2024年度物業(yè)管理公司物業(yè)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理公司物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的物業(yè)地址及面積第二條：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)時(shí)間及頻次2.3服務(wù)范圍第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間第四條：服務(wù)質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查4.3服務(wù)質(zhì)量問題的解決方式第五條：合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議解決的途徑8.2爭議解決的時(shí)效第九條：合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同續(xù)簽的條件第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍10.3保密信息的例外情況第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條：甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方的權(quán)利12.2甲方的義務(wù)第十三條：乙方權(quán)利與義務(wù)13.1乙方的權(quán)利13.2乙方的義務(wù)第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3物業(yè)定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)管理2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.3環(huán)境衛(wèi)生管理2.4安全管理2.5其他服務(wù)內(nèi)容第三條服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條甲方義務(wù)5.1支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)5.2提供物業(yè)相關(guān)資料5.3配合乙方管理工作第六條乙方義務(wù)6.1提供專業(yè)服務(wù)6.2保障服務(wù)質(zhì)量6.3定期向甲方報(bào)告工作第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理事項(xiàng)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2提交甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁第十條法律法規(guī)10.1合同遵守的法律法規(guī)第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容保密11.2保密信息的范圍和期限第十二條通知和送達(dá)12.1雙方聯(lián)系方式12.2通知和送達(dá)的要求第十三條合同附件13.1物業(yè)相關(guān)資料清單13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××物業(yè)服務(wù)公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3物業(yè)定義：本合同所稱物業(yè)指的是甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、停車場、綠化區(qū)等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)管理：乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)的共用部位進(jìn)行日常維護(hù)和管理，包括但不限于樓房結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、公共設(shè)備等。2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，包括但不限于電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設(shè)施等。2.3環(huán)境衛(wèi)生管理：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括但不限于公共區(qū)域清掃、垃圾清運(yùn)、綠化區(qū)養(yǎng)護(hù)等。2.4安全管理：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理工作，包括但不限于物業(yè)的日常巡查、門禁管理、車輛管理、消防安全管理等。2.5其他服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)提供合同約定的其他物業(yè)服務(wù)，包括但不限于居民投訴處理、社區(qū)活動(dòng)組織、物業(yè)信息發(fā)布等。第三條服務(wù)期限3.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期：本合同有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算，除非一方提前終止合同。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)按建筑面積計(jì)算，每月每平方米人民幣××元。4.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的十日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)期的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：合同有效期內(nèi)，如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。第五條甲方義務(wù)5.1支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。5.2提供物業(yè)相關(guān)資料：甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、居民檔案等。5.3配合乙方管理工作：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，不得妨礙乙方正常工作。第六條乙方義務(wù)6.1提供專業(yè)服務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，保障服務(wù)質(zhì)量。6.2保障服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保障制度，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.3定期向甲方報(bào)告工作：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作情況，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用收支情況、設(shè)施設(shè)備維修情況、環(huán)境衛(wèi)生狀況等。第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件：合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。7.2合同終止條件：合同期滿，雙方未續(xù)簽，或一方提前終止合同且對方同意，本合同即告終止。7.3合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，并按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收、剩余物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算等。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理公司1.1甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××物業(yè)服務(wù)公司1.2乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3甲方擁有的物業(yè)地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，物業(yè)面積為××××平方米第二條：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容主要包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理；（2）物業(yè)環(huán)境的維護(hù)和管理；（3）物業(yè)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（5）物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)的咨詢和投訴處理；（6）物業(yè)內(nèi)部交通秩序的維護(hù)；（7）物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)；（8）配合政府相關(guān)部門進(jìn)行社區(qū)管理等工作。2.2服務(wù)時(shí)間及頻次：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：每月不少于一次；（2）物業(yè)環(huán)境維護(hù)：每周不少于一次；（3）安全保衛(wèi)：24小時(shí)值班，每班不少于兩人；（4）清潔衛(wèi)生：每天不少于一次；（5）咨詢和投訴處理：工作日不少于兩次，節(jié)假日不少于一次；（6）內(nèi)部交通秩序維護(hù)：每天不少于兩次；（7）公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)：根據(jù)設(shè)備運(yùn)行情況確定；2.3服務(wù)范圍：包括但不限于上述服務(wù)內(nèi)容，具體范圍以甲方物業(yè)實(shí)際情況為準(zhǔn)。第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣×××元/月/平方米，合計(jì)人民幣××××元/月。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：每月5日前，甲方將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：自合同簽訂之日起至合同結(jié)束之日止。第四條：服務(wù)質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)達(dá)到的國家或行業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物業(yè)服務(wù)規(guī)范》等。4.2乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。乙方應(yīng)按照甲方的意見及時(shí)整改。4.3服務(wù)質(zhì)量問題的解決方式：對于服務(wù)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方在接到通知后×日內(nèi)予以解決。如乙方未能解決，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第五條：合同期限5.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同結(jié)束日期：本合同期限為一年，自合同開始日期起算。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%；（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用；（2）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為遲延支付金額的千分之五。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未提供服務(wù)期間的服務(wù)費(fèi)用。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2提交甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁：雙方協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地仲裁委員會(huì)申請仲裁。第十條法律法規(guī)10.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及違約等均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容保密：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同條款、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期三年。第十二條通知和送達(dá)12.1雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式為×××××××××，乙方聯(lián)系方式為×××××××××。12.2通知和送達(dá)的要求：雙方發(fā)出的通知和文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式，自送達(dá)之日起視為已收到。第十三條合同附件13.1物業(yè)相關(guān)資料清單：附件一為本物業(yè)相關(guān)資料清單，包括但不限于設(shè)施設(shè)備清單、居民檔案、設(shè)計(jì)圖紙等。13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：附件二為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表，詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)。第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第八條：爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議解決的途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時(shí)效：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起×日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，按本條規(guī)定執(zhí)行。第九條：合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件：本合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。9.3合同續(xù)簽的條件：合同到期前×個(gè)月，雙方協(xié)商一致且達(dá)成書面續(xù)簽協(xié)議的，合同予以續(xù)簽。第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容、簽訂過程、履行情況等信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍：包括但不限于合同標(biāo)的、合同價(jià)格、合同履行情況等。10.3保密信息的例外情況：法律、法規(guī)、政府有關(guān)部門要求披露的，或者雙方協(xié)商一致可以披露的。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受到影響的當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對方，并在×日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力情況，協(xié)商決定合同的變更、解除或延長履行期限等。第十二條：甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方的權(quán)利：（1）按合同約定獲得乙方提供的物業(yè)服務(wù)；（2）對乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見；（3）按照合同約定解除合同或要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2甲方的義務(wù)：（1）按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)條件；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。第十三條：乙方權(quán)利與義務(wù)13.1乙方的權(quán)利：（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）要求甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）按照合同約定解除合同或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2乙方的義務(wù)：（1）達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）履行合同約定的其他義務(wù)。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等效力，如有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于業(yè)主、供應(yīng)商、維修服務(wù)商等。15.2第三方介入情形：第三方因提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)事宜而介入本合同的履行。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全責(zé)任等承擔(dān)全部責(zé)任。16.2第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方、乙方不承擔(dān)第三方合同履行過程中的任何責(zé)任。第十七條第三方介入后的額外條款及說明17.1第三方選擇：甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方合同簽訂：甲方、乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并確保合同內(nèi)容不與本合同相沖突。17.3第三方履行監(jiān)督：甲方、乙方應(yīng)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。17.4第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)造成甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不超過第三方合同金額的十倍。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方劃分：第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，提供合同約定的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。18.2第三方與乙方劃分：第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，按照合同約定提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。18.3甲方與乙方劃分：甲方、乙方應(yīng)相互配合，共同管理物業(yè)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和秩序。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。19.2第三方違約責(zé)任：第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未提供服務(wù)期間的服務(wù)費(fèi)用。第二十條第三方侵權(quán)行為20.1第三方侵權(quán)：如第三方在提供服務(wù)過程中侵犯甲方、乙方合法權(quán)益的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.2第三方侵權(quán)責(zé)任：第三方侵權(quán)行為造成甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第二十一條第三方保險(xiǎn)21.1第三方責(zé)任保險(xiǎn)：甲方、乙方應(yīng)要求第三方購買責(zé)任保險(xiǎn)，以確保在提供服務(wù)過程中發(fā)生意外事故時(shí)，有足夠的經(jīng)濟(jì)保障。21.2第三方保險(xiǎn)憑證：第三方應(yīng)向甲方、乙方提供保險(xiǎn)憑證，證明已購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。第二十二條第三方退出22.1第三方退出條件：如第三方因故不能履行合同義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同。22.2第三方退出程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第二十三條第三方代替23.1第三方代替：如第三方因故不能履行合同義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)選擇其他第三方代替。23.2第三方代替程序：選擇新的第三方代替時(shí)，甲方、乙方應(yīng)重新簽訂合同，并按照本合同約定履行相關(guān)程序。第二十四條本合同的修正24.1第三方介入修正：本合同的修正不得改變甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，也不得影響本合同的履行。24.2第三方責(zé)任限定：本合同中關(guān)于第三方的責(zé)任限定，不影響甲方、乙方依據(jù)法律規(guī)定享有的權(quán)利。第二十五條合同的完整性和效力25.1本合同及其附件，包括第三方介入后的修正，構(gòu)成雙方完整的合同約定。25.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同的修正不得違反法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等。（1）中介方提供咨詢服務(wù)或協(xié)助解決爭議；（2）政府相關(guān)部門進(jìn)行監(jiān)管或?qū)徲?jì)；（3）專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估或檢測；（4）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意的第三方介入情形。第二條：第三方介入的程序及方式2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件、程序及方式。2.2第三方介入應(yīng)征得甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第三條：第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方介入的行為不得違反本合同的約定，否則產(chǎn)生的后果由第三方承擔(dān)。3.3第三方介入所產(chǎn)生的結(jié)論或建議，甲乙雙方應(yīng)予以尊重并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的履行。第四條：第三方介入的約束機(jī)制4.1第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。4.2第三方介入不得利用甲乙雙方提供的信息從事與本合同無關(guān)的活動(dòng)。4.3第三方介入應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第五條：第三方介入的終止5.1第三方介入終止的條件：（1）第三方完成介入事項(xiàng)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律、法規(guī)、政策要求終止第三方介入。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方介入所引起的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。6.2第三方介入的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。6.3第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第七條：第三方介入與合同履行7.1第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定的履行義務(wù)。7.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方介入，并提供必要的協(xié)助。7.3第三方介入不影響甲乙雙方對合同的變更、解除或終止。第八條：第三方介入與爭議解決8.1第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定的爭議解決方式。第九條：第三方介入與保密義務(wù)9.1甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的信息予以保密。9.2第三方介入不得要求甲乙雙方違反保密義務(wù)。第十條：第三方介入與合同的效力10.1第三方介入不影響本合同的效力。10.2本合同的變更、解除或終止，不影響第三方介入的效力。第十一條：附加條款11.1甲乙雙方可就第三方介入事項(xiàng)簽訂附加條款。11.2附加條款與本合同具有同等效力。第十二條：第三方介入的書面協(xié)議12.1甲乙雙方與第三方介入事項(xiàng)相關(guān)的協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂。12.2書面協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第十三條：第三方介入的監(jiān)管13.1甲乙雙方應(yīng)對第三方介入進(jìn)行監(jiān)管，確保其符合本合同的約定。13.2甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的行為提出異議，并要求第三方予以改正。第十四條：第三方介入的記錄保存14.1甲乙雙方應(yīng)保存與第三方介入相關(guān)的所有文件、記錄、資料等。14.2保存期限自本合同終止之日起計(jì)算，不少于×年。本修正條款與原合同具有同等效力，如有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)相關(guān)資料清單1.1設(shè)施設(shè)備清單1.2居民檔案1.3設(shè)計(jì)圖紙附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式說明2.2費(fèi)用支付方式說明2.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制說明附件三：第三方服務(wù)提供合同范本3.1第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)3.2第三方服務(wù)內(nèi)容要求3.3第三方服務(wù)期限要求3.4第三方違約責(zé)任規(guī)定附件四：第三方責(zé)任保險(xiǎn)投保單4.1保險(xiǎn)類型要求4.2保險(xiǎn)金額要求4.3保險(xiǎn)有效期限要求附件五：第三方服務(wù)監(jiān)督評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)安全評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)滿意度評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。4.甲方、乙方未按照約定履行合同監(jiān)督和管理職責(zé)。5.第三方未按照約定購買責(zé)任保險(xiǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為遲延支付金額的千分之五。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未提供服務(wù)期間的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未提供服務(wù)期間的服務(wù)費(fèi)用。4.甲方、乙方未按照約定履行合同監(jiān)督和管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。5.第三方未按照約定購買責(zé)任保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)未能購買保險(xiǎn)所帶來的風(fēng)險(xiǎn)和損失。示例說明：1.若甲方延遲支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方可以依據(jù)合同約定，按照遲延支付金額的千分之五計(jì)算違約金，向甲方追討。2.若乙方未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方可以依據(jù)合同約定，按照未提供服務(wù)期間的服務(wù)費(fèi)用計(jì)算違約金，向乙方追討。3.若第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方、乙方可以依據(jù)合同約定，按照未提供服務(wù)期間的服務(wù)費(fèi)用計(jì)算違約金，向第三方追討。4.若甲方、乙方未按照約定履行合同監(jiān)督和管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)出現(xiàn)問題，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。5.若第三方未按照約定購買責(zé)任保險(xiǎn)，導(dǎo)致在提供服務(wù)過程中發(fā)生意外事故，第三方應(yīng)承擔(dān)未能購買保險(xiǎn)所帶來的風(fēng)險(xiǎn)和損失。全文完。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件四：物業(yè)環(huán)境維護(hù)清潔計(jì)劃附件五：物業(yè)安全保衛(wèi)管理制度附件六：物業(yè)服務(wù)人員配置名單及資質(zhì)證明附件七：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件八：物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督評估辦法附件九：物業(yè)服務(wù)投訴處理流程附件十：物業(yè)內(nèi)部交通秩序維護(hù)規(guī)定附件十一：公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)記錄附件十二：政府相關(guān)部門的監(jiān)管審計(jì)要求文件附件十三：專業(yè)機(jī)構(gòu)評估檢測報(bào)告附件十四：合同變更、解除或終止的書面協(xié)議附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出甲方物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)內(nèi)容，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境維護(hù)、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、服務(wù)咨詢和投訴處理等。附件二：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范本附件明確了乙方提供物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率、服務(wù)質(zhì)量等方面。附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃本附件詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)項(xiàng)目、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)要求等。附件四：物業(yè)環(huán)境維護(hù)清潔計(jì)劃本附件詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)環(huán)境的維護(hù)清潔