2024年度土地征用補(bǔ)償與安置房協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地征用補(bǔ)償與安置房協(xié)議本合同目錄一覽第一條土地征用補(bǔ)償1.1土地面積及位置1.2土地用途及性質(zhì)1.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.4補(bǔ)償金額計算1.5補(bǔ)償支付方式及時間第二條安置房權(quán)益2.1安置房位置及面積2.2安置房用途及性質(zhì)2.3安置房分配標(biāo)準(zhǔn)2.4安置房交付時間及條件2.5安置房產(chǎn)權(quán)及轉(zhuǎn)讓第三條搬遷補(bǔ)助3.1搬遷費用計算3.2搬遷費用支付方式及時間3.3搬遷期限及條件第四條過渡期安置4.1過渡期安置方式及地點4.2過渡期生活保障4.3過渡期安置費用支付方式及時間第五條補(bǔ)償款項支付方式及時間5.1土地征用補(bǔ)償款項支付方式及時間5.2搬遷補(bǔ)助款項支付方式及時間5.3過渡期安置費用支付方式及時間第六條違約責(zé)任6.1違約行為及責(zé)任6.2違約金計算及支付方式第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式及機(jī)構(gòu)7.2訴訟管轄及法律適用第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件及程序8.3合同終止條件及后果第九條保密條款9.1保密信息范圍及期限9.2違約泄露保密信息的責(zé)任第十條合同的附件10.1附件一：土地權(quán)屬證明10.2附件二：安置房設(shè)計方案10.3附件三：補(bǔ)償款項計算明細(xì)第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1甲方的權(quán)利和義務(wù)11.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第十二條甲方代表及聯(lián)系方式12.1甲方代表姓名及職務(wù)12.2甲方聯(lián)系方式及地址第十三條乙方代表及聯(lián)系方式13.1乙方代表姓名及職務(wù)13.2乙方聯(lián)系方式及地址第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2未盡事宜，雙方協(xié)商解決第一部分：合同如下：第一條土地征用補(bǔ)償1.1土地面積及位置本合同所指土地征用面積為____平方公里，位于____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____社區(qū)（村），東至____，南至____，西至____，北至____。1.2土地用途及性質(zhì)該土地現(xiàn)用途為____，土地性質(zhì)為____。1.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及《____省土地管理實施細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定，土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）農(nóng)用地：按被征用土地前三年平均年產(chǎn)值的____倍給予補(bǔ)償；（2）非農(nóng)用地：按被征用土地前三年平均年產(chǎn)值的____倍給予補(bǔ)償；（3）住宅用地：按被征用住宅的建筑面積給予補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元。1.4補(bǔ)償金額計算土地征用補(bǔ)償金額=（農(nóng)用地年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)+非農(nóng)用地年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)+住宅用地建筑面積×補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）×征用面積。1.5補(bǔ)償支付方式及時間補(bǔ)償款項分為三次支付，具體支付方式及時間如下：（1）簽約后____個工作日內(nèi)支付首期補(bǔ)償款，支付金額為總補(bǔ)償款的____%；（2）在搬遷完畢并交付土地后____個工作日內(nèi)支付第二期補(bǔ)償款，支付金額為總補(bǔ)償款的____%；（3）在安置房交付使用后____個工作日內(nèi)支付尾款，支付金額為總補(bǔ)償款的____%。第二條安置房權(quán)益2.1安置房位置及面積甲方負(fù)責(zé)提供位于____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____社區(qū)的安置房，安置房建筑面積為____平方米，戶型為____，共____套。2.2安置房用途及性質(zhì)安置房用途為住宅，性質(zhì)為____。2.3安置房分配標(biāo)準(zhǔn)安置房分配按照被征用土地的面積及人口數(shù)量進(jìn)行，具體分配標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）每平方公里土地面積對應(yīng)分配安置房面積為____平方米；（2）每戶家庭人口數(shù)量對應(yīng)分配安置房套數(shù)為____套。2.4安置房交付時間及條件安置房交付時間為____年__月__日，交付條件如下：（1）安置房建設(shè)完畢，并通過相關(guān)部門驗收；（2）安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（3）安置房水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全并可正常使用。2.5安置房產(chǎn)權(quán)及轉(zhuǎn)讓安置房產(chǎn)權(quán)為____年，自交付之日起計算。安置房在產(chǎn)權(quán)期內(nèi)可以____次轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓條件如下：（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓協(xié)議報經(jīng)甲方批準(zhǔn)；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定支付相關(guān)稅費。第三條搬遷補(bǔ)助3.1搬遷費用計算搬遷費用包括搬遷運輸費用、臨時安置費用等，具體計算如下：（1）搬遷運輸費用：按實際發(fā)生的運輸費用計算；（2）臨時安置費用：按實際發(fā)生的住宿、餐飲等費用計算。3.2搬遷費用支付方式及時間搬遷費用在搬遷完畢后____個工作日內(nèi)支付，支付金額為實際發(fā)生費用的____%。3.3搬遷期限及條件搬遷期限為____年__月__日至____年__月__日，搬遷條件如下：（1）搬遷前與甲方簽訂搬遷協(xié)議；（2）搬遷過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的搬遷規(guī)定；（3）搬遷完成后向甲方提交搬遷驗收報告。第四條過渡期安置4.1過渡期安置方式及地點過渡期安置方式為臨時安置，臨時安置地點為甲方提供的過渡期安置房。4.2過渡期生活保障甲方負(fù)責(zé)保障乙方在過渡期內(nèi)的生活，包括但不限于提供臨時安置房、基本生活用品、交通補(bǔ)貼等。4.3過渡期安置費用支付方式及時間過渡期安置費用在過渡期結(jié)束后____個工作日內(nèi)支付，支付金額為實際發(fā)生費用的____%。第五條補(bǔ)償款項支付方式及時間5.1土地征用補(bǔ)償款項支付方式及時間土地征用補(bǔ)償款項通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，首期補(bǔ)償款在簽約后____個工作日內(nèi)支付，第二期補(bǔ)償款在搬遷完畢并交付土地后____個工作日內(nèi)支付，尾款在安置房交付使用后____個工作日內(nèi)支付。5.2搬遷補(bǔ)助款項支付方式及時間搬遷第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自甲方支付首期補(bǔ)償款之日起計算。8.2合同變更條件及程序本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后生效。8.3合同終止條件及后果（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項，包括但不限于剩余補(bǔ)償款項的支付、安置房產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移等。第九條保密條款9.1保密信息范圍及期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。保密期限自合同生效之日起算，至合同終止后____年止。9.2違約泄露保密信息的責(zé)任如有違約泄露保密信息的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的附件10.1附件一：土地權(quán)屬證明10.2附件二：安置房設(shè)計方案10.3附件三：補(bǔ)償款項計算明細(xì)第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定支付補(bǔ)償款項；（2）按照合同約定提供安置房；（3）保障乙方的過渡期生活；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。11.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定搬遷并交付土地；（2）遵守過渡期安置規(guī)定；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。第十二條甲方代表及聯(lián)系方式12.1甲方代表姓名及職務(wù)甲方代表姓名為____，職務(wù)為____。12.2甲方聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式為____，通訊地址為____。第十三條乙方代表及聯(lián)系方式13.1乙方代表姓名及職務(wù)乙方代表姓名為____，職務(wù)為____。13.2乙方聯(lián)系方式及地址乙方聯(lián)系方式為____，通訊地址為____。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項（1）____；（2）____；（3）____。14.2未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或個人。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、法律顧問等，以及與甲方和乙方無直接利益關(guān)系的其他組織和個人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲方和乙方在合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方和乙方共同同意第三方介入；（2）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不損害雙方合法權(quán)益。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方責(zé)任第三方介入后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定履行職責(zé)。第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2甲方和乙方責(zé)任甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并配合第三方完成相關(guān)介入工作。3.3第三方與甲方乙方的責(zé)任劃分第三方介入的事項，如有違約或侵權(quán)行為，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方和乙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛，與第三方無關(guān)。第四條第三方介入的費用4.1第三方費用計算第三方介入的費用根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素計算，具體費用雙方協(xié)商確定。4.2第三方費用支付方式及時間第三方費用由甲方和乙方按照約定方式支付，支付時間根據(jù)合同履行進(jìn)度和第三方服務(wù)完成情況確定。第五條第三方介入的合同變更5.1合同變更條件當(dāng)甲方和乙方因第三方介入需要變更合同時，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。5.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第六條第三方介入的合同終止6.1合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。6.2第三方介入的終止后果第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項，包括但不限于剩余補(bǔ)償款項的支付、安置房產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移等。第七條第三方介入的保密條款7.1保密信息范圍及期限保密信息范圍包括第三方介入的事項、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。保密期限自合同生效之日起算，至合同終止后____年止。7.2違約泄露保密信息的責(zé)任如有違約泄露保密信息的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第八條第三方介入的法律適用與爭議解決8.1法律適用本合同及第三方介入的相關(guān)事項，適用____?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）的法律法規(guī)。8.2爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。第九條第三方介入的附件9.1附件一：第三方介入事項清單9.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1甲乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）遵守合同約定，配合第三方完成介入工作；（2）按照約定支付第三方費用；（3）第三方介入事項與甲乙方其他權(quán)利義務(wù)無關(guān)。第十一條第三方介入的未盡事宜本合同未涉及第三方介入的未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本修正部分與原合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明附件二：安置房設(shè)計方案附件三：補(bǔ)償款項計算明細(xì)附件四：第三方介入事項清單附件五：第三方資質(zhì)證明文件附件一：土地權(quán)屬證明本附件提供土地權(quán)屬證明，證明甲方對合同中所指土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)。該證明應(yīng)包括但不限于土地使用權(quán)證書、土地登記證明等文件。附件二：安置房設(shè)計方案本附件提供安置房的設(shè)計方案，包括房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及房屋的結(jié)構(gòu)、材料、使用功能等詳細(xì)信息。附件三：補(bǔ)償款項計算明細(xì)本附件詳細(xì)列出補(bǔ)償款項的計算依據(jù)和計算結(jié)果，包括農(nóng)用地、非農(nóng)用地、住宅用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以及搬遷費用、過渡期安置費用的計算方法。附件四：第三方介入事項清單本附件列出第三方介入的事項，包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、審計服務(wù)、法律咨詢服務(wù)等。附件五：第三方資質(zhì)證明文件本附件提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)技術(shù)資格證書、職業(yè)資格證書等，以證明第三方具備提供服務(wù)的合法資格和能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付補(bǔ)償款項；2.甲方未按照合同約定提供安置房；3.乙方未按照合同約定搬遷并交付土地；4.乙方未遵守過渡期安置規(guī)定；5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；6.甲方和乙方未按照合同約定支付第三方費用；7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金