04版北京市辦公場地租賃合同：寫字樓辦公空間使用權(quán)授予

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版北京市辦公場地租賃合同：寫字樓辦公空間使用權(quán)授予本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2租賃面積1.3租賃期限2.使用權(quán)利2.1使用范圍2.2使用人數(shù)2.3使用時(shí)間3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)費(fèi)用5.維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買6.2保險(xiǎn)理賠7.變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.2變更條件10.3終止條件11.其他條款11.1甲方權(quán)利和義務(wù)11.2乙方權(quán)利和義務(wù)11.3第三方權(quán)利和義務(wù)12.附件12.1租賃場地平面圖12.2租賃場地設(shè)施清單13.合同的簽訂、修改和解除13.1簽訂條件13.2修改條件13.3解除條件14.法律適用和爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：1.租賃場地1.1場地描述：乙方租賃的場地位于北京市區(qū)街道號(hào)，具體為平方米的寫字樓辦公空間。1.2租賃面積：乙方租賃的辦公空間面積為平方米，具體房間號(hào)和布局詳見附件一：租賃場地平面圖。1.3租賃期限：本合同租賃期限為年，自20年月日起至20年月日止。2.使用權(quán)利2.1使用范圍：乙方取得所租賃辦公空間的使用權(quán)，有權(quán)在該場地進(jìn)行正常的辦公活動(dòng)。2.2使用人數(shù)：乙方使用人數(shù)不得超過人，如超過此人數(shù)，需提前向甲方申請(qǐng)。2.3使用時(shí)間：乙方辦公時(shí)間為每工作日：至：，國家法定節(jié)假日除外。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整），租金每三個(gè)月支付一次。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期開始前的一個(gè)月內(nèi)，將租金支付給甲方。3.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與使用場地相關(guān)的費(fèi)用。4.2甲方承擔(dān)費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)租賃場地的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、維修責(zé)任等費(fèi)用。5.維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場地及配套設(shè)施進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.2乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對(duì)其自身辦公設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保設(shè)備正常使用。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買：乙方應(yīng)按照甲方的要求，購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。6.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果告知甲方。8.違約責(zé)任8.1甲方違約：如甲方未按合同約定提供租賃場地，或未履行甲方義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。8.2乙方違約：如乙方未按合同約定支付租金，或未履行乙方義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他條款11.1甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃場地的合法性，確保乙方合法使用場地。11.2乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按約定支付租金，合理使用場地，并遵守場地的管理規(guī)定。11.3第三方權(quán)利和義務(wù)：第三方如受到本合同的約束，應(yīng)履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。12.附件12.1租賃場地平面圖：詳見附件一。12.2租賃場地設(shè)施清單：詳見附件二。13.合同的簽訂、修改和解除13.1簽訂條件：合同的簽訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方授權(quán)代表簽字蓋章。13.2修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。14.法律適用和爭議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形：第三方可能介入本合同的履行，如物業(yè)公司、維修服務(wù)商、保險(xiǎn)公司等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取費(fèi)用，并享受合同約定的權(quán)益。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方簽訂的服務(wù)協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，乙方應(yīng)按約定支付費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額詳見附件三：第三方責(zé)任限額明細(xì)。18.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲方和乙方協(xié)商確定，并寫入合同補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方違約處理19.1第三方違約：如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理：甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方支付違約金或賠償損失。20.第三方解除合同20.1第三方解除合同：如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同，第三方應(yīng)提前通知甲方和乙方。20.2第三方解除合同后的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)解除合同后的相關(guān)責(zé)任。21.第三方變更21.1第三方變更：如第三方因故需要變更合同主體，第三方應(yīng)提前通知甲方和乙方。21.2第三方變更后的責(zé)任：新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方與甲乙方的溝通協(xié)作22.1第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)告知合同履行情況。22.2第三方與甲乙方的協(xié)作：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。23.第三方介入的額外條款23.1第三方介入的額外條款：如甲方和乙方因第三方介入產(chǎn)生新的合同條款，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的條款。24.第三方與甲乙方的權(quán)益劃分24.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方應(yīng)明確其與甲乙方的權(quán)益劃分，避免產(chǎn)生糾紛。24.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分明細(xì)：具體權(quán)益劃分詳見附件四：第三方與甲乙方權(quán)益劃分明細(xì)。25.第三方介入的爭議解決25.1第三方介入的爭議解決：如第三方介入產(chǎn)生爭議，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。25.2第三方介入的爭議解決方式：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細(xì)描述租賃場地的布局、房間號(hào)、設(shè)施位置等，以便乙方明確了解租賃場地的實(shí)際情況。附件二：租賃場地設(shè)施清單列出租賃場地內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息，以便乙方了解可使用的設(shè)施。附件三：第三方責(zé)任限額明細(xì)詳細(xì)列明第三方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額，包括限額金額、限額條件等。附件四：第三方與甲乙方權(quán)益劃分明細(xì)明確第三方與甲乙方的權(quán)益劃分，包括費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按合同約定提供租賃場地，或未履行甲方義務(wù)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。示例：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃場地，甲方應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金的20%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按合同約定支付租金，或未履行乙方義務(wù)，構(gòu)成違約