2024年度蘭州土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度蘭州土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)性質(zhì)第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格條件3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3支付方式及期限第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1合同簽訂4.2土地使用權(quán)變更登記4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理第五條土地使用權(quán)使用期限5.1土地使用權(quán)剩余使用期限5.2續(xù)期手續(xù)及費(fèi)用第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第七條土地開發(fā)與利用7.1土地開發(fā)條件7.2土地利用規(guī)劃7.3開發(fā)建設(shè)期限第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露責(zé)任第十三條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1土地使用權(quán)相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2保護(hù)措施及責(zé)任第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修改與補(bǔ)充14.3法律適用14.4爭(zhēng)議時(shí)適用的法律14.5合同簽訂地點(diǎn)及日期第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)位于蘭州市，具體位置為（具體地址），土地使用權(quán)證號(hào)為（土地使用權(quán)證號(hào)）。土地使用權(quán)范圍包括土地面積為（土地面積）平方米，土地使用性質(zhì)為（土地使用性質(zhì)），土地使用權(quán)剩余使用期限為（剩余使用期限）。1.2土地使用權(quán)面積轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)面積為（土地面積）平方米，具體界限以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)。1.3土地使用權(quán)性質(zhì)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)性質(zhì)為（土地使用性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等），符合（相關(guān)規(guī)劃或條件，如城市規(guī)劃、環(huán)保要求等）。第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方為（轉(zhuǎn)讓方全稱），法定代表人為（轉(zhuǎn)讓方法定代表人），住所地為（轉(zhuǎn)讓方住所地），聯(lián)系方式為（轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式）。2.2受讓方信息受讓方為（受讓方全稱），法定代表人為（受讓方法定代表人），住所地為（受讓方住所地），聯(lián)系方式為（受讓方聯(lián)系方式）。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格條件受讓方應(yīng)具備（受讓方資格條件，如注冊(cè)資本、業(yè)績(jī)、信譽(yù)等），并符合（相關(guān)法規(guī)或政策要求，如國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、城市規(guī)劃等）。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（轉(zhuǎn)讓價(jià)格）元，其中包括（包含內(nèi)容，如土地價(jià)值、開發(fā)成本等）。3.3支付方式及期限受讓方應(yīng)按照（支付方式，如一次性支付、分期支付等）在（支付期限，如合同簽訂后30日內(nèi)、分階段支付等）內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1合同簽訂雙方應(yīng)在本合同簽訂后（時(shí)間內(nèi)）共同向土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。4.2土地使用權(quán)變更登記土地使用權(quán)變更登記應(yīng)按照（相關(guān)法規(guī)或政策要求，如國(guó)家土地管理法規(guī)、地方政策等）進(jìn)行，費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同配合辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括（辦理手續(xù)，如土地使用權(quán)變更登記、稅務(wù)登記等），并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條土地使用權(quán)使用期限5.1土地使用權(quán)剩余使用期限轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)剩余使用期限為（剩余使用期限），自（起始日期）起計(jì)算。5.2續(xù)期手續(xù)及費(fèi)用土地使用權(quán)到期后，受讓方如需續(xù)期，應(yīng)按照（相關(guān)法規(guī)或政策要求，如國(guó)家土地管理法規(guī)、地方政策等）辦理續(xù)期手續(xù)并支付相關(guān)費(fèi)用。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)包括（列舉稅費(fèi)名稱），費(fèi)用為（費(fèi)用金額）。6.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)受讓方應(yīng)承擔(dān)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)包括（列舉稅費(fèi)名稱），費(fèi)用為（費(fèi)用金額）。合同約定的其他事項(xiàng)和條款，雙方可在本合同附件中進(jìn)行具體約定。附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出變更合同的條件時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。變更的條件包括但不限于（列舉變更條件，如轉(zhuǎn)讓價(jià)格調(diào)整、土地使用權(quán)范圍變更等）。8.2合同解除條件合同解除的條件包括但不限于（列舉解除條件，如違約行為、政策法規(guī)變化等）。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于（列舉違約行為及相應(yīng)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等）。9.2受讓方違約責(zé)任受讓方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于（列舉違約行為及相應(yīng)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等）。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商未果，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解無效，任何一方均可向（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。10.4訴訟解決如仲裁無效，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件包括但不限于（列舉終止條件，如轉(zhuǎn)讓完成、合同到期等）。11.3合同解除條件合同解除的條件包括但不限于（列舉解除條件，如違約行為、政策法規(guī)變化等）。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方之間的交易信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，期限為（保密期限）。12.3違約泄露責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于（列舉違約行為及相應(yīng)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等）。第十三條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1土地使用權(quán)相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)雙方同意，土地使用權(quán)及相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)按照（相關(guān)法規(guī)或政策要求，如知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)等）執(zhí)行。13.2保護(hù)措施及責(zé)任如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，雙方應(yīng)采取（保護(hù)措施，如停止侵權(quán)、索賠等）并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括（列舉附件名稱，如土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等）。14.2合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用（適用法律，如中華人民共和國(guó)法律等）。14.4爭(zhēng)議時(shí)適用的法律如本合同涉及國(guó)際法律關(guān)系，爭(zhēng)議時(shí)適用（適用法律，如國(guó)際商事仲裁法等）。14.5合同簽訂地點(diǎn)及日期本合同于（簽訂地點(diǎn)）簽訂，簽訂日期為（簽訂日期）。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)和信譽(yù)的第三方，并確保第三方能夠勝任本合同約定的工作。第十六條第三方服務(wù)內(nèi)容16.1中介方服務(wù)中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，包括但不限于信息發(fā)布、尋找潛在受讓方、協(xié)調(diào)雙方談判等。16.2評(píng)估方服務(wù)評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。16.3審計(jì)方服務(wù)審計(jì)方負(fù)責(zé)對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及雙方的經(jīng)濟(jì)行為進(jìn)行審計(jì)。16.4監(jiān)管方服務(wù)監(jiān)管方負(fù)責(zé)對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行監(jiān)督，確保轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)。第十七條第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用承擔(dān)甲乙方應(yīng)按照約定方式承擔(dān)第三方費(fèi)用，具體費(fèi)用承擔(dān)方式在附件中進(jìn)行約定。17.2費(fèi)用支付期限甲乙方應(yīng)在（支付期限）內(nèi)將第三方費(fèi)用支付給約定第三方。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行其在合同中的職責(zé)所產(chǎn)生的違約、侵權(quán)等行為，對(duì)甲乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。18.2第三方責(zé)任限額約定第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照（限額金額或比例）確定。18.3第三方責(zé)任限額調(diào)整如第三方因特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約行為第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于（列舉違約行為及相應(yīng)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等）。19.2第三方違約處理程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商未果，可按照本合同爭(zhēng)議解決方式處理。第二十十條第三方權(quán)益保護(hù)20.1甲乙方應(yīng)保障第三方根據(jù)本合同約定享有的權(quán)益，包括但不限于合同履行、費(fèi)用支付等。20.2第三方權(quán)益保護(hù)措施如甲乙方損害第三方權(quán)益，第三方有權(quán)依法維護(hù)自身權(quán)益，并要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十一條合同的生效、終止與解除21.1合同生效條件本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。21.2合同終止條件合同終止的條件包括但不限于（列舉終止條件，如轉(zhuǎn)讓完成、合同到期等）。21.3合同解除條件合同解除的條件包括但不限于（列舉解除條件，如違約行為、政策法規(guī)變化等）。第二十二條保密條款22.1保密內(nèi)容甲乙方及第三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方之間的交易信息予以保密。22.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，期限為（保密期限）。22.3違約泄露責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于（列舉違約行為及相應(yīng)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等）。第二十三條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)23.1土地使用權(quán)相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)甲乙方及第三方同意，土地使用權(quán)及相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)按照（相關(guān)法規(guī)或政策要求，如知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)等）執(zhí)行。23.2保護(hù)措施及責(zé)任如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，甲乙方及第三方應(yīng)采?。ūＷo(hù)措施，如停止侵權(quán)、索賠等）并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十四條其他條款24.1合同附件本合同附件包括（列舉附件名稱，如土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等）。24.2合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方及第三方簽字蓋章后生效。24.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用（適用法律，如中華人民共和國(guó)法律等）。24.4爭(zhēng)議時(shí)適用的法律如本合同涉及國(guó)際法律關(guān)系，爭(zhēng)議時(shí)適用（適用法律，如國(guó)際商事仲裁法等）。24.5合同簽訂地點(diǎn)及日期本合同于（簽訂地點(diǎn)）簽訂，簽訂日期為（簽訂日期）。本合同一式三份，甲乙方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：規(guī)劃許可證附件三：建設(shè)許可證附件四：轉(zhuǎn)讓雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件五：第三方資質(zhì)證明文件附件六：評(píng)估報(bào)告附件七：審計(jì)報(bào)告附件八：中介服務(wù)協(xié)議附件九：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件附件十：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料附件一的詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)證是指國(guó)家土地管理部門頒發(fā)的，確認(rèn)土地使用權(quán)人對(duì)其土地享有使用、收益和處分的權(quán)利的證書。附件一應(yīng)為本合同涉及到的土地使用權(quán)證復(fù)印件，用以證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地的使用權(quán)。附件二的詳細(xì)要求和說明：規(guī)劃許可證是指國(guó)家城鄉(xiāng)規(guī)劃部門頒發(fā)的，確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求的證明文件。附件二應(yīng)為本合同涉及到的規(guī)劃許可證復(fù)印件，用以證明建設(shè)項(xiàng)目符合相關(guān)規(guī)劃要求。附件三的詳細(xì)要求和說明：建設(shè)許可證是指國(guó)家建設(shè)部門頒發(fā)的，確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目符合國(guó)家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求的證明文件。附件三應(yīng)為本合同涉及到的建設(shè)許可證復(fù)印件，用以證明建設(shè)項(xiàng)目符合國(guó)家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件四的詳細(xì)要求和說明：轉(zhuǎn)讓雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)為本合同涉及到的轉(zhuǎn)讓雙方工商行政管理部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，用以證明轉(zhuǎn)讓方的法人資格和受讓方的經(jīng)營(yíng)范圍。附件五的詳細(xì)要求和說明：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)為本合同涉及到的第三方中介、評(píng)估、審計(jì)等機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，用以證明第三方具備履行合同的資質(zhì)和能力。附件六的詳細(xì)要求和說明：評(píng)估報(bào)告是指第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估后出具的報(bào)告。附件六應(yīng)為本合同涉及到的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，用以證明土地使用權(quán)的評(píng)估價(jià)值。附件七的詳細(xì)要求和說明：審計(jì)報(bào)告是指第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及雙方的經(jīng)濟(jì)行為進(jìn)行審計(jì)后出具的報(bào)告。附件七應(yīng)為本合同涉及到的審計(jì)報(bào)告復(fù)印件，用以證明轉(zhuǎn)讓價(jià)格的合理性。附件八的詳細(xì)要求和說明：中介服務(wù)協(xié)議是指甲乙方與中介方簽訂的協(xié)議，約定中介方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍和費(fèi)用等。附件八應(yīng)為本合同涉及到的中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，用以證明中介服務(wù)的約定。附件九的詳細(xì)要求和說明：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件是指國(guó)家相關(guān)部門對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行的監(jiān)管和批準(zhǔn)的文件。附件九應(yīng)為本合同涉及到的監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件復(fù)印件，用以證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。附件十的詳細(xì)要求和說明：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的會(huì)議紀(jì)要、合同變更協(xié)議、支付憑證等。附件十應(yīng)為本合同涉及到的其他與合同履行相關(guān)的文件和資料，用以證明合同的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，如延遲交付土地、提供的土地使用權(quán)不符合約定等。2.受讓方未能按照合同約定履行受讓義務(wù)，如延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、未按約定進(jìn)行土地開發(fā)等。3.第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，如中介方未能提供合格的潛在受讓方、評(píng)估方未能提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約