04年版醫(yī)院周邊旺鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04年版醫(yī)院周邊旺鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的2.租賃雙方3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制6.租賃用途7.維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任10.合同解除11.爭(zhēng)議解決12.合同的生效、變更和終止13.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)14.其他條款第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為位于醫(yī)院周邊的旺鋪，商鋪具體位置、面積、編號(hào)等信息詳見(jiàn)附件一。1.2租賃標(biāo)的應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及醫(yī)院周邊商業(yè)環(huán)境的要求，適合從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.租賃雙方3.租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2租賃期滿(mǎn)后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商確定續(xù)租租金及租賃期限。4.租金及支付方式4.1承租方應(yīng)按合同約定支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：4.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：商鋪月租金為人民幣_(tái)___元整。4.1.2支付方式：承租方每月10日前向出租方支付當(dāng)月租金。4.2租金支付期間內(nèi)，承租方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)環(huán)境變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。6.租賃用途6.1承租方應(yīng)按合同約定合法使用租賃標(biāo)的，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守醫(yī)院周邊的商業(yè)秩序，不得影響醫(yī)院的正常運(yùn)營(yíng)。7.維修責(zé)任7.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃標(biāo)的符合約定的使用條件。7.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞的，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起十日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保商業(yè)綜合保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。8.2保險(xiǎn)金額不得低于租賃標(biāo)的的實(shí)際價(jià)值。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1出租方未按約定提供租賃標(biāo)的的，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為一個(gè)月租金。9.2承租方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。9.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。10.合同解除10.1在租賃期限內(nèi)，如出租方提前解除合同的，應(yīng)支付承租方一個(gè)月租金作為違約金。10.2在租賃期限內(nèi)，如承租方提前解除合同的，應(yīng)支付出租方一個(gè)月租金作為違約金。10.3合同解除后，承租方應(yīng)立即騰退租賃標(biāo)的，并將租賃標(biāo)的交還給出租方。11.爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.合同的生效、變更和終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。12.3合同終止后，除本合同另有約定外，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系立即終止。13.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1出租方權(quán)利和義務(wù)13.1.1按約定提供租賃標(biāo)的。13.1.2保證租賃標(biāo)的的安全和合法使用。13.1.3負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的的維修。13.2承租方權(quán)利和義務(wù)13.2.1按約定支付租金。13.2.2合法使用租賃標(biāo)的，并遵守商業(yè)秩序。13.2.3負(fù)責(zé)保險(xiǎn)的投保和費(fèi)用支付。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同所述第三方指非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入包括但不限于租賃標(biāo)的的評(píng)估、維修、保險(xiǎn)理賠等環(huán)節(jié)。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，應(yīng)向合同雙方出示有效證件，并按照約定履行相關(guān)職責(zé)。16.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如有過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方如不能按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方介入的費(fèi)用及責(zé)任限額，由合同雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。17.3合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理確定第三方責(zé)任限額，以確保合同的公平性和合理性。18.第三方權(quán)益保護(hù)18.1第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，享有合法權(quán)益保護(hù)。18.2合同雙方不得無(wú)故解除與第三方的合作關(guān)系，影響第三方權(quán)益。18.3第三方如因合同雙方的原因遭受損失的，有權(quán)向合同雙方追償。19.第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方介入的環(huán)節(jié)，合同雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。19.2合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。19.3第三方如未能按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同雙方損失的，合同雙方有權(quán)向第三方追償。20.第三方介入的變更和終止20.1第三方介入的變更或終止，應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。20.2第三方介入的變更或終止，不影響合同其他條款的執(zhí)行。20.3合同雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方介入變更或終止的條件和程序。21.第三方介入的違約處理21.1第三方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2合同雙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。21.3第三方如未能在約定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，合同雙方有權(quán)解除合同，并向第三方追償。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，合同雙方應(yīng)保持克制，避免影響合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的詳細(xì)信息表附件二：租金支付明細(xì)表附件三：租賃用途變更申請(qǐng)表附件四：維修服務(wù)協(xié)議附件五：保險(xiǎn)單副本附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：租賃期滿(mǎn)物品清單附件一：租賃標(biāo)的詳細(xì)信息表附件一包含租賃標(biāo)的具體位置、面積、樓層、聯(lián)系方式等信息，用于明確租賃標(biāo)的具體情況。附件二：租金支付明細(xì)表附件二詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息，用于管理和核對(duì)租金支付情況。附件三：租賃用途變更申請(qǐng)表附件三用于申請(qǐng)變更租賃用途，包括變更理由、變更后的用途等信息。附件四：維修服務(wù)協(xié)議附件四明確維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)，用于規(guī)范維修服務(wù)的執(zhí)行。附件五：保險(xiǎn)單副本附件五提供保險(xiǎn)單的副本，用于確認(rèn)保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額等信息。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件六明確第三方服務(wù)的范圍、職責(zé)、費(fèi)用等事項(xiàng)，用于規(guī)范第三方的服務(wù)行為。附件七：租賃期滿(mǎn)物品清單附件七記錄租賃期滿(mǎn)后物品的清單，用于確認(rèn)物品的歸還和損壞等情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃標(biāo)的。2.出租方未按約定保證租賃標(biāo)的的安全和合法使用。3.出租方未按約定對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行維修。4.承租方未按約定支付租金。5.承租方未按約定合法使用租賃標(biāo)的。6.承租方未按約定投保商業(yè)綜合保險(xiǎn)。7.第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方未按約定提供租賃標(biāo)的的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。2.出租方未按約定保證租賃標(biāo)的的安全和合法使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。3.出租方未按約定對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行維修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.承租方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。5.承租