介入合同如因甲方、乙方轉(zhuǎn)讓等原因需要轉(zhuǎn)讓，應取得第三方同意，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細說明詳細描述物業(yè)管理的具體服務內(nèi)容、服務標準、服務流程等，包括但不限于：保安服務、清潔服務、綠化維護、設施維修等。附件2：車位管理與使用規(guī)則詳細列明車位分配原則、使用規(guī)則、停車規(guī)范等，包括但不限于：車位分配標準、停車位使用時間、節(jié)假日停車安排等。附件3：儲藏室使用與管理規(guī)則詳細列明儲藏室的分配原則、使用規(guī)則、收費標準等，包括但不限于：儲藏室分配標準、使用時間限制、物品存放要求等。附件4：物業(yè)保險投保單列明物業(yè)保險的投保單，包括但不限于：保險名稱、保險條款、保險金額、保險費用等。附件5：安全管理制度詳細描述物業(yè)安全管理的相關制度，包括但不限于：消防安全管理、出入管理、應急處理等。附件6：環(huán)境保護措施詳細說明物業(yè)環(huán)境保護的相關措施，包括但不限于：垃圾分類處理、綠化植物養(yǎng)護、節(jié)能減排等。附件7：合同履行過程中的通知、公告格式列明合同履行過程中甲方、乙方通知、公告的格式要求，包括但不限于：通知內(nèi)容、公告張貼位置、通知發(fā)送方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按時支付物業(yè)管理費、車位使用費、儲藏室使用費等。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，或服務質(zhì)量不符合標準。3.第三方未按照合同約定履行義務，導致甲方、乙方損失。違約責任認定標準：1.甲方違約責任甲方未按時支付費用的，應支付違約金，違約金為應付款項的10%。如甲方逾期支付超過30日，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方違約責任乙方未按照合同約定提供服務的，應支付違約金，違約金為合同總金額的10%。如乙方違約導致甲方損失的，乙方應承擔損失賠償責任。3.第三方違約責任第三方未按照合同約定履行義務的，應支