2024年度場(chǎng)地租賃合同：大型商超與承租方的商業(yè)合作模式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度場(chǎng)地租賃合同：大型商超與承租方的商業(yè)合作模式本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地及用途1.1場(chǎng)地位置與面積1.2租賃期限1.3租賃用途限制2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息3.費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用3.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用3.3特殊情況費(fèi)用承擔(dān)4.合作模式4.1商業(yè)合作模式描述4.2合作雙方的權(quán)益4.3合作期限5.維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容5.2乙方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)理賠流程6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同的后續(xù)處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償金額9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他約定11.1雙方特殊約定11.2附件說(shuō)明12.簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章13.合同生效時(shí)間13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.合同份數(shù)14.1甲方留存份數(shù)14.2乙方留存份數(shù)14.3備案份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1場(chǎng)地位置與面積甲方同意將位于【甲方商超具體地址】的一塊面積為【具體面積】平方米的場(chǎng)地租賃給乙方使用。具體位置與面積以甲方提供的場(chǎng)地平面圖為準(zhǔn)。1.2租賃期限本合同租賃期限為一年，自【起始日期】至【終止日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。1.3租賃用途限制乙方僅將租賃的場(chǎng)地用于【具體商業(yè)用途】。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將場(chǎng)地用于其他任何用途。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月【具體金額】元人民幣。租金支付日期為每月的【具體日期】。2.2租金支付周期乙方按【每月/每年】支付租金，具體支付周期以甲方提供的租賃合同為準(zhǔn)。2.3租金支付賬戶信息賬戶名稱：【甲方銀行賬戶名稱】賬號(hào)：【甲方銀行賬戶號(hào)碼】開(kāi)戶銀行：【甲方開(kāi)戶銀行名稱】第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等與租賃場(chǎng)地相關(guān)的費(fèi)用。3.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：場(chǎng)地租賃費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、公共設(shè)施費(fèi)用等與租賃場(chǎng)地相關(guān)的費(fèi)用。3.3特殊情況費(fèi)用承擔(dān)如遇特殊情況產(chǎn)生的費(fèi)用（如自然災(zāi)害、政府行為等），由雙方協(xié)商承擔(dān)。第四條合作模式4.1商業(yè)合作模式描述4.2合作雙方的權(quán)益乙方享有租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，甲方享有乙方經(jīng)營(yíng)所得的分成權(quán)益。具體分成比例在合同附件中約定。4.3合作期限合作期限與租賃期限相同，自【起始日期】至【終止日期】。合作期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及裝修的維修與保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)如維修原因?qū)儆诩追截?fù)責(zé)范圍，甲方承擔(dān)維修費(fèi)用；如屬于乙方負(fù)責(zé)范圍，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)乙方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等商業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)立即通知甲方及保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)有效期與租賃期限相同。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為損失金額的【具體比例】%。8.2乙方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為損失金額的【具體比例】%。8.3違約賠償金額除違約金外，甲方或乙方因違約行為造成對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭(zhēng)議的方式，均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方特殊約定11.2附件說(shuō)明本合同附件包括：【具體附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：【甲方全稱】授權(quán)代表（簽字）：【授權(quán)代表姓名】日期：【簽字日期】12.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：【乙方全稱】授權(quán)代表（簽字）：【授權(quán)代表姓名】日期：【簽字日期】第十三條合同生效時(shí)間13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自【生效日期】起生效。第十四條合同份數(shù)14.1甲方留存份數(shù)甲方留存本合同正本【具體份數(shù)】份。14.2乙方留存份數(shù)乙方留存本合同正本【具體份數(shù)】份。14.3備案份數(shù)本合同副本【具體份數(shù)】份，用于備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)理賠方等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇2.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。2.3第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙方按約定承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)履行合同義務(wù)，對(duì)超出職責(zé)范圍的行為造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方權(quán)利限制第三方不得利用介入合同的機(jī)會(huì)，損害甲乙方合法權(quán)益。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)和協(xié)助，確保合同的順利履行。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙方關(guān)系第三方在履行合同義務(wù)時(shí)，不得影響甲乙方之間的合作關(guān)系。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同義務(wù)時(shí)，對(duì)其行為造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。5.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙方在介入?yún)f(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。5.3第三方責(zé)任限額調(diào)整甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更條件當(dāng)甲乙方需要變更第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更理由。6.2解除條件當(dāng)甲乙方需要解除第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。6.3變更與解除的后續(xù)處理甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理變更或解除后的相關(guān)事宜，包括費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)等。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議協(xié)商甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2第三方介入爭(zhēng)議調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3第三方介入爭(zhēng)議訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同份數(shù)8.1第三方留存份數(shù)第三方留存本合同正本【具體份數(shù)】份。8.2甲乙方留存份數(shù)甲乙方各自留存本合同正本【具體份數(shù)】份。8.3備案份數(shù)本合同副本【具體份數(shù)】份，用于備案。第九條第三方介入的生效時(shí)間9.1第三方介入合同生效條件第三方介入合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入合同生效時(shí)間第三方介入合同自【生效日期】起生效。第十條第三方介入的簽字蓋章10.1第三方簽字蓋章第三方（蓋章）：【第三方全稱】授權(quán)代表（簽字）：【授權(quán)代表姓名】日期：【簽字日期】10.2甲乙方簽字蓋章甲方（蓋章）：【甲方全稱】乙方（蓋章）：【乙方全稱】授權(quán)代表（簽字）：【授權(quán)代表姓名】日期：【簽字日期】第十一條第三方介入的備案11.1第三方介入備案甲乙方應(yīng)將第三方介入合同副本【具體份數(shù)】份，用于備案。11.2第三方介入備案提交甲乙方應(yīng)在第三方介入合同生效后【具體期限】?jī)?nèi)，將備案材料提交至相關(guān)政府部門。第十二條第三方介入的履行監(jiān)督12.1甲乙方監(jiān)督甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入合同的履行進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。12.2第三方報(bào)告第三方應(yīng)定期向甲乙方報(bào)告合同履行情況，接受甲乙方的監(jiān)督。第十三條第三方介入的終止13.1第三方介入第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件包含租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、布局等信息，用于明確場(chǎng)地的具體使用范圍和條件。附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出租金支付的金額、周期、支付方式等費(fèi)用相關(guān)事項(xiàng)。附件三：維修保養(yǎng)責(zé)任劃分明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明：本附件明確甲乙雙方在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任范圍和具體事項(xiàng)。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議模板詳細(xì)說(shuō)明：本附件為第三方介入?yún)f(xié)議的模板，用于明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。附件六：合同履行監(jiān)督報(bào)告模板詳細(xì)說(shuō)明：本附件為甲乙方監(jiān)督第三方履行合同的報(bào)告模板，用于定期報(bào)告第三方合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或提供的場(chǎng)地不符合合同約定的條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供符合約定的場(chǎng)地，甲方應(yīng)按照違約金計(jì)算公式向乙方支付違約金，并賠償乙方因未能及時(shí)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的損失。違約行為：乙方未按約定支付租金或遲延支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)按照違約金計(jì)算公式向甲方支付違約金，并賠償甲方因租金遲延支付而產(chǎn)生的利息損失。違約行為：甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造