2024年度在線房地產(chǎn)交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度在線房地產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房源信息2.1房源基本信息2.2房源圖片及視頻2.3房源實地查看第三條交易條件3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3過戶手續(xù)及費用3.4交付時間及條件第四條合同的履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3違約責任第五條合同的變更和解除5.1合同變更5.2合同解除第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約泄密責任第八條法律適用及爭議解決8.1合同適用的法律8.2爭議解決的方式第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址及聯(lián)系方式第十一條附則11.1合同附件11.2合同的修訂11.3合同解除后的處理第十二條甲方（賣方）聲明12.1房源權(quán)屬證明12.2房源未設(shè)定抵押、質(zhì)押等擔保情況12.3房源不存在爭議、訴訟等法律問題第十三條乙方（買方）聲明13.1乙方具備購房資格及支付能力13.2乙方提供的個人信息真實有效13.3乙方遵守合同約定，完成交易過程第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項14.2約定事項的生效條件及時間14.3對其他約定的補充和修改第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方是指在本合同中出售房源的當事人，其身份信息如下：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：地址：1.2乙方（買方）乙方是指在本合同中購買房源的當事人，其身份信息如下：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：地址：第二條房源信息2.1房源基本信息房源位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______（結(jié)構(gòu)），房屋面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。2.2房源圖片及視頻甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房源的實地圖片及視頻資料，以充分展示房源的實際情況。2.3房源實地查看乙方有權(quán)在合同簽訂前對房源進行實地查看，以了解房源的真實情況。查看時，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。第三條交易條件3.1交易價格房源的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2付款方式及時間（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，支付人民幣_______元整作為定金；（2）定金到賬后_______日內(nèi)，支付人民幣_______元整作為首付款；（3）首付款到賬后，按照雙方約定的付款進度支付剩余房價。3.3過戶手續(xù)及費用雙方應(yīng)共同辦理房源過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。3.4交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房源交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同確認房源的實際情況，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第四條合同的履行4.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房源的真實性，按照約定時間交付房源，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時間支付房價，遵守合同約定的交易條件，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。4.3違約責任一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第五條合同的變更和解除5.1合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房源所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向房源所在地的人民法院提起訴訟。第八條法律適用及爭議解決8.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決的方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；如協(xié)商不成，雙方可向房源所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁；如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房源所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件（1）雙方按照合同約定完成房源的交付和價款的支付；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；（3）發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。第十條通知與送達10.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式相互發(fā)送通知，通知應(yīng)以掛號信或特快專遞的方式送達對方指定的地址。10.2送達地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：甲方：姓名：地址：聯(lián)系方式：乙方：姓名：地址：聯(lián)系方式：第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：（1）房源所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房源照片及視頻資料；（3）雙方的身份證明復(fù)印件；（4）其他雙方認為需要附加的資料。11.2合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究。甲方應(yīng)退還乙方已支付的房價，并按照約定支付違約金。第十二條甲方（賣方）聲明12.1房源權(quán)屬證明甲方保證房源的所有權(quán)歸其所有，不存在任何權(quán)屬爭議。12.2房源未設(shè)定抵押、質(zhì)押等擔保情況甲方保證房源未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等擔保情況。12.3房源不存在爭議、訴訟等法律問題甲方保證房源不存在任何法律糾紛，未涉及任何爭議、訴訟等法律問題。第十三條乙方（買方）聲明13.1乙方具備購房資格及支付能力乙方聲明其具備購買房源的資格及支付能力。13.2乙方提供的個人信息真實有效乙方聲明其提供的個人信息真實有效。13.3乙方遵守合同約定，完成交易過程乙方承諾將按照本合同的約定完成交易過程，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。14.2約定事項的生效條件及時間雙方另行協(xié)商的補充協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3對其他約定的補充和修改本合同的任何補充和修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1甲乙雙方同意，本合同的履行過程中，如有必要，可以聘請第三方機構(gòu)或個人協(xié)助完成合同的某些條款。1.2第三方介入的情形包括但不限于：房源的評估、交易的監(jiān)理、資金的監(jiān)管等。第二條第三方機構(gòu)的選定2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)或個人，并在合同中明確第三方的名稱或身份。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方機構(gòu)或個人的選擇是基于專業(yè)性、公正性和可靠性的考慮。第三條第三方機構(gòu)的職責3.1第三方機構(gòu)的主要職責是協(xié)助甲乙雙方完成本合同中約定的某些條款，并確保交易的順利進行。3.2第三方機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，并嚴格遵守相關(guān)的法律法規(guī)。第四條第三方機構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方機構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取與房源交易相關(guān)的所有信息。4.2第三方機構(gòu)應(yīng)履行其職責，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。4.3第三方機構(gòu)應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，并不得泄露給任何無關(guān)的第三方。第五條第三方機構(gòu)的責任限額5.1第三方機構(gòu)在本合同的履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)負責。5.2第三方機構(gòu)的責任限額應(yīng)在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對于超出服務(wù)范圍的問題，第三方機構(gòu)不承擔責任。5.3如果第三方機構(gòu)的行為導(dǎo)致了甲乙雙方的損失，第三方機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，但其責任限額不應(yīng)超過其收取的費用。第六條第三方機構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方機構(gòu)與甲乙雙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方機構(gòu)的行為不應(yīng)被視為甲乙雙方的行為。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方機構(gòu)單獨簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方機構(gòu)與合同的變更和解除7.1如果甲乙雙方同意變更或解除本合同，并涉及到第三方機構(gòu)的職責，甲乙雙方應(yīng)與第三方機構(gòu)重新協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方機構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，拒絕變更或解除合同，如果第三方機構(gòu)同意變更或解除合同，甲乙雙方應(yīng)按照第三方機構(gòu)的要求支付相應(yīng)的費用。第八條第三方機構(gòu)與爭議解決8.1如果甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，并涉及到第三方機構(gòu)的職責，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求第三方機構(gòu)進行調(diào)解。8.3如果調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。8.4如果仲裁不成，甲乙雙方同意向房源所在地的人民法院提起訴訟。第九條第三方機構(gòu)的退出9.1如果甲乙雙方同意第三方機構(gòu)退出本合同的履行，應(yīng)與第三方機構(gòu)簽訂退出協(xié)議。9.2第三方機構(gòu)退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。第十條第三方機構(gòu)的服務(wù)費用10.1第三方機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。10.2第三方機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在甲乙雙方支付房價時一并支付。第十一條第三方機構(gòu)的賠償責任11.1如果第三方機構(gòu)的行為導(dǎo)致了甲乙雙方的損失，第三方機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。11.2第三方機構(gòu)的賠償責任不應(yīng)超過其收取的費用。第十二條第三方機構(gòu)的保險12.1第三方機構(gòu)應(yīng)為其提供的服務(wù)購買相應(yīng)的保險，以保障甲乙雙方的權(quán)益。12.2第三方機構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供保險單據(jù)，以證明其已經(jīng)購買了相應(yīng)的保險。第十三條甲乙雙方對第三方的授權(quán)13.1甲乙雙方同意，第三方機構(gòu)在本合同的履行過程中，可以按照其職責范圍內(nèi)的要求，代表甲乙雙方行事。13.2甲乙雙方應(yīng)對第三方機構(gòu)的行為負責，并不得追究第三方機構(gòu)的責任。第十四條第三方機構(gòu)的更換14.1如果甲乙雙方認為第三方機構(gòu)未能履行其職責，或者第三方機構(gòu)主動提出退出，甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，更換第三方機構(gòu)。14.2更換第三方機構(gòu)時，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方機構(gòu)簽訂服務(wù)協(xié)議，并按照本合同的約定，支付相應(yīng)的費用。第十五條本修正條款的生效本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并成為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源所有權(quán)證復(fù)印件說明：房源所有權(quán)證是證明甲方對該房源擁有所有權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)在合同簽訂前查看原件，并保留復(fù)印件一份。附件二：房源照片及視頻資料說明：房源照片及視頻資料應(yīng)真實反映房源的實際情況。甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供，以便乙方做出明智的購房決策。附件三：雙方的身份證明復(fù)印件說明：為了驗證甲乙雙方的身份，雙方應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件。乙方應(yīng)在合同簽訂前查看原件，并保留復(fù)印件一份。附件四：其他雙方認為需要附加的資料說明：如雙方在合同履行過程中認為有必要附加其他資料，應(yīng)在附件四中列出，并說明其內(nèi)容和用途。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房源；2.甲方提供的房源與合同描述不符；3.乙方未按照約定時間支付房價；4.乙方未遵守合同約定的交易條件；5.第三方機構(gòu)未按照約定履行其職責。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%；2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%；3.第三方機構(gòu)違約：第三方機構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方機構(gòu)收取的服務(wù)費的_______%。示例說明：1.如