版店面租賃協議書

版店面租賃協議書合同目錄第一章租賃雙方及店面基本情況1.1甲方（出租方）的基本情況1.2乙方（承租方）的基本情況1.3店面基本情況第二章租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調整機制第三章租賃用途及經營范圍3.1租賃用途3.2經營范圍3.3經營規(guī)范第四章店面維護及管理4.1甲方責任4.2乙方責任4.3店面維修及保養(yǎng)第五章消防安全及安全管理5.1消防安全5.2安全管理第六章合同的變更、解除與終止6.1合同變更6.2合同解除6.3合同終止第七章違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式第八章保險及賠償8.1保險責任8.2賠償責任第九章合同的生效、終止及解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄密責任第十一章知識產權保護11.1知識產權保護原則11.2知識產權侵權責任第十二章其他條款12.1租賃押金12.2租賃期滿后店面歸還12.3甲方對乙方的扶持政策12.4雙方約定的其他事項第十三章附件13.1店面平面圖13.2租賃押金收據13.3甲方營業(yè)執(zhí)照復印件13.4乙方營業(yè)執(zhí)照復印件第十四章合同的簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效日期合同編號_________第一章租賃雙方及店面基本情況1.1甲方（出租方）的基本情況1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯系方式1.2乙方（承租方）的基本情況1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯系方式1.3店面基本情況1.3.1店面名稱1.3.2店面地址1.3.3店面面積1.3.4店面現狀第二章租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1租賃開始日期2.1.2租賃結束日期2.2租金及支付方式2.2.1租金金額2.2.2租金支付周期2.2.3租金支付方式2.3租金調整機制2.3.1租金調整條件2.3.2租金調整方式第三章租賃用途及經營范圍3.1租賃用途3.1.1乙方的經營活動3.1.2乙方禁止使用的用途3.2經營范圍3.2.1乙方經營的產品或服務3.2.2乙方禁止經營的產品或服務3.3經營規(guī)范3.3.1乙方經營活動的規(guī)范要求3.3.2乙方違規(guī)經營的處罰措施第四章店面維護及管理4.1甲方責任4.1.1甲方提供的設施和條件4.1.2甲方對店面設施的維護保養(yǎng)4.2乙方責任4.2.1乙方對店面的日常維護4.2.2乙方對店面設施的合理使用4.3店面維修及保養(yǎng)4.3.1維修保養(yǎng)的責任主體4.3.2維修保養(yǎng)的具體內容第五章消防安全及安全管理5.1消防安全5.1.1乙方的消防安全責任5.1.2甲方的消防安全設施和指導5.2安全管理5.2.1乙方的安全管理責任5.2.2甲方的安全管理設施和指導第六章合同的變更、解除與終止6.1合同變更6.1.1合同變更的條件6.1.2合同變更的程序6.2合同解除6.2.1合同解除的條件6.2.2合同解除的程序6.3合同終止6.3.1合同終止的條件6.3.2合同終止的程序第七章違約責任及爭議解決7.1違約責任7.1.1違約行為的界定7.1.2違約責任的具體承擔方式7.2爭議解決方式7.2.1爭議解決的途徑7.2.2爭議解決的時間限制第八章保險及賠償8.1保險責任8.1.1乙方應購買的保險種類8.1.2保險費用的承擔方8.2賠償責任8.2.1乙方應承擔的賠償責任8.2.2甲方應承擔的賠償責任第九章合同的生效、終止及解除9.1合同生效條件9.1.1合同簽署后的生效條件9.1.2合同生效后的通知義務9.2合同終止條件9.2.1合同提前終止的條件9.2.2合同終止后的手續(xù)辦理9.3合同解除條件9.3.1合同解除的條件9.3.2合同解除后的權利義務處理第十章保密條款10.1保密內容10.1.1需要保密的信息范圍10.1.2保密信息的保密期限10.2泄密責任10.2.1泄密行為的界定10.2.2泄密責任的具體承擔方式第十一章知識產權保護11.1知識產權保護原則11.1.1乙方對知識產權的保護義務11.1.2甲方對知識產權的保護支持11.2知識產權侵權責任11.2.1侵權行為的界定11.2.2侵權責任的具體承擔方式第十二章其他條款12.1租賃押金12.1.1押金的金額12.1.2押金的退還條件12.2租賃期滿后店面歸還12.2.1店面歸還的期限12.2.2店面歸還的條件12.3甲方對乙方的扶持政策12.3.1甲方提供的扶持措施12.3.2乙方享受扶持政策的條件12.4雙方約定的其他事項12.4.1雙方約定的其他條款12.4.2雙方對其他條款的履行義務第十三章附件13.1店面平面圖13.2租賃押金收據13.3甲方營業(yè)執(zhí)照復印件13.4乙方營業(yè)執(zhí)照復印件13.5其他相關文件第十四章合同的簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效日期甲方（簽字）：_______________日期：_______________乙方（簽字）：_______________日期：_______________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方提供的設施和條件甲方應確保店面內的設施和條件符合乙方的經營需要，包括水、電、網絡等基礎設施的正常運行。如設施出現故障，甲方應在接到乙方通知后及時進行維修或更換。2.甲方對店面設施的維護保養(yǎng)甲方應對店面設施進行定期維護保養(yǎng)，確保設施的安全性和正常使用。如因甲方原因導致設施損壞，甲方應承擔相應的維修費用。3.甲方對乙方的扶持政策甲方應提供一定的扶持政策，如經營指導、宣傳推廣等，以幫助乙方順利開展經營活動。具體扶持措施應在附件中詳細列明。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方的經營活動乙方應按照合同約定的經營范圍進行經營活動，不得從事合同禁止的經營項目。如乙方違反經營范圍，甲方有權要求乙方立即改正，并有權解除合同。2.乙方的日常維護乙方應對店面的日常維護負責，確保店面的清潔、安全和正常經營。如乙方未按照約定進行維護，甲方有權要求乙方承擔相應的維修費用。3.乙方的合理使用乙方應合理使用店面設施，不得故意損壞或浪費。如乙方違反合理使用原則，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的角色第三方中介在合同簽署過程中充當中介角色，負責協調甲乙雙方的關系，提供租賃信息及咨詢服務。2.第三方中介的服務費用第三方中介的服務費用由甲方承擔。如甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權拒絕履行合同。3.第三方中介的責任第三方中介應如實提供租賃信息，如因中介原因導致合同糾紛，第三方中介應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.店面平面圖2.租賃押金收據3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.甲方設施和條件清單6.乙方經營計劃書7.租賃合同補充協議8.甲方扶持政策詳細說明9.乙方維護和保養(yǎng)責任清單10.店面安全檢查報告11.第三方中介服務協議12.第三方中介費用支付憑證13.合同簽署授權書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供設施和條件，導致乙方無法正常經營的，視為甲方違約。2.甲方未按約定維護保養(yǎng)店面設施，導致設施損壞或無法使用的，視為甲方違約。3.甲方未按約定提供扶持政策，影響乙方正常經營的，視為甲方違約。4.乙方未按約定從事經營活動，超出經營范圍的，視為乙方違約。5.乙方未按約定維護店面，導致店面損壞或無法正常經營的，視為乙方違約。6.乙方未按約定合理使用店面設施，導致設施損壞或浪費的，視為乙方違約。7.第三方中介提供虛假租賃信息，導致合同糾紛的，視為第三方中介違約。8.第三方中介未按約定提供服務，導致合同無法履行或產生糾紛的，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店面所有權并有權出租的一方。2.承租方：指租賃店面并有權使用的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃店面的時間期限。4.租金：指乙方為使用店面而支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.解除合同：指雙方同意終止合同關系的行為。7.終止合同：指合同因履行完畢或其他原因而終止的行為。8.第三方中介：指在租賃過程中提供中介服務的個人或機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店面設施和條件不符合約定：甲方應立即進行維修或更換，必要時與乙方協商解決。2.乙方超出經營范圍：甲方有權要求乙方立即改正，并有權解除合同。3.設施損壞或無法使用：甲方應承擔維修費用，或與乙方協商解決。4.甲方未提供扶持政策：甲方應補足扶持政策，必要時與乙方協商解決。5.乙方未按約定維護店面：乙方應承擔維修費用，并承擔相應違約責任。6.第三方中介提供虛假信息：甲方、乙方有權解除與第三方中介的合同，并要求賠償