2024年度建筑工程項目管理與質(zhì)量保證合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程項目管理與質(zhì)量保證合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息第二條項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目時間表第三條管理職責3.1承包方管理職責3.2發(fā)包方管理職責第四條質(zhì)量管理4.1質(zhì)量標準4.2質(zhì)量控制措施4.3質(zhì)量驗收程序第五條人員配置5.1承包方項目管理團隊5.2發(fā)包方項目管理團隊第六條溝通與協(xié)調(diào)6.1定期會議6.2溝通渠道6.3協(xié)調(diào)機制第七條變更管理7.1變更請求處理7.2變更對合同價格的影響7.3變更對工期的影響第八條合同價格8.1合同總價8.2付款方式8.3價格調(diào)整條件第九條違約責任9.1承包方違約9.2發(fā)包方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點10.3仲裁費用第十一條保險11.1承包方保險責任11.2發(fā)包方保險責任第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除后的責任處理第十三條一般條款13.1適用法律13.2合同的有效期13.3合同的修改與補充第十四條附錄14.1合同附件14.2相關(guān)技術(shù)文件14.3簽字頁第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方信息1.1.1名稱：×××建筑工程有限公司1.1.2地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3聯(lián)系人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××1.2承包方信息1.2.1名稱：×××建筑工程施工有限公司1.2.2地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3聯(lián)系人：×××1.2.4聯(lián)系電話：×××××××××第二條項目概述2.1項目名稱：×××住宅小區(qū)建筑工程2.2項目地點：××省××市××區(qū)××路××號2.3項目規(guī)模：占地面積××平方米，建筑總面積××平方米2.4項目時間表：合同簽訂后××個月內(nèi)完成第三條管理職責3.1承包方管理職責3.1.1負責項目的整體施工管理，確保項目按期完成3.1.2負責施工過程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量達到約定的標準3.1.3負責施工安全，確保施工現(xiàn)場的安全措施得到落實3.2發(fā)包方管理職責3.2.1提供施工場地，確保施工條件的滿足3.2.2負責協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保施工過程中的順利進行3.2.3按照約定支付合同價款，及時辦理付款手續(xù)第四條質(zhì)量管理4.1質(zhì)量標準4.1.1工程質(zhì)量應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準4.1.2工程質(zhì)量應達到約定的等級標準4.2質(zhì)量控制措施4.2.1承包方應建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量4.2.2承包方應定期對工程質(zhì)量進行自檢、互檢和專檢4.2.3發(fā)包方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查4.3質(zhì)量驗收程序4.3.1工程竣工后，承包方應向發(fā)包方提交工程驗收申請4.3.2發(fā)包方應在接到驗收申請后××個工作日內(nèi)組織驗收4.3.3工程驗收合格的，發(fā)包方應在驗收報告上簽字確認，并支付合同價款第五條人員配置5.1承包方項目管理團隊5.1.1項目經(jīng)理：負責項目的全面管理工作5.1.2技術(shù)負責人：負責技術(shù)管理和質(zhì)量控制工作5.1.3安全負責人：負責施工現(xiàn)場的安全管理工作5.2發(fā)包方項目管理團隊5.2.1項目總監(jiān)：負責對項目進行監(jiān)督管理5.2.2技術(shù)監(jiān)理：負責對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查5.2.3現(xiàn)場代表：負責協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場的有關(guān)事項第六條溝通與協(xié)調(diào)6.1定期會議6.1.1雙方應定期召開項目協(xié)調(diào)會議，協(xié)調(diào)解決項目實施過程中的問題6.1.2會議記錄應由雙方代表簽字確認，并保存?zhèn)洳?.2溝通渠道6.2.1雙方應保持電話、電子郵件等溝通渠道的暢通6.2.2雙方應及時回復對方的詢問，確保項目順利進行6.3協(xié)調(diào)機制6.3.1雙方應建立協(xié)調(diào)機制，解決項目實施過程中的爭議和問題6.3.2雙方應積極履行合同義務，確保項目按期完成第八條合同價格8.1合同總價8.1.1合同總價為人民寘整數(shù)元，大寫：人民幣陸佰伍拾貳萬伍仟柒佰柒拾元整（￥00.00）。8.1.2合同總價包括工程設(shè)計費、材料費、施工費、設(shè)備費、人工費、管理費、稅費等。8.2付款方式8.2.1發(fā)包方應在合同簽訂后×日內(nèi)支付合同總價×%的預付款。8.2.2發(fā)包方應在工程進度達到×%后支付合同總價×%的進度款。8.2.3工程竣工驗收合格后，發(fā)包方應在×日內(nèi)支付合同總價×%的尾款。8.3價格調(diào)整條件8.3.1合同執(zhí)行期間，如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。8.3.2價格調(diào)整的具體辦法由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第九條違約責任9.1承包方違約9.1.1承包方未按合同約定完成工程，應向發(fā)包方支付違約金，違約金為合同總價×%。9.1.2承包方未按合同約定質(zhì)量標準完成工程，應負責返工、修復，并承擔相應費用。9.2發(fā)包方違約9.2.1發(fā)包方未按約定支付合同價款，應向承包方支付滯納金，滯納金為應付款項×%。9.2.2發(fā)包方提供的施工圖紙、施工條件等不符合合同約定，導致工程延期或增加費用的，應承擔相應責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點10.2.1雙方同意將爭議提交×地仲裁委員會進行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。10.3仲裁費用10.3.1仲裁費用包括但不限于仲裁申請費、仲裁員報酬、仲裁庭費用等，由敗訴方承擔。第十一條保險11.1承包方保險責任11.1.1承包方應辦理建筑工程一切險、第三者責任險等所需保險，并將其保險單副本交給發(fā)包方備案。11.1.2承包方在保險有效期內(nèi)應承擔保險范圍內(nèi)的賠償責任。11.2發(fā)包方保險責任11.2.1發(fā)包方應辦理施工人員意外傷害險，并將其保險單副本交給承包方備案。11.2.2發(fā)包方在保險有效期內(nèi)應承擔保險范圍內(nèi)的賠償責任。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1在合同執(zhí)行過程中，如一方嚴重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2合同解除的決定應書面通知對方，解除合同后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項。12.2合同解除后的責任處理12.2.1合同解除后，承包方應停止施工，發(fā)包方應停止支付合同價款。12.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的費用和賠償事項。第十三條一般條款13.1適用法律13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同的有效期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年。13.2.2除非合同雙方書面同意延長，否則合同期滿后自動失效。13.3合同的修改與補充13.3.1合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3.2合同的修改與補充應采用書面形式，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。第十四條附錄14.1合同附件14.1.1附件一：《工程設(shè)計文件》14.1.2附件二：《施工圖紙》第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同執(zhí)行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務，特此對合同進行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同執(zhí)行過程相關(guān)聯(lián)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、材料供應商、設(shè)備供應商、施工分包商等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應在本合同中明確第三方介入的條件、方式和程序。2.2第三方介入前，甲乙方應達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)責。2.3第三方介入后，甲乙方應與第三方共同履行合同，并承擔相應的義務。第三條第三方責任限額3.1甲乙方應根據(jù)本合同明確第三方的責任限額，包括質(zhì)量、安全、進度等方面的責任。3.2第三方責任限額的確定應考慮第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗、信譽等因素。3.3甲乙方應與第三方協(xié)商確定責任限額，并在合同中予以明確。第四條第三方權(quán)利義務4.1第三方應按照合同約定履行相應的義務，確保工程質(zhì)量、安全、進度等方面的要求得到滿足。4.2第三方應接受甲乙方的監(jiān)督和管理，按照甲乙方的要求提供相關(guān)服務。4.3第三方應對其提供的服務承擔相應的責任，包括但不限于質(zhì)量、安全、隱私保護等方面的責任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，各自承擔相應的法律責任。5.2第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬、代理、合伙等關(guān)系。5.3甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系不得影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙方應根據(jù)實際情況對本合同進行修改，明確第三方的權(quán)責。6.2合同修改內(nèi)容應包括但不限于第三方義務、責任限額、支付方式等方面的條款。6.3甲乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3訴訟過程中，甲乙方與第三方均為獨立的訴訟主體，各自承擔相應的法律責任。第八條第三方介入后的保險責任8.1第三方應根據(jù)甲乙方的要求，辦理相應的保險，并將其保險單副本交給甲乙方備案。8.2第三方在保險有效期內(nèi)應承擔保險范圍內(nèi)的賠償責任。8.3甲乙方應根據(jù)實際情況要求第三方增加保險額度，以保障工程利益。第九條第三方介入后的違約責任9.1第三方未按合同約定履行義務，應向甲乙方支付違約金，違約金為合同總價×%。9.2第三方未按合同約定質(zhì)量標準完成工程，應負責返工、修復，并承擔相應費用。9.3甲乙方未按約定支付合同價款，應向第三方支付滯納金，滯納金為應付款項×%。第十條第三方介入后的其他事項10.1甲乙方與第三方之間的溝通與協(xié)調(diào)，應遵循本合同約定的溝通與協(xié)調(diào)機制。10.2甲乙方與第三方之間的合同修改、爭議解決、違約責任等事項，應遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。本修正條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效，并作為本合同的組成部分。如本修正條款與本合同存在沖突，以本修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程設(shè)計文件》1.1設(shè)計文件應包括工程平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等。1.2設(shè)計文件應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。1.3設(shè)計文件應經(jīng)過相關(guān)部門審核批準，并提交給甲乙方備案。附件二：《施工圖紙》2.1施工圖紙應包括施工布置圖、施工流程圖、施工細部圖等。2.2施工圖紙應明確施工要求、施工方法、材料規(guī)格等。2.3施工圖紙應經(jīng)過甲乙方審核批準，并提交給施工方備案。附件三：《材料清單》3.1材料清單應包括工程所需各種材料的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量等。3.2材料清單應明確材料的質(zhì)量標準、驗收要求等。3.3材料清單應經(jīng)過甲乙方審核批準，并提交給施工方備案。附件四：《設(shè)備清單》4.1設(shè)備清單應包括工程所需各種設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、性能等。4.2設(shè)備清單應明確設(shè)備的使用要求、維護保養(yǎng)等。4.3設(shè)備清單應經(jīng)過甲乙方審核批準，并提交給施工方備案。附件五：《施工組織設(shè)計》5.1施工組織設(shè)計應包括施工方案、施工進度計劃、施工人員配置等。5.2施工組織設(shè)計應明確施工安全措施、質(zhì)量控制措施等。5.3施工組織設(shè)計應經(jīng)過甲乙方審核批準，并提交給施工方備案。附件六：《工程質(zhì)量驗收標準》6.1工程質(zhì)量驗收標準應包括工程質(zhì)量的判定標準、驗收程序等。6.2工程質(zhì)量驗收標準應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.3工程質(zhì)量驗收標準應經(jīng)過甲乙方審核批準，并提交給施工方備案。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙任何一方未按合同約定履行義務，包括但不限于未按期支付價款、未按約定提供施工條件等。2.承包方未按設(shè)計文件、施工圖紙要求施工，或施工質(zhì)量不符合約定標準。3.承包方未按約定時間完成工程，或工程進度嚴重滯后。4.承包方未按約定支付分包款、材料款、設(shè)備款等。5.承包方在施工過程中發(fā)生安全事故，未及時報告并采取措施。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總