04版車庫(kù)物業(yè)服務(wù)合同（含維修基金管理）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版車庫(kù)物業(yè)服務(wù)合同（含維修基金管理）本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)服務(wù)1.1.1車庫(kù)的日常管理1.1.2車庫(kù)的清潔工作1.1.3車庫(kù)的安全保衛(wèi)工作1.2維修基金管理1.2.1維修基金的收取和使用1.2.2維修基金的賬戶管理1.2.3維修基金的審計(jì)和報(bào)告2.服務(wù)期限2.1合同的有效期2.2服務(wù)的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間3.服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1.1費(fèi)用的計(jì)算方式3.1.2費(fèi)用的支付方式和時(shí)間3.2維修基金費(fèi)用3.2.1費(fèi)用的計(jì)算方式3.2.2費(fèi)用的支付方式和時(shí)間4.服務(wù)質(zhì)量4.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2維修基金管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.合同的履行和監(jiān)督5.1雙方的義務(wù)和責(zé)任5.2服務(wù)的監(jiān)督和檢查6.合同的變更和終止6.1合同的變更條件6.2合同的終止條件7.違約責(zé)任7.1雙方的違約責(zé)任7.2違約責(zé)任的賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效限制9.合同的生效和解除9.1合同的生效條件9.2合同的解除條件10.其他條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)10.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)11.附件11.1車庫(kù)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.2維修基金管理明細(xì)表12.簽字蓋章12.1雙方的簽字蓋章12.2簽字蓋章的時(shí)間13.合同的副本13.1雙方的合同副本13.2合同副本的使用和保管14.合同的修訂歷史14.1合同的修訂記錄14.2修訂的時(shí)間和原因第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)服務(wù)1.1.1本合同項(xiàng)下的物業(yè)服務(wù)包括對(duì)車庫(kù)進(jìn)行日常管理，包括但不限于車庫(kù)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、照明、通風(fēng)、停車秩序維護(hù)等。1.1.2清潔工作包括車庫(kù)地面的清潔、垃圾的收集和處理，以及車庫(kù)內(nèi)公共設(shè)施的清潔和維護(hù)。1.1.3安全保衛(wèi)工作包括車庫(kù)的安全巡邏、監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行維護(hù)、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案的制定和實(shí)施，以及處理車庫(kù)內(nèi)的安全事故。1.2維修基金管理1.2.1維修基金的收取和使用應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)公司的管理制度執(zhí)行。1.2.2維修基金賬戶的管理應(yīng)保證資金的安全、透明，定期進(jìn)行賬戶審計(jì)，并向業(yè)主出具審計(jì)報(bào)告。1.2.3維修基金的審計(jì)和報(bào)告應(yīng)包括基金的收取、使用、余額等情況。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2服務(wù)的開(kāi)始時(shí)間為合同生效之日起，結(jié)束時(shí)間為合同有效期屆滿之日。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按車庫(kù)的建筑面積和物業(yè)公司的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體金額和支付方式見(jiàn)附件。3.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式為：建筑面積×物業(yè)服務(wù)單價(jià)。3.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間：業(yè)主應(yīng)在每個(gè)月的____日前將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給物業(yè)公司。3.2維修基金費(fèi)用按車庫(kù)的建筑面積和維修基金單價(jià)計(jì)算，具體金額和支付方式見(jiàn)附件。3.2.1維修基金費(fèi)用的計(jì)算方式為：建筑面積×維修基金單價(jià)。3.2.2維修基金費(fèi)用的支付方式和時(shí)間：業(yè)主應(yīng)在每個(gè)月的____日前將當(dāng)月的維修基金費(fèi)用支付給物業(yè)公司。第四條服務(wù)質(zhì)量4.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)公司的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.2維修基金管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理公司的管理制度。第五條合同的履行和監(jiān)督5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的義務(wù)和責(zé)任。5.2雙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對(duì)存在的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。第六條合同的變更和終止6.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同的終止條件見(jiàn)附件。第八條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的義務(wù)和責(zé)任，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×1%。第九條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效限制：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)提出爭(zhēng)議解決要求，否則視為放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。第十條合同的生效和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的解除條件見(jiàn)附件。第十一條其他條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)見(jiàn)附件。10.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。第十二條附件11.1車庫(kù)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表見(jiàn)附件。11.2維修基金管理明細(xì)表見(jiàn)附件。第十三條簽字蓋章12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2雙方應(yīng)在合同的一頁(yè)簽字蓋章，并注明簽字蓋章的時(shí)間。第十四條合同的修訂歷史13.1本合同的修訂記錄見(jiàn)附件。13.2修訂的時(shí)間和原因見(jiàn)附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方是指在合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或產(chǎn)品的各方。15.2第三方介入的條件和方式：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額詳見(jiàn)附件。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不免除甲乙雙方的合同義務(wù)。17.2第三方與業(yè)主之間的關(guān)系：第三方應(yīng)向業(yè)主提供服務(wù)或產(chǎn)品，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、違約責(zé)任等條款。18.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同，確保合同的順利實(shí)施。第二十條第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)劃分20.1第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)劃分應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。20.2如無(wú)約定，第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)劃分應(yīng)遵循公平原則，由甲乙雙方協(xié)商確定。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)效限制：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)提出爭(zhēng)議解決要求，否則視為放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。第二十二條第三方介入的其他事項(xiàng)22.1雙方約定的其他事項(xiàng)見(jiàn)附件。22.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。第二十三條附件23.1第三方服務(wù)或產(chǎn)品明細(xì)表見(jiàn)附件。23.2第三方責(zé)任限額明細(xì)表見(jiàn)附件。第二十四條簽字蓋章24.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。24.2雙方及第三方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議的一頁(yè)簽字蓋章，并注明簽字蓋章的時(shí)間。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：車庫(kù)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表附件2：維修基金管理明細(xì)表附件3：第三方服務(wù)或產(chǎn)品明細(xì)表附件4：第三方責(zé)任限額明細(xì)表附件1車庫(kù)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于車庫(kù)的環(huán)境衛(wèi)生、照明、通風(fēng)、停車秩序維護(hù)等。附件2維修基金管理明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了維修基金的收取、使用、余額等情況。附件3第三方服務(wù)或產(chǎn)品明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件4第三方責(zé)任限額明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了第三方的責(zé)任限額，包括責(zé)任限額的計(jì)算方式、支付方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。2.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.第三方未按照約定方式提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×1%。2.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)返工、更換或賠償責(zé)任。3.第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)承擔(dān)延遲履行的