2024年度物業(yè)管理保潔服務勞務分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理保潔服務勞務分包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體及定義1.2乙方主體及定義1.3丙方主體及定義第二條：服務內容2.1服務項目2.2服務范圍2.3服務標準第三條：服務期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條：勞務人員4.1勞務人員數量4.2勞務人員素質要求4.3勞務人員管理第五條：勞務費用5.1勞務費用計算方式5.2勞務費用支付方式5.3勞務費用支付時間第六條：合同的履行6.1甲方義務6.2乙方義務6.3丙方義務第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決時效第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條：不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理第十二條：合同的效力12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條：其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求第十四條：附件14.1合同附件列表14.2附件內容說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體及定義：甲方為某物業(yè)管理公司，具備合法的營業(yè)執(zhí)照和資質，負責物業(yè)的管理和維護。1.2乙方主體及定義：乙方為具備相應資質的保潔服務公司，負責提供物業(yè)管理所需的保潔服務。1.3丙方主體及定義：丙方為物業(yè)管理公司的業(yè)主，享受物業(yè)管理和保潔服務。第二條：服務內容2.1服務項目：乙方負責提供包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域、樓道、電梯、衛(wèi)生間等區(qū)域的清潔工作。2.2服務范圍：乙方負責的保潔范圍包括小區(qū)內的所有公共區(qū)域和設施。2.3服務標準：乙方應按照甲方提供的保潔服務標準進行工作，保證服務質量。第三條：服務期限3.1合同開始日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結束日期：合同期限為一年，自合同開始日期起算。第四條：勞務人員4.1勞務人員數量：乙方根據甲方提供的服務需求，提供足夠的保潔人員。4.2勞務人員素質要求：乙方應保證提供的保潔人員具備相應的技能和素質，不得有犯罪記錄。4.3勞務人員管理：乙方應對保潔人員進行管理，確保其按照服務標準進行工作，并對保潔人員的行為負責。第五條：勞務費用5.1勞務費用計算方式：勞務費用根據乙方提供的保潔人員數量和服務時間進行計算。5.2勞務費用支付方式：甲方按照約定的時間向乙方支付勞務費用。5.3勞務費用支付時間：甲方應在每個月的5日前支付上一個月的勞務費用。第六條：合同的履行6.1甲方義務：甲方應提供乙方進行保潔服務的場地和設施，并保證其正常運行。6.2乙方義務：乙方應按照約定的服務內容和標準進行工作，保證服務質量。6.3丙方義務：丙方應遵守小區(qū)的管理規(guī)定，配合乙方的保潔工作。第七條：違約責任7.1甲方違約責任：甲方未按照約定支付勞務費用的，應支付遲延履行金。7.2乙方違約責任：乙方未按照約定提供保潔服務的，應支付違約金。7.3丙方違約責任：丙方未遵守小區(qū)管理規(guī)定的，應承擔相應的責任。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：爭議解決的地點為甲方所在地。8.3爭議解決時效：雙方應在爭議發(fā)生之日起三個月內解決爭議，超過該期限的，對方有權向法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：任何一方未履行合同義務的，另一方有權解除合同。第十條：保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲得的對對方的商業(yè)秘密、技術秘密、運營秘密等非公開信息。10.2保密期限：雙方對對方的保密信息應承擔保密義務，直至該信息進入公眾領域或因合法途徑公開。10.3違約保密條款：如任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力處理：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方應立即協(xié)商解決，根據情況部分或全部免除責任。第十二條：合同的效力12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。12.3合同續(xù)約條件：合同期滿前，雙方均可提出續(xù)約意向，經協(xié)商一致后簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十三條：其他條款13.1甲方特殊要求：甲方要求乙方在合同期內提供不低于現有服務質量的保潔服務。13.2乙方特殊要求：乙方要求甲方按時支付勞務費用，并提供乙方工作人員的工作條件和安全保障。13.3丙方特殊要求：丙方要求乙方保持小區(qū)環(huán)境整潔，并配合乙方的保潔工作。第十四條：附件14.1合同附件列表：附件1：《保潔服務標準和要求》附件2：《勞務人員名單和管理規(guī)定》附件3：《保潔服務月報表》14.2附件內容說明：附件1詳細說明了保潔服務的標準和要求；附件2列出了提供保潔服務的勞務人員名單和管理規(guī)定；附件3用于記錄保潔服務的月報表，包括服務時間、服務質量等信息。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義及范圍15.1第三方介入定義：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、咨詢方等非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于合同履行過程中的監(jiān)督、評估、協(xié)調、調解和爭議解決等環(huán)節(jié)。第十六條：第三方介入的條件和程序16.1第三方介入條件：當甲乙雙方在合同履行過程中出現無法自行解決的問題時，可協(xié)商一致選擇合適的第三方介入。16.2第三方介入程序：甲乙雙方應就介入的第三方進行協(xié)商，達成一致后，簽訂書面第三方介入協(xié)議，明確介入的第三方職責和權利。第十七條：第三方介入方的責任和義務17.1第三方介入方的責任：第三方介入方應公正、中立地履行介入職責，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。17.2第三方介入方的義務：第三方介入方應按照介入協(xié)議的約定，及時提供專業(yè)意見和解決方案，協(xié)助甲乙雙方繼續(xù)履行合同。第十八條：第三方介入費用18.1第三方介入費用的承擔：第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，可由甲方承擔、乙方承擔或雙方共同承擔。18.2第三方介入費用的支付：第三方介入費用按照約定的方式和時間支付。第十九條：第三方介入結果的效力19.1第三方介入結果的確認：第三方介入方提供的解決方案經甲乙雙方協(xié)商一致后生效，成為合同的一部分。19.2第三方介入結果的執(zhí)行：甲乙雙方應按照第三方介入方案繼續(xù)履行合同，并承擔相應的義務。第二十條：第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：當合同履行問題得到解決，或甲乙雙方達成其他一致意見時，第三方介入終止。20.2第三方介入終止程序：甲乙雙方應與第三方介入方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。第二十一條：第三方介入與合同其他方的關系21.1第三方介入與甲方的關系：第三方介入方應獨立于甲方，公正地履行介入職責。21.2第三方介入與乙方的關系：第三方介入方應獨立于乙方，公正地履行介入職責。21.3第三方介入與丙方的關系：第三方介入方應獨立于丙方，公正地履行介入職責。第二十二條：第三方介入的違約責任22.1第三方介入方違約行為：第三方介入方未按照介入協(xié)議的約定履行義務的，應承擔違約責任。22.2第三方介入方違約責任：第三方介入方應賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第二十三條：第三方介入的爭議解決23.1第三方介入爭議解決方式：甲乙雙方與第三方介入方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。23.2第三方介入爭議解決地點：爭議解決的地點為甲方所在地。23.3第三方介入爭議解決時效：雙方應在爭議發(fā)生之日起三個月內解決爭議，超過該期限的，對方有權向法院提起訴訟。第二十四條：附件24.1第三方介入附件列表：附件1：《第三方介入協(xié)議》附件2：《第三方介入費用支付明細》附件3：《第三方介入結果確認書》24.2附件內容說明：附件1約定了第三方介入的條件、程序、責任和義務等；附件2詳細記錄了第三方介入費用的支付情況；附件3用于確認第三方介入結果的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《保潔服務標準和要求》附件2：《勞務人員名單和管理規(guī)定》附件3：《保潔服務月報表》附件4：《第三方介入協(xié)議》附件5：《第三方介入費用支付明細》附件6：《第三方介入結果確認書》附件1詳細說明了保潔服務的標準和要求，包括服務質量、服務內容、服務時間等。附件2列出了提供保潔服務的勞務人員名單和管理規(guī)定，包括人員數量、素質要求、工作職責等。附件3用于記錄保潔服務的月報表，包括服務時間、服務質量等信息。附件4約定了第三方介入的條件、程序、責任和義務等。附件5詳細記錄了第三方介入費用的支付情況。附件6用于確認第三方介入結果的效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按照約定支付勞務費用的，應支付遲延履行金。例如，甲方應在每個月的5日前支付上一個月的勞務費用，若甲方遲延支付，則應按照遲延支付金額的每日千分之五支付遲延履行金。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按照約定提供保潔服務的，應支付違約金。例如，乙方未能按照服務標準提供保潔服務，導致甲方滿意度下降，則乙