2024年度住宅裝修工程維修服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅裝修工程維修服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對合同中所涉及術(shù)語的解釋與定義第二條住宅裝修工程維修服務(wù)內(nèi)容2.1維修服務(wù)范圍2.2維修服務(wù)項目2.3維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條維修服務(wù)時間及期限3.1維修服務(wù)開始時間3.2維修服務(wù)結(jié)束時間3.3維修服務(wù)期限的延長及終止條件第四條維修服務(wù)費用及支付方式4.1維修服務(wù)費用總額4.2維修服務(wù)費用的支付期限4.3維修服務(wù)費用的支付方式第五條乙方義務(wù)及責(zé)任5.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)及人員5.2乙方對甲方財產(chǎn)的保護(hù)責(zé)任5.3乙方對維修工程的質(zhì)量保證第六條甲方義務(wù)及責(zé)任6.1甲方對乙方提供的維修服務(wù)條件的保障6.2甲方對乙方人員的管理及監(jiān)督6.3甲方對維修工程的配合與協(xié)助第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條其他約定10.1雙方對合同的保密約定10.2雙方對合同的不可抗力條款約定10.3雙方對維修工程的驗收及交付約定第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的失效條件第十二條合同附件12.1維修工程方案及設(shè)計圖紙12.2維修工程預(yù)算及費用明細(xì)第十三條合同的簽署與蓋章13.1合同簽署的時間13.2合同簽署的地點13.3合同蓋章的程序與要求第十四條合同的副本14.1甲方持有本合同正本一份，乙方持有本合同正本一份14.2本合同副本具有同等法律效力，雙方均妥善保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××住宅業(yè)主委員會，地址：×××小區(qū)×××棟×××單元×××室。1.2乙方名稱：×××裝修工程公司，地址：×××路×××號×××大廈×××室。1.3甲方與乙方對合同中所涉及術(shù)語的解釋與定義如下：1.3.1住宅裝修工程：指對住宅內(nèi)部進(jìn)行改造、翻新、維修等施工活動。1.3.2維修服務(wù)：指乙方按照本合同約定，對甲方的住宅裝修工程進(jìn)行必要的檢查、維修、更換零部件等服務(wù)。1.3.3維修工程方案：指乙方為解決甲方住宅裝修工程中存在的問題，制定的具體維修方案。第二條住宅裝修工程維修服務(wù)內(nèi)容2.1維修服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)對甲方住宅內(nèi)的水電系統(tǒng)、墻面、地面、天花板、門窗等裝修部分進(jìn)行維修。2.2維修服務(wù)項目：2.2.1對甲方住宅內(nèi)存在的水電安全隱患進(jìn)行排查和整改；2.2.2對墻面、地面、天花板出現(xiàn)的開裂、脫落等問題進(jìn)行修補；2.2.3對門窗損壞、無法關(guān)閉或開啟的問題進(jìn)行維修或更換；2.2.4對其他由于裝修施工質(zhì)量原因?qū)е碌钠茡p問題進(jìn)行維修。2.3維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量符合甲方的要求。第三條維修服務(wù)時間及期限3.1維修服務(wù)開始時間：自甲方通知乙方維修之日起。3.2維修服務(wù)結(jié)束時間：按照維修工程方案確定的維修項目完成后。3.3維修服務(wù)期限的延長及終止條件：3.3.1如因乙方原因?qū)е戮S修項目未能在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成，乙方應(yīng)繼續(xù)履行維修義務(wù)，直至甲方滿意為止；3.3.2如甲方原因?qū)е戮S修項目延期，雙方應(yīng)協(xié)商延長服務(wù)期限；3.3.3如雙方達(dá)成一致，可以提前終止維修服務(wù)。第四條維修服務(wù)費用及支付方式4.1維修服務(wù)費用總額：根據(jù)乙方提交的維修工程方案和費用明細(xì)，經(jīng)甲方確認(rèn)后確定的金額。4.2維修服務(wù)費用的支付期限：自甲方收到乙方提交的維修工程方案和費用明細(xì)之日起七個工作日內(nèi)。4.3維修服務(wù)費用的支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。第五條乙方義務(wù)及責(zé)任5.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)及人員：5.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的維修服務(wù)內(nèi)容，指派具備相關(guān)專業(yè)技能和資質(zhì)的人員為甲方提供維修服務(wù)；5.1.2乙方應(yīng)保證維修人員的服務(wù)質(zhì)量，確保維修工程方案的實施符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。5.2乙方對甲方財產(chǎn)的保護(hù)責(zé)任：乙方在提供維修服務(wù)過程中，應(yīng)妥善保管甲方的財產(chǎn)，防止損失和損壞，如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方對維修工程的質(zhì)量保證：乙方對維修工程的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，自維修工程驗收合格之日起，質(zhì)保期限為一年。質(zhì)保期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修或更換。第六條甲方義務(wù)及責(zé)任6.1甲方對乙方提供的維修服務(wù)條件的保障：甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行維修服務(wù)的場地、電源、水源等必要條件，確保乙方能夠正常開展維修服務(wù)。6.2甲方對乙方人員的管理及監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方人員進(jìn)行現(xiàn)場管理，監(jiān)督其按照維修工程方案和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全。6.3甲方對維修工程的配合與協(xié)助：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修工程的實施，如提供相關(guān)資料、鑰匙等，確保維修工作順利進(jìn)行。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件：7.1.1如因甲方原因?qū)е戮S修服務(wù)內(nèi)容、維修時間等發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，書面確認(rèn)變更內(nèi)容；7.1.2如因乙方原因?qū)е戮S修服務(wù)內(nèi)容、維修時間等發(fā)生變更，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。7.2合同解除的條件：7.2.1如甲方違反本合同的約定，嚴(yán)重影響到乙方的合法權(quán)益，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金；7.2.2如乙方無法按照維修工程方案和時間節(jié)點完成維修服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展維修服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用，并支付違約金；8.1.2如甲方遲延支付維修服務(wù)費用，應(yīng)按照遲延支付金額的每日千分之五支付滯納金。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致維修工程無法按照約定的時間節(jié)點完成，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用，并支付違約金；8.2.2如乙方維修工程質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新維修，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1雙方對合同的保密約定：未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露本合同的內(nèi)容和甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2雙方對合同的不可抗力條款約定：因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況協(xié)商決定是否終止或延長本合同。10.3雙方對維修工程的驗收及交付約定：維修工程完成后，甲方應(yīng)按照乙方提交的維修工程方案和驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，確認(rèn)合格后予以交付。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：本合同約定的維修服務(wù)完成后自動終止。11.3合同的失效條件：11.3.1如雙方協(xié)商一致解除本合同；11.3.2如一方違反本合同嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同；11.3.3如本合同約定的維修服務(wù)期限屆滿。第十二條合同附件12.1維修工程方案及設(shè)計圖紙：乙方應(yīng)按照本合同約定，提交詳細(xì)的維修工程方案及設(shè)計圖紙，包括但不限于維修項目、施工工藝、材料規(guī)格等。12.2維修工程預(yù)算及費用明細(xì)：乙方應(yīng)提交詳細(xì)的維修工程預(yù)算及費用明細(xì)，包括但不限于材料費、人工費、交通費等。第十三條合同的簽署與蓋章13.1合同簽署的時間：雙方簽署本合同的時間為____年____月____日。13.2合同簽署的地點：本合同簽署的地點為____（具體地址）。13.3合同蓋章的程序與要求：本合同蓋章應(yīng)由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表進(jìn)行，蓋章后合同方為有效。第十四條合同的副本14.1甲方持有本合同正本一份，乙方持有本合同正本一份。14.2本合同副本具有同等法律效力，雙方均妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、材料供應(yīng)商、施工單位等。第二條第三方介入的程序及條件2.1甲方和乙方同意，如有必要引入第三方參與本合同的履行，應(yīng)事先協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，并保證第三方的行為符合本合同的約定。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方對維修工程的質(zhì)量和安全承擔(dān)直接責(zé)任。如第三方原因?qū)е戮S修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：如第三方因過錯導(dǎo)致甲方損失，甲方的索賠金額不得超過第三方承諾的賠償限額。雙方應(yīng)在合同中明確第三方的賠償限額。第四條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)履行本合同約定的維修服務(wù)內(nèi)容，并確保第三方的介入不影響本合同的履行。4.2甲方和乙方應(yīng)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照約定履行義務(wù)。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，各自獨立承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的效力。第六條第三方介入的變更及解除6.1如甲方和乙方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的約定。6.2甲方和乙方應(yīng)書面通知第三方關(guān)于變更或解除第三方介入的約定。第七條爭議解決7.1如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方披露。8.2雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)第三方介入的法律法規(guī)，確保第三方的介入符合法律要求。第九條合同的生效、終止與失效9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同約定的維修服務(wù)完成后自動終止。9.3如甲方、乙方與第三方之間協(xié)商一致解除本合同，本合同相應(yīng)部分亦自動終止。第十條合同附件10.1如本合同涉及第三方介入，雙方應(yīng)提交與第三方簽訂的協(xié)議或合同副本作為附件。第十一條合同的簽署與蓋章11.1合同簽署的時間：雙方簽署本合同的時間為____年____月____日。11.2合同簽署的地點：本合同簽署的地點為____（具體地址）。11.3合同蓋章的程序與要求：本合同蓋章應(yīng)由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表進(jìn)行，蓋章后合同方為有效。第十二條合同的副本12.1甲方持有本合同正本一份，乙方持有本合同正本一份。12.2本合同副本具有同等法律效力，雙方均妥善保管。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：維修工程方案及設(shè)計圖紙1.1內(nèi)容：包括維修項目、施工工藝、材料規(guī)格等詳細(xì)信息。1.2要求：方案應(yīng)詳細(xì)闡述維修工程的各項內(nèi)容，圖紙應(yīng)清晰展示維修部位。1.3說明：乙方應(yīng)按照本合同約定，提交詳細(xì)的維修工程方案及設(shè)計圖紙。附件二：維修工程預(yù)算及費用明細(xì)2.1內(nèi)容：包括材料費、人工費、交通費等詳細(xì)費用構(gòu)成。2.2要求：預(yù)算應(yīng)準(zhǔn)確列出各項費用，明細(xì)應(yīng)詳細(xì)說明費用支出。2.3說明：乙方應(yīng)提交詳細(xì)的維修工程預(yù)算及費用明細(xì)。附件三：第三方協(xié)議或合同副本3.1內(nèi)容：包括第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。3.2要求：協(xié)議或合同應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和限額。3.3說明：如本合同涉及第三方介入，雙方應(yīng)提交與第三方簽訂的協(xié)議或合同副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展維修服務(wù)。2.甲方遲延支付維修服務(wù)費用。3.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致維修工程無法按照約定的時間節(jié)點完成。4.乙方維修工程質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用，并支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用