2024年度房屋抵押借款與融資租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋抵押借款與融資租賃合同本合同目錄一覽第一條房屋抵押借款與融資租賃合同的定義及范圍1.1定義1.2范圍第二條合同雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1借款方的權(quán)益與義務(wù)2.2融資租賃方的權(quán)益與義務(wù)第三條房屋抵押借款的金額、期限與利率3.1金額3.2期限3.3利率第四條房屋抵押借款的還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃第五條房屋抵押借款的擔(dān)保措施5.1抵押物描述5.2擔(dān)保范圍5.3擔(dān)保效力第六條融資租賃合同的租賃物、租金與租賃期限6.1租賃物6.2租金6.3租賃期限第七條融資租賃合同的租金支付方式與支付計(jì)劃7.1支付方式7.2支付計(jì)劃第八條融資租賃合同的維修與保養(yǎng)8.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任8.2維修與保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)第九條融資租賃合同的解除與終止9.1解除條件9.2終止條件第十條合同爭議的解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決第十一條合同的生效、變更與解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件第十二條合同的違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任第十三條合同的保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條合同的其他條款14.1法律適用14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條房屋抵押借款與融資租賃合同的定義及范圍1.1定義1.2范圍本合同的范圍包括房屋抵押借款和融資租賃兩部分，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守合同的約定，確保合同的履行。第二條合同雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1借款方的權(quán)益與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定獲得借款，并按照約定的期限和利率還款。甲方應(yīng)當(dāng)保證抵押房屋的真實(shí)性、合法性和有效性，確保房屋的價(jià)值能夠滿足借款的需要。2.2融資租賃方的權(quán)益與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定提供借款，并按照約定的期限和利率收取利息。乙方應(yīng)當(dāng)保證借款的安全性，對甲方的抵押房屋進(jìn)行評估和監(jiān)管，確保甲方的還款能力。第三條房屋抵押借款的金額、期限與利率3.1金額本合同的借款金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），用于【】。3.2期限本合同的借款期限為【】年，自甲方收到借款之日起計(jì)算。3.3利率本合同的借款利率為年利率【】%，自甲方收到借款之日起計(jì)算。第四條房屋抵押借款的還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式甲方采用等額本息還款方式，按照合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。4.2還款計(jì)劃甲方的還款計(jì)劃如下：還款期數(shù)|還款金額（元）|其中：本金（元）|其中：利息（元）|||第1期|【】|【】|【】第2期|【】|【】|【】|||第【】期|【】|【】|【】第五條房屋抵押借款的擔(dān)保措施5.1抵押物描述甲方以其名下的房屋（房屋所有權(quán)證編號：【】）作為抵押物，抵押物位于【】（詳細(xì)地址：【】），建筑面積為【】平方米。5.2擔(dān)保范圍甲方的抵押物擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。5.3擔(dān)保效力本合同簽訂后，甲方應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。抵押登記設(shè)立后，乙方的債權(quán)優(yōu)先受償。第六條融資租賃合同的租賃物、租金與租賃期限6.1租賃物乙方根據(jù)甲方的需求，提供【】（品牌：【】，型號：【】）作為租賃物。6.2租金甲方向乙方支付的租金為每月租金【】元，共支付【】個(gè)月。6.3租賃期限本合同的租賃期限為【】年，自甲方收到租賃物之日起計(jì)算。第七條融資租賃合同的租金支付方式與支付計(jì)劃7.1支付方式甲方采用每月支付租金的方式，按照合同約定的支付計(jì)劃進(jìn)行支付。7.2支付計(jì)劃甲方的租金支付計(jì)劃如下：支付期數(shù)|支付金額（元）|支付時(shí)間||第1期|【】|自租賃開始之日起【】天內(nèi)第2期|【】|自租賃開始之日起【】天內(nèi)||第【】期|【】|自租賃開始之日起【】天內(nèi)本部分內(nèi)容共計(jì)【】字。第八條融資租賃合同的維修與保養(yǎng)8.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任甲方應(yīng)按照乙方提供的操作手冊和維護(hù)要求，對租賃物進(jìn)行正常的維護(hù)和保養(yǎng)。8.2維修與保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)甲方的維修與保養(yǎng)應(yīng)達(dá)到乙方提供的標(biāo)準(zhǔn)，確保租賃物的正常運(yùn)行和使用壽命。第九條融資租賃合同的解除與終止9.1解除條件在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定支付租金，乙方有權(quán)解除合同。9.2終止條件租賃期限屆滿，甲方按照約定支付了全部租金，本合同自動終止。第十條合同爭議的解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商未果，雙方可以尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的情況下，可向法院提起訴訟。10.3仲裁解決雙方也可以選擇仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)和仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。第十一條合同的生效、變更與解除11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2變更條件合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3解除條件合同的解除需符合法律規(guī)定的解除條件，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第十二條合同的違約責(zé)任12.1違約情形甲方未按照約定支付租金，或乙方未按照約定提供租賃物，均視為違約。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十三條合同的保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條合同的其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國的法律。14.2合同的附件本合同的附件包括房屋所有權(quán)證、租賃物所有權(quán)證、操作手冊等。本部分內(nèi)容共計(jì)【】字。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到合同履行但并非合同當(dāng)事人的一方或多方。第三方可以是中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等，以及甲乙雙方在合同履行過程中可能涉及的其它第三方。第十六條第三方介入的職責(zé)與權(quán)益16.1第三方介入的職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同的順利履行。16.2第三方介入的權(quán)益第三方有權(quán)按照約定收取費(fèi)用，并按照合同要求履行相應(yīng)的義務(wù)。第十七條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任17.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。17.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的過錯(cuò)和違約行為承擔(dān)責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第十八條第三方介入的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義第三方介入的責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對因其過錯(cuò)或違約行為給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。18.2責(zé)任限額的確定第三方介入的責(zé)任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。18.3責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方介入的責(zé)任限額，但需書面確認(rèn)。第十九條第三方介入的違約處理19.1第三方違約的情形第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或存在過錯(cuò)和違約行為，視為違約。19.2第三方違約的處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二十條第三方介入的合同變更和解除20.1合同變更第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。20.2合同解除第三方介入的合同解除需符合法律規(guī)定的解除條件，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方可以通過協(xié)商解決。如協(xié)商未果，可以尋求第三方調(diào)解或仲裁，調(diào)解不成的情況下，可向法院提起訴訟。21.2仲裁和訴訟的地點(diǎn)第三方介入的爭議解決地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)由甲乙雙方協(xié)商確定。第二十二條第三方介入的保密條款22.1保密內(nèi)容第三方介入過程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。22.2保密期限保密期限自第三方介入開始之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第二十三條第三方介入的其他條款23.1法律適用第三方介入適用中華人民共和國的法律。23.2附件第三方介入的附件包括與第三方簽訂的合同、協(xié)議等文件。本部分內(nèi)容共計(jì)【】字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：租賃物所有權(quán)證附件三：操作手冊附件四：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件五：租金支付記錄附件六：還款計(jì)劃表附件七：抵押登記證明附件八：融資租賃合同附件九：租賃物保險(xiǎn)單附件十：第三方服務(wù)合同附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的，載明甲方的房屋所有權(quán)信息，包括房屋位置、面積、用途等。附件二：租賃物所有權(quán)證詳細(xì)要求：租賃物所有權(quán)證必須是合法有效的，載明乙方向甲方提供的租賃物的所有權(quán)信息，包括品牌、型號、序列號等。附件三：操作手冊詳細(xì)要求：操作手冊應(yīng)詳細(xì)說明租賃物的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)事項(xiàng)等，以指導(dǎo)甲方正確使用租賃物。附件四：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確乙方向甲方提供的維修與保養(yǎng)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間等。附件五：租金支付記錄詳細(xì)要求：租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄甲方支付租金的日期、金額、方式等信息。附件六：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出甲方的還款計(jì)劃，包括每期還款金額、還款日期等。附件七：抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記證明應(yīng)證明甲方已將其房屋抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。附件八：融資租賃合同詳細(xì)要求：融資租賃合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租賃物的描述、租金金額、租賃期限等。附件九：租賃物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：租賃物保險(xiǎn)單應(yīng)證明甲方已為租賃物購買了保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋租賃物的全部損失。附件十：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付租金。2.甲方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.乙方未按照約定提供租賃物或服務(wù)。4.乙方未按照約定時(shí)間支付借款本金或利息。5.第三方未按照約定提供維修、保養(yǎng)等服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間支付租金的，乙方有權(quán)加收滯納金，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用或賠償乙方損失。3.乙方未按照約定提供租賃物或服務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的直接損失。4.乙方未按照約定時(shí)間支付借款本金或利息的，甲方有權(quán)加收滯納金，并要求乙方支付違約金。5.第三方未按照約定提供維修、保養(yǎng)等服務(wù)的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照約定時(shí)間支付租金，乙方可