2024年度土地使用權(quán)出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地使用權(quán)出租合同本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)出租1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)出租期限1.3土地使用權(quán)出租費(fèi)用第二條出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利2.2出租方的義務(wù)第三條承租方的權(quán)利與義務(wù)3.1承租方的權(quán)利3.2承租方的義務(wù)第四條合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件第五條違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任5.2承租方違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第七條合同的生效、終止與續(xù)簽7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同續(xù)簽條件第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1出租方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)8.2承租方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)與理賠第十條環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)10.1環(huán)境保護(hù)要求10.2安全生產(chǎn)要求第十一條合同的保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息期限第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十三條附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.3承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.4其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)出租1.1土地位置與面積1.1.1土地位于____________（詳細(xì)地址），占地面積為_(kāi)___平方米。1.1.2土地使用性質(zhì)為_(kāi)___________，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。1.2土地使用權(quán)出租期限1.2.1出租期限為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。1.2.2出租期滿后，如雙方同意繼續(xù)出租，需提前____個(gè)月協(xié)商簽訂新的合同。1.3土地使用權(quán)出租費(fèi)用1.3.1承租方應(yīng)按合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。1.3.2租金支付方式為_(kāi)___（年付/季付/月付），每期租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。1.3.3租金支付日期為每期的第____個(gè)月的前____個(gè)工作日。第二條出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利2.1.1出租方有權(quán)按合同約定收取租金。2.1.2出租方有權(quán)監(jiān)督承租方合法使用土地，并確保土地的安全與完整。2.2出租方的義務(wù)2.2.1出租方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性，確保土地使用權(quán)不受第三方侵犯。2.2.2出租方應(yīng)確保土地具備出租條件，如有特殊情況導(dǎo)致土地不能出租，應(yīng)及時(shí)通知承租方。第三條承租方的權(quán)利與義務(wù)3.1承租方的權(quán)利3.1.1承租方有權(quán)按照合同約定使用土地。3.1.2承租方有權(quán)要求出租方提供土地相關(guān)的合法文件。3.2承租方的義務(wù)3.2.1承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.2.2承租方應(yīng)按期支付租金，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.2.3承租方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在土地上進(jìn)行非法活動(dòng)。第四條合同的變更與解除4.1合同變更條件4.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租金標(biāo)準(zhǔn)、出租期限等。4.2合同解除條件4.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。4.2.2合同解除后，承租方應(yīng)立即停止使用土地，并支付合同解除后的租金。第五條違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任5.1.1出租方未按合同約定提供土地，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總租金的____%。5.1.2出租方未按合同約定保證土地安全與完整，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2承租方違約責(zé)任5.2.1承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。5.2.2承租方未按合同約定使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1出租方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)8.1.1出租方應(yīng)依法繳納土地增值稅、土地出讓金等相關(guān)稅費(fèi)。8.1.2出租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于土地使用權(quán)證辦理費(fèi)用、稅費(fèi)申報(bào)及繳納產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2承租方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)8.2.1承租方應(yīng)依法承擔(dān)租賃期間因使用土地產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。8.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于租賃合同印花稅、開(kāi)具發(fā)票產(chǎn)生的費(fèi)用等。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)與理賠9.1.1承租方應(yīng)按合同約定購(gòu)買(mǎi)土地保險(xiǎn)，并將出租方列為第一受益人。9.1.2保險(xiǎn)理賠過(guò)程中，出租方應(yīng)協(xié)助承租方提供相關(guān)證明材料，共同辦理理賠手續(xù)。第十條環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)10.1環(huán)境保護(hù)要求10.1.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保土地使用過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)。10.1.2承租方應(yīng)采取有效措施，防止土地污染，確保土地的生態(tài)環(huán)境得到保護(hù)。10.2安全生產(chǎn)要求10.2.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)，確保土地使用過(guò)程中的安全生產(chǎn)。10.2.2承租方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，確保安全生產(chǎn)。第十一條合同的保密條款11.1保密信息范圍11.1.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的所有保密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.1.2保密信息的具體范圍由雙方在保密協(xié)議中明確。11.2保密信息期限11.2.1保密信息的保密期限為合同終止后____年。11.2.2雙方均應(yīng)承擔(dān)違反保密義務(wù)的責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息造成對(duì)方損失的____%。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.1.1承租方如確需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，需征得出租方書(shū)面同意。12.1.2合同轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，第三方應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。12.2合同轉(zhuǎn)讓程序12.2.1承租方應(yīng)向出租方提交書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)讓方的相關(guān)資質(zhì)證明。12.2.2出租方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，同意轉(zhuǎn)讓的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十三條附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.3承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.4其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他事項(xiàng)需約定，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方、維修方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1本合同執(zhí)行過(guò)程中，如涉及專業(yè)性、技術(shù)性或法律性問(wèn)題，需第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)介入。2.1.2第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。2.2.2第三方機(jī)構(gòu)介入前，應(yīng)向甲方和乙方提供詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及時(shí)間安排。2.2.3第三方機(jī)構(gòu)介入后，應(yīng)嚴(yán)格按照介入?yún)f(xié)議約定的范圍和程序進(jìn)行工作。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各項(xiàng)職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得偏袒任何一方，確保介入結(jié)果的公正性。3.3第三方應(yīng)對(duì)介入過(guò)程中獲得的甲方和乙方信息保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定方式分擔(dān)。4.2第三方機(jī)構(gòu)的工作費(fèi)用應(yīng)在雙方確認(rèn)工作成果后支付。第五條第三方介入結(jié)果的采納與執(zhí)行5.1第三方介入結(jié)果經(jīng)甲方和乙方共同確認(rèn)后，應(yīng)作為本合同的組成部分予以執(zhí)行。5.2甲方和乙方應(yīng)按照第三方介入結(jié)果履行各自的義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的工作完成后，第三方介入自然終止。7.2如第三方未按約定完成工作，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行或解除介入?yún)f(xié)議。第八條第三方與甲方、乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方的工作不受甲方和乙方直接控制。8.2甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的工作獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的正常工作。第九條第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估9.1甲方和乙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估。9.2甲方和乙方應(yīng)共同商定第三方工作評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，確保第三方工作質(zhì)量。第十條第三方引起的爭(zhēng)議解決10.1甲方和乙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的書(shū)面文件11.1第三方介入?yún)f(xié)議、第三方工作成果等書(shū)面文件，應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條第三方介入的生效與終止12.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2第三方介入?yún)f(xié)議終止條件及終止后的相關(guān)事宜，由雙方在協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2：出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件3：承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件4：第三方介入?yún)f(xié)議附件5：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證及保單復(fù)印件附件6：安全生產(chǎn)管理制度復(fù)印件附件7：環(huán)境保護(hù)措施復(fù)印件附件8：租賃合同印花稅繳納憑證附件9：租金支付憑證附件10：稅費(fèi)繳納憑證附件11：保密協(xié)議復(fù)印件附件12：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議復(fù)印件附件13：維修記錄復(fù)印件附件14：其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)包含土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地位置、面積、使用期限等信息，并加蓋土地管理部門(mén)印章。2.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)包含法人名稱、注冊(cè)資本、成立日期、經(jīng)營(yíng)范圍等信息，并加蓋公章。3.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)包含法人名稱、注冊(cè)資本、成立日期、經(jīng)營(yíng)范圍等信息，并加蓋公章。4.第三方介入?yún)f(xié)議：應(yīng)詳細(xì)列明第三方機(jī)構(gòu)的名稱、介入范圍、工作內(nèi)容、費(fèi)用分擔(dān)、責(zé)任限額等信息，并由雙方簽字蓋章。5.保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證及保單復(fù)印件：應(yīng)包含保險(xiǎn)合同編號(hào)、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)條款等信息。6.安全生產(chǎn)管理制度復(fù)印件：應(yīng)包含安全生產(chǎn)組織機(jī)構(gòu)、安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全生產(chǎn)規(guī)章制度等內(nèi)容。7.環(huán)境保護(hù)措施復(fù)印件：應(yīng)包含環(huán)境保護(hù)目標(biāo)、環(huán)境保護(hù)措施、環(huán)境保護(hù)責(zé)任等內(nèi)容。8.租賃合同印花稅繳納憑證：應(yīng)證明租賃合同印花稅已按照法律規(guī)定繳納。9.租金支付憑證：應(yīng)證明租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。10.稅費(fèi)繳納憑證：應(yīng)證明涉及的土地使用稅、房產(chǎn)稅等稅費(fèi)已按照法律規(guī)定繳納。11.保密協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)詳細(xì)列明保密信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等信息。12.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)詳細(xì)列明合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序、轉(zhuǎn)讓方的資質(zhì)證明等信息。13.維修記錄復(fù)印件：應(yīng)記錄租賃期間發(fā)生的維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。14.其他重要文件：包括但不限于租賃期間的其他重要文件、協(xié)議、通知等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總租金的____%。2.甲方未按約定保證土地安全與完整，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。4.乙方未按約定使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：