2024年度瑪雅房屋租賃合同責(zé)任

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度瑪雅房屋租賃合同責(zé)任本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條保險7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠程序第八條租金調(diào)整8.1租金調(diào)整條件8.2租金調(diào)整方式第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他約定13.1房屋交付時間及條件13.2房屋退還時間及條件13.3房屋損壞賠償?shù)谑臈l合同的簽訂與生效14.1合同簽訂時間14.2合同生效時間14.3合同續(xù)簽條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中包括X平方米的居住面積和X平方米的附屬設(shè)施面積。1.3房屋類型：該房屋為類型的住宅，具備獨立廚房和衛(wèi)生間。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計一年。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元整。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)于簽訂本合同時一次性向出租人支付押金人民幣X元整。4.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠租等違約情況后，應(yīng)在扣除相關(guān)費用后十個工作日內(nèi)退還承租人剩余押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施在租賃期間出現(xiàn)損壞或故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行維修。6.2保養(yǎng)責(zé)任：出租人應(yīng)定期對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，以保證其正常使用壽命。第七條保險7.1保險購買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買房屋及附屬設(shè)施保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租人留存。7.2保險理賠程序：如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失，承租人應(yīng)立即通知保險公司并按照保險公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第八條租金調(diào)整8.1租金調(diào)整條件：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整方案應(yīng)提前一個月通知對方。8.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整可采取固定金額調(diào)整或按照市場行情浮動調(diào)整的方式。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方如需提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方。9.2提前解除合同的違約金：提前解除合同的一方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方如未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：承租方如未按約定支付租金或提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，可向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的管轄法院提起訴訟。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同的爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定13.1房屋交付時間及條件：出租人應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。13.2房屋退還時間及條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照出租人的要求退還房屋。13.3房屋損壞賠償：承租人如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效時間：本合同自生效之日起，對雙方均具有法律約束力。14.3合同續(xù)簽條件：如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人，包括但不僅限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險公司等。1.2介入條件：第三方介入需在甲乙雙方的同意下進(jìn)行，且介入行為應(yīng)符合本合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。第三方的責(zé)任以其提供的服務(wù)范圍和方式為限，對于非其職責(zé)范圍內(nèi)的事項，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險理賠等。第三條第三方選擇與指定3.2第三方指定：甲乙雙方同意，出租方或承租方可以根據(jù)實際情況指定第三方。第四條第三方費用4.1第三方費用承擔(dān)：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2費用支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照第三方的收費標(biāo)準(zhǔn)支付費用，支付方式可由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其責(zé)任范圍以外的行為不承擔(dān)責(zé)任的最高金額。6.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。6.3責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可以根據(jù)第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的新情況，協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照約定提供服務(wù)或存在過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依照本合同爭議解決方式處理。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。8.2第三方權(quán)利限制：第三方不得干涉甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第九條第三方信息的保密9.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。9.2保密期限：保密義務(wù)的有效期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入終止條件：在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，如第三方未能按照約定提供服務(wù)或存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。10.2終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并依照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條附加條款11.1甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款應(yīng)明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。第十二條第三方權(quán)益保護(hù)12.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故解除或終止第三方服務(wù)。12.2甲乙雙方應(yīng)按照約定及時支付第三方服務(wù)費用。第十三條法律適用與爭議解決13.1本合同及附加條款的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2任何因本合同及附加條款引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同約定的管轄法院提起訴訟。第十四條合同的簽訂與生效14.1甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2附加條款的生效，不影響本合同的其余條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單附件二：租金支付憑證附件三：押金收據(jù)附件四：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件五：保險單副本附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：房屋交付與退還條件說明附件八：房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求：附件一應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片以及房屋內(nèi)主要設(shè)施的清單，照片應(yīng)清晰反映房屋的實際情況，設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明各項設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求：附件二應(yīng)為租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，證明租金已按約定支付。附件三：押金收據(jù)詳細(xì)要求：附件三應(yīng)為押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，證明押金已按約定支付。附件四：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：附件四應(yīng)詳細(xì)列明維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、內(nèi)容、頻率、費用等條款，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件五：保險單副本詳細(xì)要求：附件五應(yīng)為本合同涉及的房屋及附屬設(shè)施保險單的副本，證明保險已按約定購買。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：附件六應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等條款。附件七：房屋交付與退還條件說明詳細(xì)要求：附件七應(yīng)明確房屋交付的時間、條件及退還的時間、條件，包括房屋的現(xiàn)狀要求、鑰匙交接等。附件八：房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：附件八應(yīng)詳細(xì)列明房屋損壞賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和計算方式，以及賠償?shù)木唧w流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)或維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.乙方未按約定時間支付租金或提前解除合同。4.乙方未按約定使用房屋或?qū)Ψ课菰斐蓳p壞。5.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任