2024年度C房地產(chǎn)開發(fā)商與施工單位的建設工程施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度C房地產(chǎn)開發(fā)商與施工單位的建設工程施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（C房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（施工單位）第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調整機制3.3付款方式及進度第四條工程質量4.1質量標準4.2質量控制措施4.3質量驗收第五條工程進度5.1施工周期5.2關鍵節(jié)點5.3進度調整第六條材料與設備6.1材料供應6.2設備供應6.3材料驗收第七條施工安全7.1安全標準7.2安全措施7.3安全事故處理第八條知識產(chǎn)權保護8.1知識產(chǎn)權歸屬8.2侵權責任第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責任第十條違約責任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3違約賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條合同的變更、解除和終止12.1變更條件12.2解除條件12.3終止條件第十三條合同的生效、修改和解除13.1生效條件13.2修改條件13.3解除條件第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的份數(shù)和保管14.4送達地址第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條工程概況2.2工程地點：本項目位于市區(qū)路號，具體施工地點由甲方指定。2.3工程規(guī)模：本項目包括但不限于棟建筑物、座橋梁、條道路等，具體工程規(guī)模和內(nèi)容以甲方提供的施工圖紙和工程量清單為準。2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等，具體工程內(nèi)容以甲方提供的施工圖紙和工程量清單為準。第三條合同價格3.1合同總價：本合同總價根據(jù)乙方投標報價、甲方審批后的工程量清單和單價進行分析計算確定。具體合同總價以甲方和乙方簽訂的《工程量清單》和《單價分析表》為準。3.2價格調整機制：合同簽訂后，如遇國家政策調整、材料價格波動等不可抗力因素影響，合同價格將按雙方協(xié)商確定的調整機制進行調整。3.3付款方式及進度：甲方按照工程進度和付款條件，按照約定的比例向乙方支付工程進度款。具體付款方式及進度以甲方和乙方簽訂的《付款協(xié)議》為準。第四條工程質量4.1質量標準：本工程質量應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方的要求。具體質量標準以甲方提供的施工圖紙和技術規(guī)范為準。4.2質量控制措施：乙方應建立健全質量管理體系，確保工程質量滿足合同要求。乙方應定期對工程質量進行自檢、互檢和專檢，并向甲方報告質量情況。4.3質量驗收：工程完成后，乙方應按照甲方要求進行工程驗收。甲方應組織專業(yè)人員進行驗收，并對驗收結果進行確認。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。第五條工程進度5.1施工周期：本工程計劃施工周期為個月，自雙方簽訂合同之日起計算。5.2關鍵節(jié)點：乙方應按照甲方要求，確保工程關鍵節(jié)點按期完成。具體關鍵節(jié)點以甲方指定的時間表為準。5.3進度調整：如因特殊情況導致工程進度需要調整，乙方應提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方批準后方可進行調整。第六條材料與設備6.1材料供應：乙方應按照甲方要求，提供符合工程質量標準的材料。乙方應對所供材料的真實性、合法性和質量負責。6.2設備供應：乙方應按照甲方要求，提供符合工程需要的設備。乙方應對所供設備的性能、質量和合法性負責。6.3材料驗收：甲方應對乙方所供的材料進行驗收，確保材料符合合同要求。如驗收不合格，乙方應更換或整改材料，并承擔相應責任。第八條知識產(chǎn)權保護8.1知識產(chǎn)權歸屬：本工程所涉及的設計、技術、工藝、方法等知識產(chǎn)權均歸甲方所有。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式使用或披露甲方的知識產(chǎn)權。8.2侵權責任：如乙方侵犯甲方的知識產(chǎn)權，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方的損失。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：乙方應對本合同及與工程相關的保密信息予以保密，包括但不限于設計圖紙、技術資料、商業(yè)計劃等。9.2保密期限：乙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至工程竣工驗收合格后滿三年止。9.3泄密責任：如乙方違反保密義務導致甲方的信息泄露，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方的損失。第十條違約責任10.1甲方違約：如甲方未按約定履行合同義務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。10.2乙方違約：如乙方未按約定履行合同義務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。10.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如有必要，雙方可約定向合同簽訂地仲裁委員會提交仲裁申請。第十二條合同的變更、解除和終止12.1變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。12.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.3終止條件：合同履行完成后，雙方按照約定終止合同。第十三條合同的生效、修改和解除13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2修改條件：合同履行過程中，如雙方同意修改合同，應簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。13.3解除條件：合同履行完成后，雙方按照約定解除合同。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的份數(shù)和保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應妥善保管合同副本，如合同遺失，應以書面形式通知對方。14.4送達地址：甲乙雙方指定的送達地址為合同簽訂地。任何一方發(fā)出的書面文件均應以該地址為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同工程有關聯(lián)的其他主體，包括但不限于設計單位、監(jiān)理單位、材料供應商、設備供應商、分包單位等。第二條第三方介入的程序2.1甲方應在本合同簽訂后，及時與第三方簽訂相應的合同，并通知乙方。2.2乙方應按照甲方的要求，與第三方協(xié)調配合，確保工程順利進行。第三條第三方責任3.1第三方應按照合同約定，履行各自的義務，并對工程質量、安全、進度等負責。3.2第三方如因履行合同義務不符合約定，導致工程損失或延誤，應承擔相應責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲方、乙方之間的合同關系。4.2甲方、乙方如與第三方發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方如因不可抗力或其他法律規(guī)定的情形無法履行合同義務，甲方、乙方應協(xié)商解決。5.2第三方與甲方、乙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。第六條第三方責任限額6.1甲方、乙方應與第三方明確約定其責任限額，以防止第三方濫用責任限額。6.2甲方、乙方應與第三方在合同中約定，第三方在承擔責任時，不得免除其依法應承擔的賠償責任。第七條第三方違約處理7.1第三方如違反合同約定，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方如因違約導致工程損失或延誤，甲方、乙方有權要求第三方賠償損失。第八條第三方與工程質量、安全的關系8.1第三方應保證其所提供的材料、設備的質量符合合同要求。8.2第三方應嚴格按照施工圖紙和技術規(guī)范進行施工，確保工程安全。第九條第三方與工程進度的關系9.1第三方應按照合同約定的時間節(jié)點，完成相應的工程內(nèi)容。9.2第三方如因原因導致工程進度延誤，應承擔相應責任。第十條第三方與合同解除的關系10.1甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同解除后，第三方應按照甲方、乙方的要求，辦理相關手續(xù)，確保工程順利進行。第十一條第三方與保密條款的關系11.1第三方應遵守本合同的保密條款，對合同涉及的保密信息予以保密。11.2第三方如違反保密義務，應承擔相應法律責任。第十二條第三方與爭議解決的關系12.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。第十三條第三方與合同效力的關系13.1本合同對甲方、乙方和第三方均具有法律約束力。13.2本合同的變更、解除或終止，不影響第三方依據(jù)原合同產(chǎn)生的權利和義務。第十四條第三方與合同的份數(shù)和保管14.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。14.2各方應妥善保管合同副本，如合同遺失，應以書面形式通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單附件二：單價分析表附件三：設計圖紙附件四：技術規(guī)范附件五：施工計劃附件六：材料供應合同附件七：設備供應合同附件八：分包合同附件九：監(jiān)理合同附件十：安全防護措施方案附件十一：質量保證書附件十二：工程進度計劃附件十三：付款協(xié)議附件十四：保密協(xié)議附件一：工程量清單本附件詳細列出了本工程所需的各項材料、工程量及價格，是雙方計算合同總價和進行付款的依據(jù)。附件二：單價分析表附件三：設計圖紙本附件提供了工程的設計圖紙，包括建筑、結構、水電等各專業(yè)的設計細節(jié)，乙方應嚴格按照設計圖紙進行施工。附件四：技術規(guī)范本附件詳細列出了工程各項技術的規(guī)范要求，乙方應遵守本規(guī)范進行施工。附件五：施工計劃本附件詳細列出了工程施工的時間節(jié)點、施工內(nèi)容和要求，乙方應按照計劃進行施工。附件六：材料供應合同本附件詳細列出了甲方與材料供應商之間的合同內(nèi)容，包括材料種類、數(shù)量、質量、價格和供應時間等。附件七：設備供應合同本附件詳細列出了甲方與設備供應商之間的合同內(nèi)容，包括設備種類、數(shù)量、質量、價格和供應時間等。附件八：分包合同本附件詳細列出了甲方與分包單位之間的合同內(nèi)容，包括分包工程范圍、分包金額、分包單位的義務等。附件九：監(jiān)理合同本附件詳細列出了甲方與監(jiān)理單位之間的合同內(nèi)容，包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理費用、監(jiān)理單位的義務等。附件十：安全防護措施方案本附件詳細列出了工程施工期間的安全防護措施，乙方應嚴格按照本方案進行施工。附件十一：質量保證書本附件由乙方提供，保證所施工工程的質量符合合同要求。附件十二：工程進度計劃本附件詳細列出了工程施工的進度計劃，包括各階段工程的開始和結束時間。附件十三：付款協(xié)議附件十四：保密協(xié)議本附件詳細列出了雙方在合同履行過程中應保密的信息范圍和保密期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方如未按約定履行合同義務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。例如，甲方未按約定時間提供