2024年度城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地位置與面積2.2土地用途2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式及時(shí)間第三條基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.1甲方承諾的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容3.2乙方應(yīng)承擔(dān)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)責(zé)任3.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條合作期限4.1合同生效日期4.2合同到期日期第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十條保密條款10.1保密信息的內(nèi)容10.2保密信息的披露限制第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1甲方與乙方其他約定事項(xiàng)第十三條附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)設(shè)計(jì)方案第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章合同主題：2024年度城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限公司1.1甲方地址：×××市×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××土地開發(fā)有限公司1.2乙方地址：×××市×××路×××號(hào)第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地位置與面積：甲方同意將位于×××市×××街道×××號(hào)的總面積為××××平方米的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2土地用途：乙方必須按照我國相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求，將該土地用于住宅、商業(yè)和公共設(shè)施等建設(shè)。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣××億元，乙方分五年支付，每年支付××××萬元。2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)在每年1月31日前，向甲方支付當(dāng)年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第三條基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.1甲方承諾的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)在該土地上修建一條寬度為××米的主干道，以及供水、供電、排水等配套設(shè)施。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)按照規(guī)劃要求和設(shè)計(jì)方案，完成該土地上的建筑物的建設(shè)。3.3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)在合同簽訂后的一年內(nèi)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，乙方應(yīng)在基礎(chǔ)設(shè)施完成后兩年內(nèi)完成建筑物的建設(shè)。第四條合作期限4.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同到期日期：本合同合作期限為十年，自合同生效之日起計(jì)算。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，提供土地使用權(quán)，并負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；甲方應(yīng)保證所提供土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并承擔(dān)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)責(zé)任；乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保建設(shè)項(xiàng)目符合城市規(guī)劃和環(huán)保要求。第六條違約責(zé)任6.1違約行為：雙方如有違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：甲方如有違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的10%；乙方如有違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的10%。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第九條合同的終止9.1合同終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出土地，并將土地恢復(fù)原狀；同時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的其他事項(xiàng)。第十條保密條款10.1保密信息的內(nèi)容：本合同簽訂過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他雙方約定需要保密的信息。10.2保密信息的披露限制：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1甲方與乙方其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件：附件一為本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)證復(fù)印件，甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)證的真實(shí)有效性。13.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)設(shè)計(jì)方案：附件二為本合同項(xiàng)下的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)設(shè)計(jì)方案，乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：本合同自甲方簽字蓋章之日起生效。14.2乙方簽字蓋章：本合同自乙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或可能參與本合同項(xiàng)下項(xiàng)目實(shí)施的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢單位、施工單位、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、資質(zhì)要求等。2.2第三方委托：甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方監(jiān)督：甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按約定完成工作。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，完成相關(guān)工作，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和安全性負(fù)責(zé)。3.2第三方責(zé)任限額：如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但第三方責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方的要求完成工作。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按約定履行合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理程序：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。6.2第三方權(quán)益受損處理：如第三方權(quán)益受損，第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件：如第三方因客觀原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，可以退出合同。7.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前通知甲方和乙方，并與甲方和乙方協(xié)商解決退出后的相關(guān)問題。第八條第三方介入對(duì)甲乙雙方的影響8.1第三方介入不影響甲方和乙方的合同權(quán)利和義務(wù)。8.2甲方和乙方應(yīng)妥善處理與第三方的關(guān)系，確保合同順利履行。第九條第三方介入的合同變更9.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方介入的合同解除10.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同。10.2合同解除后的處理：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第十一條第三方介入的爭議解決11.1如發(fā)生第三方介入相關(guān)的爭議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的保密條款12.1第三方保密信息：第三方應(yīng)保密合同和委托協(xié)議中的相關(guān)信息，不得向第三方披露。第十三條第三方介入的其他約定13.1甲方和乙方與第三方之間的其他約定事項(xiàng)，應(yīng)在委托協(xié)議中明確。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：本合同修正條款自甲方簽字蓋章之日起生效。14.2乙方簽字蓋章：本合同修正條款自乙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件作為本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)證明，甲方應(yīng)保證其真實(shí)有效性。附件二：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)設(shè)計(jì)方案附件要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括工程設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等相關(guān)資料。附件說明：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)設(shè)計(jì)方案用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行建設(shè)，乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。附件三：第三方資質(zhì)證明文件附件要求：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)合法、有效，能夠證明第三方的專業(yè)能力和業(yè)績。附件說明：第三方資質(zhì)證明文件用于證明第三方的選擇合理性，甲方和乙方應(yīng)核實(shí)第三方資質(zhì)的真實(shí)性。附件四：委托協(xié)議附件要求：委托協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)、工作內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、支付方式等。附件說明：委托協(xié)議作為第三方介入的法律依據(jù)，用于明確甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件五：第三方履約評(píng)估報(bào)告附件要求：第三方履約評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、真實(shí)，反映第三方的履約情況。附件說明：第三方履約評(píng)估報(bào)告用于監(jiān)督第三方的履約行為，確保合同順利履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)。2.甲方未按約定完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。3.乙方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.乙方未按約定完成建筑物建設(shè)。5.第三方未按約定完成委托工作。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)