2024年度垃圾處理場建設(shè)拆遷協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度垃圾處理場建設(shè)拆遷協(xié)議本合同目錄一覽第一條拆遷范圍與對象1.1拆遷范圍1.2拆遷對象第二條拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋補償2.2非房屋補償2.3搬遷補助第三條拆遷期限與進度3.1拆遷期限3.2拆遷進度第四條補償款項支付及方式4.1補償款項計算4.2補償款項支付時間4.3補償款項支付方式第五條被拆遷人義務(wù)與責(zé)任5.1被拆遷人義務(wù)5.2被拆遷人責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決時間第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條合同的適用法律10.1適用法律10.2法律解釋第十一條合同的解釋與修改11.1合同解釋11.2合同修改第十二條其他條款12.1附加條款12.2補充協(xié)議第十三條合同的簽署與備案13.1簽署地點與時間13.2合同備案第十四條合同的終止與失效14.1合同終止條件14.2合同失效后果第一部分：合同如下：第一條拆遷范圍與對象1.1拆遷范圍本合同所述拆遷范圍包括但不限于：垃圾處理場建設(shè)項目用地、相關(guān)配套設(shè)施用地以及其他必須拆除的建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施。具體范圍詳見附件一。1.2拆遷對象拆遷對象包括但不限于：土地上建筑物、構(gòu)筑物的所有權(quán)人、使用權(quán)人以及其他相關(guān)權(quán)利人。具體對象詳見附件二。第二條拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋補償按照附件三《房屋補償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。房屋補償包括房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者貨幣補償。2.2非房屋補償對于非房屋建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施，按照附件四《非房屋補償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。非房屋補償包括產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者貨幣補償。2.3搬遷補助搬遷補助標(biāo)準(zhǔn)按照附件五《搬遷補助標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。搬遷補助包括搬遷費用、臨時安置費用等。第三條拆遷期限與進度3.1拆遷期限拆遷期限為自本合同簽訂之日起至____年__月__日止。3.2拆遷進度拆遷人應(yīng)按照拆遷計劃及時完成拆遷工作。具體拆遷進度詳見附件六《拆遷進度計劃》。第四條補償款項支付及方式4.1補償款項計算補償款項根據(jù)附件三、四的補償標(biāo)準(zhǔn)以及附件五的搬遷補助標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合實際情況進行計算。具體計算公式如下：補償款項=房屋補償金額+非房屋補償金額+搬遷補助金額4.2補償款項支付時間補償款項支付時間分為三次，具體支付時間如下：（1）拆遷人應(yīng)在拆遷補償協(xié)議簽訂后__個工作日內(nèi)支付第一次補償款項的50%；（2）拆遷人應(yīng)在拆遷人完成房屋拆除、交付拆除后的__個工作日內(nèi)支付第二次補償款項的30%；（3）拆遷人應(yīng)在拆遷人完成所有拆除工作、交付拆除后的__個工作日內(nèi)支付第三次補償款項的20%。4.3補償款項支付方式補償款項支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，拆遷人應(yīng)將補償款項支付至被拆遷人指定的銀行賬戶。第五條被拆遷人義務(wù)與責(zé)任5.1被拆遷人義務(wù)（1）被拆遷人應(yīng)在本合同約定的拆遷期限內(nèi)完成搬遷工作；（2）被拆遷人應(yīng)按照拆遷要求，配合拆遷人完成拆遷工作；（3）被拆遷人應(yīng)按照本合同約定的補償標(biāo)準(zhǔn)和要求，接受補償款項；（4）被拆遷人應(yīng)承擔(dān)因延遲搬遷而產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.2被拆遷人責(zé)任（1）被拆遷人應(yīng)對其所有的房屋、構(gòu)筑物和設(shè)施的安全性負(fù)責(zé)，確保在拆遷過程中不會發(fā)生安全事故；（2）被拆遷人應(yīng)按照本合同約定的時間、地點和要求交付拆除后的土地及建筑物、構(gòu)筑物殘留物；（3）被拆遷人應(yīng)承擔(dān)因延遲交付拆除后的土地及建筑物、構(gòu)筑物殘留物而產(chǎn)生的相關(guān)費用。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）拆遷人未按照本合同約定的拆遷期限完成拆遷工作的，視為違約；（2）拆遷人未按照本合同約定的補償標(biāo)準(zhǔn)支付補償款項的，視為違約；（3）被拆遷人未按照本合同約定的時間完成搬遷工作的，視為違約；（4）被拆遷人未按照本合同約定的要求配合拆遷人完成拆遷工作的，視為違約。6.2違約責(zé)任（1）拆遷人違約的，應(yīng)向被拆遷人支付違約金，違約金為本合同約定的補償款項的__%；（2）被拆遷人違約的，應(yīng)向拆遷人支付違約金，違約金為本合同約定的補償款項的__%。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.3合同解除任何一方如需解除本合同，應(yīng)書面通知對方。解除合同的事由發(fā)生之日起，本合同即告解除。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或者履行完畢之日止。9.3違約保密條款如任何一方違反本合同的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的補償款項的__%。第十條合同的適用法律10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本合同未盡事宜，應(yīng)依照中華人民共和國法律的規(guī)定解釋。第十一條合同的解釋與修改11.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同修改本合同的修改權(quán)歸雙方共同所有。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與備案13.1簽署地點與時間本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。13.2合同備案本合同自簽署之日起__個工作日內(nèi)，由雙方共同向相關(guān)政府部門備案。第十四條合同的終止與失效14.1合同終止條件本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或者法律規(guī)定的情形下終止。14.2合同失效后果本合同終止或者失效后，雙方對于本合同的權(quán)利義務(wù)均告結(jié)束，除非本合同另有規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等，以及本合同履行過程中可能涉及的其他第三方主體。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、評估、審計、監(jiān)管等環(huán)節(jié)，以及合同履行所需的其他專業(yè)服務(wù)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前__個工作日通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇方式及介入時間等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：具備相關(guān)資質(zhì)、專業(yè)能力、良好信譽等，并且需要得到甲乙雙方的認(rèn)可。第三條第三方介入的費用與支付3.1第三方費用第三方介入的費用由甲乙雙方按照公平合理的原則共同承擔(dān)。具體費用承擔(dān)比例和方式，由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方支付方式甲乙雙方應(yīng)在第三方提交服務(wù)成果后__個工作日內(nèi)，按照約定的比例和方式支付第三方費用。第四條第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)成果承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額包括但不限于：賠償甲乙雙方因第三方服務(wù)成果錯誤導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失，但不超過第三方服務(wù)費用總額的__%。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系，第三方并不成為本合同的當(dāng)事人，本合同的履行不受第三方的影響。5.2第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方的劃分明確，第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，其他各方不對第三方負(fù)責(zé)，反之亦然。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入變更甲乙雙方如需變更第三方介入的內(nèi)容、范圍或其他事項，應(yīng)提前__個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。6.2第三方介入解除甲乙雙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前__個工作日書面通知對方。解除第三方介入的事由發(fā)生之日起，第三方介入即告解除。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約第三方如違反本合同約定，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費用總額的__%。7.2甲乙雙方違約甲乙雙方如違反本合同約定，應(yīng)向第三方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費用總額的__%。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決途徑第三方介入相關(guān)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時間甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的第三方介入服務(wù)完成后__日內(nèi)，解決與第三方介入相關(guān)的爭議。第九條第三方介入的適用法律與解釋9.1適用法律第三方介入相關(guān)的法律適用與本合同相同，即中華人民共和國法律。9.2解釋權(quán)本合同第三方介入相關(guān)條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十條其他事項10.1附加條款本合同附件中的第三方介入相關(guān)內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分到此結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：垃圾處理場建設(shè)項目用地規(guī)劃許可證附件二：相關(guān)配套設(shè)施用地規(guī)劃許可證附件三：房屋補償標(biāo)準(zhǔn)附件四：非房屋補償標(biāo)準(zhǔn)附件五：搬遷補助標(biāo)準(zhǔn)附件六：拆遷進度計劃附件七：第三方介入服務(wù)協(xié)議附件八：第三方服務(wù)費用支付明細(xì)附件九：第三方服務(wù)成果驗收報告附件十：合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料附件一：垃圾處理場建設(shè)項目用地規(guī)劃許可證本附件詳細(xì)說明了垃圾處理場建設(shè)項目的用地規(guī)劃許可證的相關(guān)要求，包括但不限于用地面積、用地性質(zhì)、用地位置、用地規(guī)劃等。附件二：相關(guān)配套設(shè)施用地規(guī)劃許可證本附件詳細(xì)說明了與垃圾處理場建設(shè)項目相關(guān)的配套設(shè)施用地的規(guī)劃許可證的相關(guān)要求，包括但不限于配套設(shè)施的種類、用地面積、用地位置等。附件三：房屋補償標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)說明了拆遷范圍內(nèi)房屋的補償標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等。附件四：非房屋補償標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)說明了拆遷范圍內(nèi)非房屋建筑物的補償標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于非房屋建筑物的種類、用途、價值等。附件五：搬遷補助標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)說明了搬遷補助的標(biāo)準(zhǔn)和計算方式，包括但不限于搬遷費、臨時安置費等。附件六：拆遷進度計劃本附件詳細(xì)說明了拆遷工作的進度計劃，包括但不限于拆遷的開始時間、結(jié)束時間、各階段的工作內(nèi)容等。附件七：第三方介入服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)說明了第三方介入服務(wù)的協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。附件八：第三方服務(wù)費用支付明細(xì)本附件詳細(xì)說明了第三方服務(wù)費用的支付明細(xì)，包括但不限于費用的計算方式、支付時間、支付方式等。附件九：第三方服務(wù)成果驗收報告本附件詳細(xì)說明了第三方服務(wù)成果的驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括但不限于服務(wù)成果的完整性、準(zhǔn)確性、合法性等。附件十：合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料本附件包含了合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料，包括但不限于會議紀(jì)要、通訊記錄、現(xiàn)場照片等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照本合同約定的時間、地點和方式履行合同義務(wù)的；2.甲乙雙方提供的信息、資料不真實、不完整，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的；3.甲乙雙方未按照本合同約定的時間支付補償款項、第三方服務(wù)費用等；4.甲乙雙方違反本合同的保密條款，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等的；5.第三方未按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)成果承擔(dān)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未按照本合同約定的時間、地點和方式履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為本合同約定的補償款項的__%；2.甲乙雙方提供的