2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的合作關(guān)系定義第二條：合同期限2.1合同的有效期2.2合同續(xù)約條款第三條：銷售代理范圍3.1代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目3.2代理銷售的區(qū)域范圍第四條：銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷售目標(biāo)設(shè)定4.2銷售獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制第五條：銷售價(jià)格及折扣5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格5.2折扣政策及適用條件第六條：銷售渠道與推廣6.1銷售渠道的建立與維護(hù)6.2推廣活動(dòng)的策劃與實(shí)施第七條：銷售資料與信息共享7.1銷售資料的準(zhǔn)備與提供7.2銷售信息的實(shí)時(shí)共享第八條：銷售培訓(xùn)與支持8.1銷售團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)計(jì)劃8.2甲方提供的銷售支持第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：違約責(zé)任與賠償10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十二條：保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭(zhēng)議解決的法院選擇第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××銷售代理有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3本合同所述合作雙方為甲方和乙方，甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商，乙方為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理商。第二條：合同期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2024年度。2.2若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)簽署書面續(xù)約協(xié)議。第三條：銷售代理范圍3.1乙方作為甲方的銷售代理商，代理銷售甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目名稱、位置、面積等信息詳見附件一。3.2乙方代理銷售的區(qū)域范圍為項(xiàng)目所在地周邊radius公里內(nèi)。第四條：銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)4.1甲方根據(jù)乙方的銷售能力和項(xiàng)目情況，設(shè)定銷售目標(biāo)為套，具體銷售金額詳見附件二。4.2乙方完成或超額完成銷售目標(biāo)的，甲方按照附件三的獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。第五條：銷售價(jià)格及折扣5.1甲方制定的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售價(jià)格為元/平方米，乙方在代理銷售過程中，可根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼劭壅{(diào)整。5.2折扣政策及適用條件詳見附件四。第六條：銷售渠道與推廣6.1乙方應(yīng)建立并維護(hù)有效的銷售渠道，包括但不限于：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、企事業(yè)單位等。6.2乙方負(fù)責(zé)策劃并實(shí)施項(xiàng)目的推廣活動(dòng)，包括線上線下的廣告宣傳、展會(huì)、講座等。第七條：銷售資料與信息共享7.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的銷售資料，制定銷售計(jì)劃和策略，并進(jìn)行銷售團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)。7.2甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目的最新銷售信息、客戶反饋、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等，以便乙方調(diào)整銷售策略。第八條：銷售培訓(xùn)與支持8.1甲方應(yīng)為乙方銷售團(tuán)隊(duì)提供專業(yè)的房地產(chǎn)銷售培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：銷售技巧、客戶服務(wù)、房地產(chǎn)法律法規(guī)等。8.2甲方應(yīng)為乙方提供銷售所需的宣傳資料、展板、宣傳資料等支持。第九條：合同的變更與解除9.1在合同有效期內(nèi)，若雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2在合同有效期內(nèi)，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第十條：違約責(zé)任與賠償10.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)。第十二條：保密條款12.1保密信息是指合同履行過程中雙方泄露的未公開的商務(wù)信息、技術(shù)信息、市場(chǎng)信息等。12.2保密信息的保護(hù)期限為合同終止后5年。第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2爭(zhēng)議解決的法院選擇為甲方所在地人民法院。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)如下：（1）合同的副本份數(shù)：甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式簽訂，經(jīng)甲乙雙方蓋章后生效。（3）合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)，包括但不局限于中介方、金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、inspectorate和其他在房地產(chǎn)交易過程中可能涉及的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其角色和職責(zé)，包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易、促成合作等。1.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明第三方的角色、職責(zé)及介入的范圍。2.2甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其專業(yè)能力、信譽(yù)和合法性進(jìn)行盡職調(diào)查。2.3第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)對(duì)其進(jìn)行充分的溝通和協(xié)調(diào)，確保其了解合同條款和雙方的需求。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循職業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)，確保其行為合法、合規(guī)。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，若因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)予以賠償。3.3甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立，第三方不視為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。4.3甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)與第三方簽訂合同的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第五條：第三方介入的變更與終止5.1若第三方未能按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方改正或更換。5.2甲方和乙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的期限，若期限屆滿且無續(xù)約協(xié)議，第三方介入自動(dòng)終止。第六條：第三方信息的保密6.1第三方應(yīng)保守合同相關(guān)的保密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等。6.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)。第八條：其他條款8.1雙方約定的其他事項(xiàng)如下：（1）第三方介入的書面協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議應(yīng)視為本合同的附件，具有同等法律效力。（2）第三方介入的告知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方相關(guān)信息告知對(duì)方。（3）第三方介入的監(jiān)督義務(wù)：甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目位置1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)1.5項(xiàng)目銷售許可證號(hào)附件二：銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制2.1銷售目標(biāo)設(shè)定2.2銷售獎(jiǎng)勵(lì)政策2.3獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算示例附件三：銷售價(jià)格及折扣政策3.1銷售價(jià)格表3.2折扣政策3.3特殊優(yōu)惠條件附件四：銷售資料與信息共享4.1銷售宣傳資料模板4.2銷售信息共享平臺(tái)操作指南附件五：銷售渠道與推廣活動(dòng)計(jì)劃5.1銷售渠道列表5.2推廣活動(dòng)計(jì)劃表5.3推廣活動(dòng)預(yù)算附件六：銷售培訓(xùn)與支持6.1培訓(xùn)課程安排6.2培訓(xùn)資料6.3培訓(xùn)費(fèi)用承擔(dān)方式附件七：第三方服務(wù)協(xié)議7.1第三方服務(wù)內(nèi)容7.2第三方服務(wù)費(fèi)用7.3第三方服務(wù)期限附件八：保密協(xié)議8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)與責(zé)任8.3保密信息泄露的賠償標(biāo)準(zhǔn)附件九：爭(zhēng)議解決方式及法院選擇9.1爭(zhēng)議解決方式9.2法院選擇9.3訴訟費(fèi)用承擔(dān)方式說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作。2.乙方未按照合同約定完成銷售目標(biāo)，或違反銷售價(jià)格及折扣政策導(dǎo)致甲方損失。3.乙方未按照合同約定提供銷售資料與信息，影響甲方對(duì)銷售情況的掌握。4.乙方未按照合同約定進(jìn)行銷售渠道與推廣活動(dòng)，導(dǎo)致甲方銷售目標(biāo)無法實(shí)現(xiàn)。5.乙方未按照合同約定進(jìn)行銷售培訓(xùn)與支持，導(dǎo)致銷售團(tuán)隊(duì)專業(yè)能力不足。6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同。2.違