2024年度大院停車場管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大院停車場管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與停車場范圍1.1甲方名稱與資質1.2乙方名稱與資質1.3停車場位置與面積1.4停車場設施與服務內容第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條停車場管理費用3.1管理費用計算方式3.2費用支付方式與時間3.3費用調整機制第四條停車場使用規(guī)則4.1停車位分配原則4.2停車時間規(guī)定4.3車輛類型限制4.4停車場內禁止行為第五條乙方權利與義務5.1乙方管理職責5.2乙方服務標準5.3乙方安全保障措施5.4乙方維修與保養(yǎng)責任第六條甲方權利與義務6.1甲方配合乙方管理6.2甲方車輛管理責任6.3甲方監(jiān)督與檢查權6.4甲方合理建議權第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構選擇8.3法律適用第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理事項第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務與期限10.3違反保密條款的后果第十一條法律效力與附加條款11.1合同生效條件11.2合同無效條件11.3附加條款列表第十二條其他條款12.1停車場安全規(guī)定12.2停車場環(huán)境保護措施12.3停車場消防安全管理第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條附件14.1停車場平面圖14.2停車場管理制度與操作規(guī)程14.3車輛停放管理協(xié)議書14.4其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同主體與停車場范圍1.1甲方名稱與資質甲方為中華人民共和國省市區(qū)大院，具有大院所有權和管理權，具備相關法律法規(guī)規(guī)定的合同簽訂資格。1.2乙方名稱與資質乙方為停車管理有限公司，成立于年，注冊地為，具備停車管理資質，擁有專業(yè)的停車管理團隊和服務經驗。1.3停車場位置與面積停車場位于大院內部，占地面積平方米，共有停車位個，其中包括普通停車位個，殘疾人專用車位個，均為露天停車場。1.4停車場設施與服務內容停車場設施包括照明系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、出入管理系統(tǒng)等，乙方提供24小時保安值班服務，確保停車場的安全秩序；同時，乙方負責停車場的清潔衛(wèi)生工作，保持停車場環(huán)境的整潔。第二條合同期限2.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同試用期為個月。2.2合同結束日期試用期滿后，若雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。合同續(xù)約次數(shù)不限，每次續(xù)約前應重新簽訂合同。第三條停車場管理費用3.1管理費用計算方式甲方應支付給乙方的停車場管理費用為每輛車輛每次停車費用的一半。具體費用標準如下：小型車：每次停車費用元，甲方提成元；中型車：每次停車費用元，甲方提成元；大型車：每次停車費用元，甲方提成元。3.2費用支付方式與時間甲方應在每月日前，通過銀行轉賬的方式支付給乙方當月的停車場管理費用。3.3費用調整機制合同期間，如因市場行情變化、政策調整等原因，導致停車場管理費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調整費用標準。第四條停車場使用規(guī)則4.1停車位分配原則停車場車位先到先得，如有特殊需求，可提前預約。4.2停車時間規(guī)定停車場實行24小時無人自助停車服務，車輛進出停車場時間自行記錄，最長停車時間為小時。4.3車輛類型限制停車場內禁止停放易燃、易爆、有毒、有害危險品運輸車輛以及重量超過噸的大型車輛。4.4停車場內禁止行為乙方有權制止停車場內的違法、違規(guī)行為，包括但不限于擅自收費、非法經營、破壞設施等。第五條乙方權利與義務5.1乙方管理職責乙方負責停車場的日常管理工作，確保停車場秩序井然，設施完好。5.2乙方服務標準乙方應按照行業(yè)標準和甲方要求，提供優(yōu)質、高效的服務，保證停車場服務質量。5.3乙方安全保障措施乙方應制定停車場安全保障措施，加強保安力量，確保停車場內的安全。5.4乙方維修與保養(yǎng)責任乙方負責停車場的設施維修與保養(yǎng)，確保設施的正常運行。第六條甲方權利與義務6.1甲方配合乙方管理甲方應積極配合乙方的管理工作，協(xié)助乙方維護停車場秩序。6.2甲方車輛管理責任甲方應對所屬車輛進行有效管理，確保車輛合法、合規(guī)停放。6.3甲方監(jiān)督與檢查權甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督與檢查，提出合理建議。6.4甲方合理建議權甲方應積極提出對停車場管理工作的合理化建議，促進雙方的合作。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構選擇如雙方同意仲裁解決爭議，應共同選擇中國仲裁機構進行仲裁。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件任何一方如要變更本合同，應提前個工作日向另一方提出書面變更請求，經雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。9.2合同終止條件本合同期滿或雙方協(xié)商一致提前終止。9.3合同終止后的處理事項合同終止后，乙方應將停車場內的所有停車設施、資料等交還給甲方，并按照甲方要求進行場地清理。第十條保密條款10.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密信息。10.2保密義務與期限雙方對保密信息承擔保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自合同終止之日起計算，為期年。10.3違反保密條款的后果如一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條其他條款11.1停車場安全規(guī)定乙方應制定并執(zhí)行停車場安全規(guī)定，確保停車場內的安全。11.2停車場環(huán)境保護措施乙方應采取措施，防止停車場內的環(huán)境污染。11.3停車場消防安全管理乙方應遵守消防安全法規(guī)，保障停車場內的消防安全。第十二條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條附件本合同附件包括：13.1停車場平面圖13.2停車場管理制度與操作規(guī)程13.3車輛停放管理協(xié)議書13.4其他相關文件第十四條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、審計方、評估方、咨詢方等。1.2第三方責任限額第三方介入時，應明確其責任限額。除非第三方故意或重大過失造成損失，否則第三方不承擔超過其責任限額的責任。第二條第三方介入條件2.1中介方介入中介方作為第三方介入時，應提供專業(yè)服務，包括但不限于信息發(fā)布、投標人資格審核、招標文件準備、招標過程管理、合同談判等。2.2審計方介入審計方作為第三方介入時，應對甲乙雙方的財務報表、業(yè)務流程、內部控制等進行審計，確保合同履行過程中的合規(guī)性。2.3評估方介入評估方作為第三方介入時，應對停車場資產、收益等進行評估，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。2.4咨詢方介入咨詢方作為第三方介入時，應提供專業(yè)咨詢服務，包括但不限于停車場發(fā)展規(guī)劃、運營管理、市場營銷等。第三條第三方義務與責任3.1第三方義務第三方應按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行相關職責，確保合同的順利實施。3.2第三方責任第三方在介入過程中，如因故意或重大過失導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方責任限額甲乙雙方應與第三方約定明確的責任限額，并在合同中予以明確。第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方在履行合同過程中，應保持與甲方的獨立性，不得損害甲方利益。4.2第三方與乙方關系第三方在履行合同過程中，應保持與乙方的獨立性，不得損害乙方利益。4.3第三方與其他各方關系第三方在履行合同過程中，應保持與其他各方的獨立性，不得損害其他各方利益。第五條第三方介入的程序5.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，確保第三方具備相關資質和能力。5.2第三方簽訂合同甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應明確雙方的權利義務，確保合同的合法性。5.3第三方介入過程管理甲乙雙方應監(jiān)督第三方的工作過程，確保第三方按照合同約定履行職責。第六條第三方退出機制6.1第三方退出條件如第三方未能按照合同約定履行職責，或存在違約行為，甲乙雙方均有權要求第三方退出。6.2第三方退出程序甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，確定退出程序，包括但不限于退出時間、退出費用等。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更條件如第三方介入導致合同內容發(fā)生變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。7.2合同變更程序甲乙雙方應按照原合同約定的變更程序，辦理合同變更手續(xù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構選擇如甲乙雙方同意仲裁解決爭議，應共同選擇中國仲裁機構進行仲裁。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條附加條款9.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的第三方介入相關條款，可作為單獨的附件，與本合同具有同等法律效力。第十條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：停車場平面圖詳細描述停車場的位置、規(guī)模、車位分布等信息，以及停車場內的設施布局。附件2：停車場管理制度與操作規(guī)程詳細規(guī)定停車場的管理流程、服務標準、安全措施等，包括車輛進出管理制度、收費標準、車位分配規(guī)則等。附件3：車輛停放管理協(xié)議書甲方與乙方之間的車輛停放管理協(xié)議，明確雙方在車輛停放管理中的權利義務。附件4：第三方服務合同甲方、乙方與第三方簽訂的服務合同，明確第三方的服務內容、質量標準、責任限額等。附件5：審計報告第三方審計機構對甲方、乙方財務報表、業(yè)務流程、內部控制等進行的審計報告。附件6：評估報告第三方評估機構對停車場資產、收益等進行評估的報告。附件7：咨詢報告第三方咨詢機構提供的停車場發(fā)展規(guī)劃、運營管理、市場營銷等咨詢報告。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付管理費用，或支付時間延誤。2.乙方未按約定提供管理服務，或服務不符合標準。3.第三方未按約定履行服務職責，或服務不符合質量標準。4.甲方、乙方、第三方之間因合同履行發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決。責任認定標準：1.甲方違約：甲方應支付遲延付款的利息，并承擔因未支付管理費用導致的損失。2.乙方違約：乙方應按約定提供管理服務，如未能提供或服務不符合標準，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。3.第三方違約：第三